부동산 가격의 상승폭은 현지 경제 발전 상황, 주택 공급 수량 및 생활 환경 세 가지 측면과 밀접한 관련이 있다. 현재 많은 일선 도시의 집값이 계속 오르고 있다. 베이징 상하이의 집값이 일반인을 뒷걸음치게 할 정도로 치솟았다. 사실 베이징 상하이와 같은 대도시를 제외하고 현재 일부 신일선 도시의 집값 상승 속도도 매우 빠르다. 이로부터 부동산 가격 상승에 영향을 미치는 원인을 알 수 있는데, 반드시 경제적 요인이 있을 것이다.
상하이 베이징의 집값이 이렇게 높은 것은 두 곳의 경제 발전 수준이 모두 매우 좋기 때문이다. 한 곳의 경제 발전은 또 그 지역의 임금 수준과 연계되어 있고, 경제 발전이 좋은 곳, 일자리가 많고, 월급도 상당하기 때문에, 많은 사람들이 대도시에 가서 싸우도록 선택할 수 있다고 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언) 그러면 대량의 인구가 한 도시로 유입될 때, 이 도시의 주택 공급은 자연히 긴장될 것이다. 시장이 대량의 주택 구입 수요를 충족시킬 수 없을 때 집값이 자연스럽게 상승하기 때문에 주택 공급의 양이 부동산 가격 상승폭에 미치는 영향도 크다.
이런 이유로 사람들은 현재 일부 소도시에서 집을 살 때 더 많은 선택을 하고 있으며 비용도 비교적 낮다. 이 작은 도시들이 제공할 수 있는 주택의 수가 그 자체로 많기 때문에 공급이 충분한 상황에서는 집값 상승이 눈에 띄지 않을 것이기 때문이다. 마지막으로, 부동산 가격의 상승은 현지 생활환경과 수준과도 밀접한 관련이 있다. 경제 발전 상황이 좋지 않은 도시들도 있을 수 있지만, 생활 환경이 매우 우월하기 때문에 자연 경관이 비교적 많기 때문에, 또한 한 무리의 사람들을 이곳으로 끌어들여 정착하게 될 것이다.
예를 들어 바다나 산을 끼고 있는 작은 도시들처럼 공기질이 좋고 인민행복지수가 높기 때문에 많은 사람들이 잇달아 현지에 정착하게 된다. 그러면 이때 현지 집값도 오를 것이다. 이로써 이 세 방면이 건물 가격의 상승폭에 미치는 영향은 모두 비교적 크다는 것을 알 수 있다.