장춘에는 이런 강이 있다. 장춘의 모하(母河)로 도시의 남북을 흐르며 이 행복한 도시를 끝없이 가꾸어 가는... 수백 년 동안 이 강은 도시의 심장이 뛰는 것과 같았습니다. 그 맥박은 단계적으로 자신만의 "스타일"을 보여줍니다.
지난해부터 창춘시 이통강 도시 구간의 새로운 종합 관리 및 백리 생태통로 건설 프로젝트가 공식적으로 시작되었습니다. 주요 관리 범위는 이통강, 천호 유역, 동신개강 유역, 융춘강, 푸유강 유역의 48.82킬로미터, 총 배수 면적은 9,257헥타르입니다. 초점에는 오염 방지 및 오염 통제, 수자원 보존 및 홍수 통제, 지자체 서비스 지원, 생태 경관 및 창고 개조 등 5가지 주요 프로젝트가 포함됩니다.
이러한 행동을 위해서는 예민한 후각을 가진 개발자들이 열심히 부지 선정과 홍보에 힘써야 할 것이다. 과연 이러한 노력이 과연 자신들의 이익 성장으로 이어졌을까? 아니면 주택 구매자에게 편안한 생활 환경을 제공하고 주택 구입 후 감사의 여지를 제공합니까? 아래 편집자는 이통강변 부동산을 구매하려는 주택 구매자에게 참고 자료가 될 수 있도록 부동산 투자에 대한 냉철한 지식을 소개합니다.
장춘 마더강 개량 및 재건축에 따른 투자에 관한 5가지 멋진 사실
1. 집을 구입하기 전에 알아야 할 사항
1. 주거용 건물은 70년, 상업용 건물은 70년, 건물은 40년, 산업용 건물은 50년이다.
2. 국내 부동산 관련 법령에는 '예치금'에 대한 언급이 없으며, 예치금 또는 보증금을 의미합니다.
3. 주택 유형을 선택하려면 최소한 계획 도면, 유닛 평면도, 주택 평면도가 필요합니다.
4. 저층 건물은 1~3층이고, 소형 고층 건물은 10층 이상입니다.
5. 9~11층이 햇빛이 가장 강한 곳이라고 생각하지 마세요.
6. 집을 살 때 내는 보험료는 실제로 15% 할인받을 수 있고, 외부 보험사에서도 할인을 받을 수 있다.
7. 실제 측정한 면적이 정확하다고 생각하지 말고 직접 측정할 줄자를 가져가는 것이 가장 좋습니다.
8. 집을 구입하면 발코니 등 대부분의 공간이 증여됩니다. 발코니에는 폐쇄형과 반밀폐형의 두 가지 유형이 있습니다. 폐쇄형 발코니의 전체 면적은 계산되지만, 반밀폐형 발코니의 면적은 절반만 계산됩니다. 가치가 더 좋습니다.
2. 주택의 길이, 너비, 높이에 대하여
9. 주택의 순 높이는 바닥면과 주택 상부면 사이의 거리를 말합니다. 바닥과 위층의 아래쪽 표면.
10. 주택의 만은 집의 한 벽에서 다른 벽까지의 실제 거리를 나타냅니다.
11. 주택의 길이와 깊이는 독립된 주택 또는 주거용 건물의 전면 벽에서 후면 벽까지의 실제 길이를 나타냅니다.
12. 주거용 건축물의 층고는 아래층 또는 바닥면에서 위층면까지의 거리를 말합니다.
3. 주택 공제금에 대한 냉담
13. 임대료를 지불하기 위해 공제금을 인출하는 조건은 임대료가 가족 임금 소득의 일정 비율을 초과한다는 것입니다.
14. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌에서 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌에서 잔액을 인출할 수 있습니다. 직원의 주택 공제 기금 계정 잔액을 인출합니다. 저장 잔액은 주택 공제 기금의 감사 수입에 포함됩니다.
15. 현재는 자가주택 개조를 위한 주택공제금 인출이나 주택공제자금 대출 신청이 불가능하다.
16. 외관 주택 구입은 주택 공적금 인출 조건을 충족하지 못하며, 주택 공적금도 인출할 수 없습니다.
17. 퇴직을 신청하는 직원은 주택 공제금을 인출하고 주택 공제금 계좌를 취소할 수 있지만, 조기 퇴직 또는 조기 퇴직을 신청하는 직원은 주택 공제금을 인출할 수 없습니다.
18. 주택공적자금 포트폴리오 대출은 주택 구입에 필요한 자금을 충당하기에는 부족한 주택공적자금 대출을 개인이 신청하여 신청하는 2가지 유형의 대출을 총칭하는 용어입니다. 부족분에 대해 대출 은행에서 주택 상업 대출을 받기 위해.
19. 직원이 대학원 학위를 취득했지만 호적을 도시 밖으로 옮기지 않았거나 지역 대학에서 대학원 학위를 취득한 경우 주택 공제 기금을 인출할 수 없습니다. 사례.
20. 이 지역에서 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 직원은 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
4. 양도에 대하여
21. 상속 양도 수수료: 상속권 공증.
공증비 200위안, 등록비 280위안, 총 480위안.
22. 선물 양도 수수료: 개인세 + 증서세 + 공증 수수료. 공증료 1,050위안(거래금액의 3천분의 1), 등록비 280위안, 증서세 10,500위안 등 총 11,830위안.
23. 중고 주택 양도 수수료: 사업세 + 개인세 + 증서세. 집을 구입한 지 5년이 넘은 후 팔면 영업세는 없고 증서세(최초구입) 1% 3,500위안, 개인소득세(35-25)*20% = 20,000위안, 거래수수료가 없습니다. 등록금 420위안, 등록비 80위안. 총 금액은 24,000 위안입니다.
5. 대출에 대하여
24. 현재 개인주택대출의 주요 상환방법은 원금균등상환과 원리금균등상환이 있습니다.
25. 차이점: 원금과 이자가 동일하다는 것은 월 상환액에 대한 "원금 + 이자"의 합계가 변경되지 않음을 의미합니다. 동일 원금이란 월 상환 총액 중 원금 부분이 항상 변하지 않고 이자가 별도로 계산되는 것을 의미합니다.
26. 배우자 중 한 명이 주택을 구입하고 대출금이 상환되지 않은 경우, 다른 배우자가 구입한 주택은 여전히 두 번째 주택으로 간주되어 첫 주택 구입자에 대한 다양한 우대 정책을 누릴 수 없습니다. .
27. 은행 대출 과정에서 발생할 수 있는 각종 수수료: 공증 수수료/변호사 수수료/보험 수수료/감정 수수료/취급 수수료 등.
28. 주택 구입을 위한 일반적인 모기지 대출에는 일반적으로 처리 수수료와 감정 수수료라는 두 가지 유형의 수수료만 발생합니다.
(위 답변은 2016-06-02에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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