법적 주체:
중고 주택 양도 수수료는 다음과 같습니다. 1. 양도 등록 수수료: 일반 중고 주택의 경우 80위안/개이며, 구매자가 부담합니다. 2. 거래 서비스 수수료: 주거용 부동산은 6위안/제곱미터(주택 개조 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택 요금의 절반: 비주거용 부동산은 10위안/제곱미터) 구매자와 판매자가 각각 반씩 부담합니다. 3. 중고 주택 양도로 인한 토지 소득(타인을 대신하여 징수): 주택 개량 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택 프로젝트의 소유권을 양도할 때 징수하며 주택 정상 거래 가격의 2%로 계산됩니다. 판매자 곰. 4. 중고집 이전 확인 수수료: 50위안/건. 5. 중고주택 양도세: 세율은 3이며, 개인이 구입한 일반 주택(건축 면적이 144제곱미터 미만)에 대한 양도세율을 기준으로 계산됩니다. (미터, 용적률 1 또는 2, 거래가격 4,290위안/평방미터) 1/5에 따라 부과되며 철거로 인해 철거된 주민이 중고 주택을 구입하는 경우 철거에 해당하는 부분. 매매금액이 철거보상액을 초과하는 경우에는 초과분에 대해 증서세가 부과됩니다. 구매자가 부담합니다. 6. 중고주택 양도사업세 및 과징금 : 부동산 증명서를 양도한 지 2년이 지나지 않은 경우에는 사업세 우대혜택을 받을 수 없으며, 양도소득에서 차감한 금액을 사업세로 과세해야 합니다. 집의 원래 구매 가격. 7. 중고 주택 양도에 대한 인지세: 세율은 1‰이며 정상 거래 가격을 기준으로 계산되며 거래 당사자는 절반을 부담합니다. 8. 중고 주택 양도에 대한 개인 소득세: 구입한 주택이 매매 상장된 지 5년이 지나지 않은 경우 징수하는 방법에는 두 가지가 있습니다. (1) 재산 양도 소득에 따라 세율 20이 적용됩니다. (거래 가격 - 주택의 원래 가격 - 지불한 원래 증서세 - 지불한 사업세 - 합당한 수수료)가 부과됩니다. (2) 원본 구매 송장을 제공할 수 없는 경우, 1%가 부과됩니다. 거래 가격. 판매자 곰. 법은 객관적입니다.
"중화인민공화국 부동산세 잠정조례" 제3조는 원래 금액에서 10~30%를 뺀 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부합니다. 부동산의 가치. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다. 부동산을 임대하는 경우 부동산 임대소득을 재산세 계산의 기초로 삼는다. "중화인민공화국 부동산세 잠정조례" 제4조에 따르면 부동산세 세율은 재산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부하는 경우 1.2%, 재산세를 기준으로 납부하는 경우 12%입니다. 해당 부동산의 임대소득을 기준으로 계산하여 지급합니다.