토지 공급은 도시 부동산 개발에 직접적인 영향을 미칩니다. 최근 추저우에 대량의 토지가 공급될 예정이어서 추저우 부동산 시장에 새로운 변화를 가져올 수 있습니다.
추저우시는 또한 2021년에 추저우시의 주요 지역을 포괄하는 이 수준의 고품질 상업용 토지 18개 부지를 착공할 계획인 것으로 파악됩니다. Chuzhou 토지 시장 구조는 새로운 발전을 가져옵니다.
세부 목록을 보면 18개의 고품질 토지가 신중하게 선택되었음을 알 수 있습니다. 이전 예정 면적은 2,811에이커입니다. Chengnan, 고속철도 Minghu 판, Wuyi, Suchu 판. 이러한 주요 부문 중 일부는 지정학적, 정책, 도시 건설 및 기타 요인으로 인해 추저우에서 인기 있는 부문이 되었고, 일부는 상대적으로 발전 잠재력이 큰 부문이 되었습니다.
18필지의 토지정보를 살펴보겠습니다.
01. Bazhong South Road와 Daoxiang Road 교차로 남서쪽 (발리 철거 계획)
1 번 소포는 Bazhong South 교차로 남서쪽에 위치 도로 및 Daoxiang 도로(발리 철거 계획), 201에이커의 토지를 매각할 계획입니다. 향후 토지 이용은 주로 상업 및 주거용이며 용적률은 1.6-2.0, 녹지 비율은 35 이상입니다. 이 부지의 건물 밀도는 25미터 이하이고 건물 높이 제한은 80미터입니다.
본 부지는 2019년 철거된 발리 부지입니다. 추저우 8중학교와 가깝고 교통이 편리하며 생활시설이 충분합니다.
02. 황산로와 주장로 교차점 북동쪽(에버그란데 남쪽)
2롯지는 황산로와 주장로 교차점 북동쪽에 위치( Evergrande 남쪽) 쪽), 상업 및 주거 지역을 통합하고 양도 가능한 면적은 120에이커입니다.
토지는 도시의 동쪽에 위치하고 있으며 교통, 교육, 비즈니스 및 기타 지원 시설이 완벽하게 갖추어져 있으며 링시 호수 공원과 칭류 강 공원이 주변 자연 생태 환경을 향상시킵니다.
03. 링시호수공원 북측 및 양쯔로남측
토지는 링시호수공원 북측에 위치하며, Yangzi Road 남쪽에는 상업용 및 주거용으로 115에이커의 토지가 매각될 예정입니다.
토지는 도시의 동쪽에 위치하고 있으며 모든 측면의 지원 시설이 비교적 완벽합니다. 남쪽에는 Yangzi Road Market과 Tesco Shopping Plaza가 일상적인 수요를 충족시킵니다. 토지의 자연생태가 양호하고 생태적 질이 향상된다.
04. 인민서로와 영러로 교차로 남서쪽(쑤닝 서쪽)
토지는 인민서로 교차로 남서쪽에 위치함 Renmin West Road 및 Yongle Road Side (Suning 서쪽), 주거용 토지, 135 에이커의 토지가 이전될 예정이며 용적률은 1.0-1.8, 녹지 비율은 ≥35, 건물 밀도는 25 이하, 건물 높이 제한은 있습니다. 60미터.
해당 토지는 추저우의 현재 뜨거운 남쪽 지역에 위치하고 있으며 토지 동쪽에는 완벽한 상업 시설을 갖춘 Suning Plaza가 있습니다.
05. 양명로와 추양로 교차로 남동쪽(명후중학교 남측)
5호지는 양명로와 추양로 사이에 위치 Chuyang Road Yang Road 교차로 남동쪽(Minghu 중학교 남쪽)에 이번 매각 제안 면적은 290에이커, 용적률 1.0-2.0, 녹지 비율 ≧35, 건물 밀도는 30 이하, 건물 높이 제한은 80미터입니다.
해당 토지는 고속철도 명호 구간에 위치해 있으며 명호중학교와 가까워 아이들 교육에 편리하다.
06. Jiujiang Road와 Chuangxin Road 교차로 남동쪽 (신제2병원 북쪽)
Jiujiang Road 사이에 6번 소포가 위치 및 Chuangxin Road 교차로의 남동쪽은 거주지로 사용되며 환승 면적은 90에이커입니다.
토지도 시내 동쪽에 위치하여 교차로 교통이 편리하고 추저우 제2인민병원과 가깝고 다당영호황실 길 건너편에 있습니다. 법원.
07. Chuangye North Road 동쪽(Jiuhua Pharmaceutical 동쪽)
해당 토지는 Chuangye North Road 동쪽(동쪽)에 위치함 Jiuhua Pharmaceutical) 측) 향후 용도는 상업용 및 주거용 토지로, 양도면적 117에이커, 주거 용적률 1.6~2.0, 상가 용적률 1.5~2.0, 녹지 비율 30m 이상, 건물 밀도 30m 이하, 주거용 건물 높이 제한 80m, 상업용 건물 밀도 제한 60~80m입니다.
토지는 Qingliu River Park 옆 Qingliu River 유역에 위치하고 있으며 우수한 생태 환경을 갖추고 있으며 Chuzhou Gongnong 초등학교는 교육 수요를 충족합니다.
08. 장예북로(공농초등학교 동쪽)
8번 소포는 장예북로(공농초등학교 동쪽)에 위치 , 판매 면적이 52 에이커이고 토지 이용이 상업 및 주거용이며 용적률이 1.0-1.4이고 녹지 비율이 30 이상이며 건물 밀도가 이하입니다. 30, 건물 높이 제한은 27m입니다.
토지는 주요 도시 지역에 위치하고 있으며 서쪽에는 공농 초등학교가 있고 동쪽에는 청류 강이 가깝습니다. 강공원과 추앙계로 농민시장 등이 있어 교육, 생활, 생태환경이 양호하다.
09. 양쯔로와 상하이로 교차로 남서쪽(영덕맨션 서쪽)
이 토지는 양쯔로 교차로에 위치합니다 도로 및 상하이 도로 남서쪽(Jucheng Yongde Mansion 서쪽)에는 총 137에이커의 주거용 및 상업용 토지가 이전될 예정이며 용적률은 1.6-2.0, 녹지 비율은 ≧30입니다. , 건물 밀도는 28 이하, 건물 높이 제한은 80m입니다.
도시의 동쪽 부분은 교차로에 있으며 산업 단지와 산업 단지로 둘러싸여 있으며 대각선 맞은 편에는 Zhongzhou International Plaza가 있고 길 건너편에는 산업과 상업이 통합 된 Jucheng Yongde Mansion Building이 있습니다. .
10. Changjiang Road와 Yinshan Road 교차점의 남동쪽
해당 토지는 Changjiang Road와 Yinshan Road 교차점의 남동쪽에 있습니다. 도로, 상업 및 주거용 토지* **67에이커, 용적률 ≤1.6, 녹지 비율 ≥35, 건물 밀도 ≤38로 양도할 계획입니다.
토지는 랑야 신지구에 위치하고 있으며 진산로, 양쯔대로, 밍광동로 3개가 교차하여 이동이 편리합니다. 도로 건너편에는 랑야 지우주 플라자가 건설 중입니다. 미래에는 비즈니스, 식사 및 엔터테인먼트를 통합하십시오.
11. 추양로와 추닝고속도로 교차점 북동측
추양로와 추닝고속도로 교차점 북동쪽에 토지가 있음 고속도로는 총 136에이커의 상업용 및 주거용 토지가 이전될 예정이며 용적률은 1.1-2.2, 녹지 비율은 ≥30, 건물 밀도는 ≤20입니다.
토지는 난징시 우이구에 위치하며 난차오구청과 가깝고 추저우 10중학교와 멀지 않으며 대각선에 쌍홍생태문화공원이 있어 생태자원이 우수하다.
12. 강타이로와 대동로 교차점 남동쪽
토지는 강타이로와 대동로 교차점 남동쪽에 위치함 Datong Road는 주거 및 상업 목적으로 사용됩니다* **230에이커, 용적률 1.0-2.0, 녹지 비율 ≥35, 건물 밀도 ≤25로 이전할 계획입니다.
난징에 인접한 우이판에 위치하고 있으며 추저우에 속하며 동시에 도시 지역은 우이 무형 문화 유산 마을, 쌍홍 생태 문화 공원, 1번 고속도로 공원, 금수호, Evergrande Jiangbei Emperor Scenic Spot은 모두 멀지 않고 생태, 문화 자원이 풍부하고 인파가 밀집되어 있습니다.
13. 강타이로와 다퉁로 교차점 북동쪽
이 토지는 강타이로와 다퉁로 교차점 북동쪽에 위치합니다. Wuyi Plate의 도로. 주거용 및 상업용 토지의 총 계획 면적은 204에이커이며 용적률은 1.6-2.0이고 녹지 비율은 ≥35이며 건물 밀도는 25 이하입니다.
로트 13은 로트 12와 인접해 있으며 둘 다 우이판에 속합니다.
14. Zuiweng Road와 Jinling Road 교차점의 북동쪽
토지는 Zuiweng Road와 Jinling Road 교차점의 북동쪽에 위치하고 있습니다. 주거용 및 상업용 부동산이 있는 Jinling Road는 208에이커의 토지를 양도할 계획이며 용적률은 1.0-2.0이고 녹지 비율은 ≥35이며 건물 밀도는 30 이하입니다.
토지 구획은 도시 남부에 위치하고 있으며 Heshun Oriental Garden과 Xiangsheng Oriental Yue 중학교는 교육 요구를 충족시키고 Siya Neighborhood Plaza는 엔터테인먼트를 통합합니다. 그리고 쇼핑.
15. Ziwei Road와 Tongle Road 교차점 북동쪽
이 토지는 Ziwei Road와 Tongle Road 교차점 북동쪽에 위치합니다. 도로 및 매각 예정 면적은 모두 127에이커이며 용적률은 1.6~2.0, 녹지 비율은 ≥35, 건물 밀도는 25 이하, 건물 높이 제한은 80m입니다.
토지는 도시 남쪽에 위치하고 있으며 Country Garden Ziwei Tianyue 및 Longshan Community와 도로로 분리되어 있습니다. 주변 토지 중 일부는 아직 개발되지 않았으며 교육이 부족합니다. 및 상업 지원 시설.
16. Xiangyun Road와 Chuyang Road 교차로의 남동쪽
이 토지는 Xiangyun Road와 Chuyang Road 교차로의 남동쪽에 위치하고 있습니다. 추양로(Chuyang Road)는 60에이커이며, 이전된 토지는 주거용 및 상업용으로 사용됩니다. 토지 비율은 2.0 이하, 녹지 비율은 30 이상, 건물 밀도는 35 이하, 높이 제한은 60m입니다. .
대지는 고속철도 명호 구간에 위치하며 고쿠요대학교, 진성대학교, 싱후이시, 콘카과학기술혁신센터, 중청핀주 등 다수의 부동산으로 둘러싸여 있다. 추저우 고속철도역에서 교차로 두 개만 건너면 상업, 의료 및 기타 지원 시설이 여전히 개선되어야 합니다.
17. Xianyun Street과 Zhongxin Avenue 교차점 남서쪽
이 땅은 Suchu의 Xianyun Street와 Zhongxin Avenue 교차점에 위치하고 있습니다. 플레이트 입구 남서쪽에는 264에이커의 주거용 및 상업용 토지가 판매될 예정이며, 용적률은 2.0 이하, 녹지 비율은 30 이상, 건물 밀도는 22 이하, 건물 높이 제한은 80입니다. 미터.
토지는 현재 개발 추세가 활발한 Su-Chu 구역에 위치하고 있으며 Su-Chu 산업 단지는 Qingliu 강이 서쪽에 위치하고 있습니다. 부지 중 추저우경제개발구 북사무실 건너편 동쪽에는 린시학원과 추저우 외국어학교 부속 소추실험학교가 있다. 현재 현장 주변에는 성숙한 상업 및 의료 시설이 없습니다.
18. Xianyun Street와 Zhongxin Avenue 교차점 남동쪽
이 토지는 Xianyun Street와 Zhongxin Avenue 교차점의 남동쪽에 위치하고 있습니다. 양도 예정인 22번 필지에 바로 인접한 260에이커의 토지는 주거용으로 용적률 2.0 이하, 녹지 비율 30 이상, 건물 밀도 22 이하, 높이 제한 80입니다. 미터.
17번과 18번 두 필지는 인접해 있다.