어떤 사람들은 빌라의 투자 시간이 길고 자금 위험이 상대적으로 훨씬 크다고 말할지도 모릅니다. 하지만 집값 = 건축비용+토지비용+주택권력 취득 비용으로 볼 때 빌라 토지가 정지되는 오늘날 빌라 건설 토지 비용이 날로 높아지고 있으며 빌라 추정도 줄어들고 있다. 오늘날 위기가 잠복해 있는 상황에서 빌라는 자금의 피난처가 될 수 있다고 볼 수 있다. 희소성으로 위험을 최소화할 수 있기 때문이다. 별장의 투자와 기본은 임대료 수익이나 매매 가격 차이에 의존하여 이윤을 얻는다. 상하이의 현재 별장 가격과 발전 추세로 볼 때 두 가지 방법 모두 어느 정도의 이윤 공간이 있는데, 관건은 네가 지역을 정할 수 있느냐에 달려 있다. 홍교 별장구는 상해에서 가장 먼저 발전한 별장 지역으로, 여기에는 너무 많은 사람들의 꿈을 싣고 있다. 다양한 건축 스타일, 성숙한 지역 환경, 시내와의 거리가 0 인 이곳의 별장 가격이 최근 10 년 동안 계속 오르고 있으며, 지금은 빌라를 구하기가 어려운 상황이다. 많은 외국인들이 이곳을 상해로 오는 첫 거주지로 삼았기 때문에 임대료는 줄곧 높은 위치에 머물러 투자를 위한 좋은 환경을 조성하였다. 현재 이 지역에는 판매되고 있는 종목이 거의 없다. 정말 투자하고 싶다면 중고시장에 가서 운에 맡기는 것이 두렵다. 홍교 별장구와 비슷한 푸둥의 벽운별장구, 세기공원 판들은 모두 유리한 지형과 충분한 임대 시장에 의지하여 투자자들이 열광하는 지역이다. 홍교 지역 별장의 임대 수익은 매우 상당하다. 청포서경판: 서경판은 청포별장 시장 전체에서 가장 일찍 시작되어 가장 성숙한 판이다. 홍교의 직접적인 확장이다. 수많은 국제학교와 상해 청평도로와 고속도로의 교통편리함 (6km ~ 홍교 공항, 15km ~ 고북, 20km ~ 서환,) 등의 자원으로 최근 몇 년 동안 주변으로 유명한 홍교 국제공동체와 김풍국제지역 외에 상해의 또 다른 중요한 외국인 집중 지역 중 하나가 되고 있다. (건물 대표: 호숫가 가원과 거례별장) 구산별장구 산산은 상해에게 특별한 의미를 가지고 있으며, 유일한 진산이다. 별장에게 이곳은 상해의 유일한 산경이 있는 지역이다. 복제할 수 없는 자원으로서, 산별장들이 출시되자마자 저택의 명함을 걸었다. 이곳의 임대 시장은 매우 제한적이지만, 상하이 지역에서 유일하게 진산진경의 눈속임으로 이곳의 별장 가격이 별장 시장 1 위를 차지하게 되었다. 저택 지역의 효과로 많은 사람들이 이곳을 중국의 비벌리힐스, 환락곡과 초오성호텔 건설에 비유해 여기에 많은 색채를 더했다. 규제 시기에 진짜 재료가 있는 산산이 투자자들에게 좋은 피난처가 될지도 모른다. 조골목, 기충판이 이 두 지역을 한데 모은 주된 이유는 모두 계획 때문에 빛을 발하기 때문이다. 조골목은 산산에 의지하여 풍부한 수계 자원으로 국제 별장 공동체로 계획되었다. 깃발충은 스포츠에서 시작하여 인근 도시의 우세로 도시 삼림 별장 지역에 위치한다. 두 지역 내 대부분의 배합이 건설 중이지만 정부의 명확한 계획과 자신의 후한 조건으로 잠재력이 무한하다고 할 수 있다. 이 밖에도 일부 지역의 개별 부동산이 주목받을 만하다. 예를 들면, 산지역의 산산 3 호, 주가각 지역은 모두 좋은 선택이다. 그러나 선택할 때는 빌라의 지역과 품질에 주의를 기울이고, 미래 발전 추세를 똑똑히 보고, 맹목적으로 대류를 따르지 말고, 결국 위험을 피하는 것이 투자의 첫 번째 요소다.