유성 정원은 총 건축 면적이 약 500,000m2이며 베이징 북부의 성숙한 주거 지역인 회룡관 중심부에 위치하고 있으며 폭 500m의 도시와 인접해 있습니다. 북쪽은 베이징 북부의 녹지대이고 남쪽은 회룡관 지역에서 가장 큰 공원 밀집 지역입니다. 녹지 공간은 전체 프로젝트가 A, B, C 세 구역으로 나누어집니다. C 구역은 독특하고 세련된 주거지로 건설되었습니다. 독일 스타일의 특성을 가지며 도시적인 사무직 계층과 일치합니다.
국내 최고의 조경 회사인 투렌 랜드스케이프(Turen Landscape)는 작은 마을에 '녹색 코어, 녹색 복도, 녹색 차선'이라는 세 가지 주요 테마를 제안하여 수명주기 시스템과 유사한 유기적 생태 패턴을 형성했습니다.
커뮤니티: Meteor Garden 3구역은 Huilongguan 지역의 유일한 상업용 아파트로 탁 트인 엘리베이터, 클럽, 전기, 초고속 광대역, 슈퍼마켓, 약국, 은행, 유치원(1,400위안/월), 피트니스와 엔터테인먼트, 커뮤니티에서 모든 것이 해결되며 많은 저렴한 주택 중에서 독특합니다. 3개 구역은 6층 보드 건물 24개, 11층 보드 건물 8개, 타워 4개로 구성되어 있습니다. 세련되면서도 조용하면서도 활기찬 회룡관은 지역 최고 수준의 대규모 성장 커뮤니티이며, 지하철 8호선 롱회원역에서 불과 5분 거리에 위치해 있습니다. 2. 녹화 비율은 40%, 용적율은 0.7, 토지는 제한되어 있고 건축 규모는 80%로 제한되어 있습니다. 저렴한 주택 커뮤니티입니다. Huilongguan 지역의 가격이 오르면 투자 수익이 세 번째로 높을 것입니다. 건설 비용이 높습니다. 철근 콘크리트 구조, 이 지역의 어떤 저렴한 주택보다 높은 내진성, 슬래브 바닥 디자인의 낭비가 거의 없으며 선택할 수 있는 46개의 독일식 주택 유형으로 인해 현재 3개 구역의 임대 시장이 매우 뜨겁습니다. 47제곱미터 원룸은 2,400위안/월, 100제곱미터 2베드룸 아파트는 3,500위안, 130제곱미터 3베드룸 아파트는 4,500위안/월입니다. 회전율이 낮고 수요가 많아 Meteor 3구역에서는 방을 찾기가 어렵습니다 PS: 이 커뮤니티에서 다양한 생활 시설까지의 운전 거리는 다음과 같습니다. Huilongguan 지하철역에서: 8분 Wumart Hypermarket: 5분 Wanyi 백화점: 7분 Huilongguan Main Road Entertainment Street: 7분 KFC: 6분 Anda: 5분 중국건설은행: 2분 아파트:. 이 커뮤니티의 아파트 유형 소개: 침실 1개당 4가지 유형의 유닛이 있습니다: 47, 60 , 72, 88. 그 중 47㎡의 유닛은 모두 남만과 북만을 중심으로 11층짜리 초고층 9개동에 집중돼 있다.
현재 남향은 모두 매진됐다. 중고 주택 평균 가격은 1만9500위안/㎡(완비), 신축 주택 평균 가격은 1만1500위안(대략)이다. 88㎡와 100㎡의 2베드룸 아파트 유형이 있으며, 88㎡의 한 유형만 있습니다. 모두 4개의 독립된 타워에 집중되어 있으며, 거실과 안방은 남향입니다. 게스트 침실은 북쪽을 향하고 있으며 남북 방향입니다.
100㎡ 규모의 아파트는 6층짜리 저층 건물로 2개의 침실이 남쪽을 바라보는 것과 2개의 침실이 북쪽을 바라보는 2가지 유형만 있다. 대칭 아파트 유형은 9개의 고층 건물에만 존재하며, 건물에는 안방이 남쪽을 향하고 손님 침실이 북쪽을 향하고 있습니다. 3개 침실에는 114.127.127.139.109와 141.128의 두 가지 유형이 있습니다. 127.139가 주요한 것입니다. A: 통기성이 강하고 한쪽에는 거실이 있고 다른 한쪽에는 침실이 있으며 북쪽과 남쪽을 향하고 있습니다.
B: 손님용 침실 2개가 나란히 북쪽을 향하고, 안방이 남쪽을 향하고 있습니다. 현재 시장 상황: 침실 1개: 19,000위안/제곱미터, 두 번째 침실: 18,500위안/제곱미터, 침실 3개. : 19,000위안/제곱미터 왜 Meteor Garden Three가 이 지역의 가격이 그렇게 강합니까? 3구에서 집을 사고 싶다면 양민에게 도움을 청하세요... 1. 지가.회룡관 전체 지역 최저 토지 안내 가격은 4,600위안이고, 유성원 3구에서는 가장 저렴합니다. 가격은 5,200위안으로 Jisheng Villa에 이어 두 번째입니다.
현재 회룡관 지역의 저렴한 주택 거래 가격은 제곱미터당 10,000위안을 초과했으며 상업용 주택 아파트 2는 말할 것도 없습니다. 회룡관 지역 북쪽에 있지만 커뮤니티가 우수합니다. , 그 커뮤니티는 국내 유명 정원 디자인 회사 Design - Turen Landscape, 전 독일 도시 디자인에 의해 설계되었습니다. 3. 잠재적 감상 공간: 점진적으로 성숙한 생활 지원 시설을 개선하고, 곧 개통되는 지하철 8호선에 가깝고, 단기적으로 임대 시장을 완전히 폭발시킵니다. Meteor Garden 3개 구역에 공급 4. 주거 소유자는 주로 Shangdi 및 Xisanqi에서 근무하는 IT 근로자, 사무직 근로자 및 개인 사업주가 장기 투자 비전을 가지고 있기 때문에 부동산 가격은 수익률이 더 높습니다. 커뮤니티, 특히 소규모 아파트가 계속해서 상승하고 있습니다. 5. 아파트 유형을 비교하고 커뮤니티 및 도시 지역에는 이러한 슬래브 건물이 거의 없습니다. 기본 정보
커뮤니티 주소: Meteor Garden District 3, Maliandian, Dongxiaokou Town
부동산 유형: 아파트 개발자: Beijing Xinlong Real Estate Development Co., Ltd. 부동산 수수료: 1.2위안 1층/평방미터, 2~11층은 1.8위안/평방미터 부동산 회사: Beijing Tianyu Meteor Garden Property Company 총 가구 수: 3337 주차 공간: 650 녹화율: 36 용적률: 2.00 총 건축 면적: 500,000 제곱미터 주택 가격 동향
유성원 3구의 10월 평균 가격은 33,638위안/제곱미터로 9월 대비 0.20% 하락했습니다. 회룡관 지역의 10월 평균 가격은 28,425위안/제곱미터입니다. 주변 시설 9월 대비 1.25% 증가
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