평안하고 만족스럽게 살고 일하려면 열심히 일하고 싶다면 가족의 지원 없이는 할 수 없기 때문에 노인들은 먼저 정착하고 경력을 쌓아야한다고 종종 말합니다. 상하이는 많은 사람들이 경력을 쌓고 싶어하는 1급 도시입니다. 그러나 일류 도시에서 주택을 구입하려면 재정적 풍요 외에도 주택 구입 자격도 있다는 사실은 모두가 알고 있습니다. 외국인이 상하이에서 중고 주택을 구입할 수 있는 조건은 무엇인지 알아볼까요?
1. 주택 구입에 관한 지방자치단체 규정에 따르면, 상하이에 등록된 거주지가 있는 외국인이 주택을 구입하려면 5가지 조건을 충족해야 합니다. 상하이:
1. 결혼
2. 상하이에서 2년 이상 근무
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4. 상하이 월간 사회보장 납부 증명서 또는 개인 납세 증명서에서 13년 경력을 제출해야 합니다.
5. 대출로 주택을 구입하는 사람의 급여는 그 이상이어야 합니다. 월 납부액의 2배 이상.
위 5가지 조건을 충족한다는 전제 하에 타 지역에 주민등록이 되어 있는 주민은 '적금자금대출+상업대출' 대출모델을 통해 부동산을 구입할 수 있으며, 계약금의 30%만 지불합니다. 적립금 대출 한도는 RMB 300,000이며, 보충 적립금은 RMB 400,000까지 늘릴 수 있습니다. 적립금 이자율은 4.50%입니다.
또한, 다른 지역에 등록된 거주지가 있는 거주자가 60제곱미터를 초과하는 부동산을 구입하는 경우 재산세를 납부해야 합니다. 상하이 재산세 징수 정책은 다음과 같습니다:
1. 3년 이상의 유효한 상하이 장기 거주 허가증 소지자는 재산세를 납부할 필요가 없습니다.
2 . 상하이 장기 거류 허가증이 없으면 부동산세 전액을 납부해야 합니다. 계산식은 70% 위와 같은 방법으로 세금을 환급 신청할 수 있습니다. 거주 허가가 3년 동안 만료된 후.
2. 이러한 중고 주택 구입에는 제한이 있습니다.
1. 공공 주택 구입
공공 주택은 다음과 같습니다. 직원들은 국가 주택 제도 개혁 정책에 따라 공공 주택을 구입했습니다. 공공주택을 구입하려면 부동산 증명서를 취득하고 표준가격이나 원가로 집을 갚아야 상장이 가능합니다.
2. 이주주택
이주주택에 부동산 증명서가 있으면 중고주택으로 매매가 가능합니다. 이사할 집주인이 이사계약서만 가지고 있는 경우에는 중고거래시 부동산거래소에서 양도 및 명의변경 공증을 받을 수 없습니다. 공증사무소에서 공증된 거래만 가능하며, 실제 양도거래는 부동산증명서 발급 후 가능합니다.
3. 저렴한 주택
정책에 따라 5년 동안 거주한 적이 없는 저렴한 주택을 거래 목록에 올릴 수 있습니다. 규정에 따라 시장가격으로 판매할 수 없습니다. 매각할 경우에는 매입 당시 단가 이하로만 매각할 수 있으며, 저렴한 주택 구입 조건을 충족하거나 관련 정부 부처에서 취득한 가구에게만 매각할 수 있다.
외국인이 상하이에서 중고 주택을 구입할 수 있는 조건은 무엇인가요? 아직 이 문제에 대해 잘 모르시는 분들을 위해 위 기사에서 간략하게 소개했습니다. 그 후, 관련 부서를 방문하여 상담을 받거나, 중개기관에 위탁하시는 것이 좋습니다. 그냥 수수료를 지불하세요.