상주에서 중고집을 사려면 이 10 개 이상의 비용을 준비해야 합니다!

< P > 중고주택 구입에 관련된 초기 비용이 새집보다 많은데, 이 대부분의 업주들은 중고주택의 계약금 비율이 새집보다 높다는 것을 잘 알고 있다. 중개비,' 만 2' 또는' 만 5 유일' 이 아닌 집은 업주를 대신해서 일부 세비를 부담해야 한다.

위의 지출을 감안하면 이미 괜찮은 편이지만, 더 많은 지출이 있으니 중고집을 사려는 사람은 어쩔 수 없이 알아야 한다.

첫 번째 지출: 예금

집을 선택했고, 첫 번째 금액은 계약금이다. 이 돈의 상한선은 총 주택 가격의 20 이다. 예를 들어 200 만 채의 집, 예금의 상한선은 40 만 원이지만 실제 거래 과정에서

"보증금" 은 징벌적 역할을 하기 때문에 계약금을 지불하기 전에 두 가지를 확정해야 한다

만약 순조롭다면 계약금은 주택자금의 일부가 되고, 순조롭지 않으면 계약대로 계약금의 귀속을 결정해야 한다.

두 번째, 계약금

구체적인 주택에 따라 선불을 결정해야 하고, 선불이 가장 낮은 것은 보통 2 차 새집이고, 가장 높은 것은 시내가 학교 근처에 있는 초오래된 집이며, 전액을 지불해야 할 수도 있다.

< P > 중고주택 구입에 관련된 초기 비용이 새집보다 많은데, 이 대부분의 업주들은 중고주택의 계약금 비율이 새집보다 높다는 것을 잘 알고 있다. 중개비,' 만 2' 또는' 만 5 유일' 이 아닌 집은 업주를 대신해서 일부 세비를 부담해야 한다.

위의 지출을 감안하면 이미 괜찮은 편이지만, 더 많은 지출이 있으니 중고집을 사려는 사람은 어쩔 수 없이 알아야 한다.

세 번째, 증서세

증서세는 반드시 내야 하고, 북상광심은 독립 기준을 집행하고, 첫 번째 스위트룸 90 평방 미터 이하는 1,90 평방 미터 이상은 1.5 이고, 두 스위트룸 통일은 3 이다. 세기는 인터넷 서명가격이나 핵가격 (핵가격은 지도가격이라고도 하고, 누가 높든 세기라고 함) 이다.

네 번째, 세금

집이' 만오유일' 이 아닐 때 세금, 세금 징수 기준, 각지마다 다르다. 상하이를 예로 들면 집이 일반 주택일 때 세금 계산 방법 집이 보통주택이 아닐 때, 세금 계산 방법은 차액의 20 또는 인터넷 서명 가격의 2 이다.

두 가지 계산 방법 중 어느 것이 더 경제적이며, 현지 부동산 시세에 따라 계산해야 하며, 일반 집값이 비교되는 도시는 인터넷 서명 가격에 따라 상대적으로 수지가 맞는다.

다섯 번째, 부가가치세

집이 2 년 만인 주택인 경우 이 세금은 면제되고, 집이 2 년 미만이면 5.65 의 부가가치세를 징수해야 하며, 간단한 세금 계산 공식에 따라 계산한다. 인터넷 서명 가격/(1+;

개별 인기 도시에서는 2 년 만인 비정규주택에 부가가치세를 부과하며 같은 방식으로 계산한다.

여섯 번째, 중개비

중개료는 일정하지 않고 시장에 의해 결정되며, 보통 업주들은 가격을 깎을 수 있다. 베이징의 한 대형 중개인을 예로 들면, 그 표준 중개료는 2 이고, 특별회는 10 을 올리고, 0.5 의 보증비용을 더한다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 총 비용은 2.5 에서 2.7 사이입니다.

이 비용 분담율도 현지 시세에 따라 시세가 좋은 도시의 일반 주택 구입자가 더 많이 부담하는 것으로 확정될 필요가 있다. 베이징 측의 많은 중개업자들이 업주에게' 수가' 를 신고한 경우 중개비는 종종 구매자가 전액 부담한다.

일곱 번째, 첫 달 공급