배관공에게 열화상 장비와 초음파 테스트를 사용하여 물이 새는 곳을 확인하도록 요청하세요.
저희 가족의 경험:
1. 위치: 시안(Xi'an) 도시 지역
2. 시간: 2020년 11월 1일
3 , 사건: 우리 집 아래층 지붕에서 물이 떨어졌습니다.
4. 상황 설명:
(1) 아래층 상황: 지붕이 물이 떨어진다는 반응. 우리가 최대한 빨리 살펴보니 실제로 누출이 있었습니다. 구체적으로는 거실 벽면과 천연가스 배관 바로 위, 북서쪽, 북동쪽에 물이 떨어지는 곳이 3군데 있는데, 떨어지는 상태는 3~5초에 한 방울씩 떨어진다. 부엌 벽 상단에 길이 25센티미터, 너비 3센티미터 정도의 젖은 패치가 있습니다. 주방에 있는 스테인레스 테이블에는 물이 가득 차 있었고, 물기도 좀 닦아졌습니다. 거실 침대 위로 물이 떨어졌고, 집 타일 바닥도 젖어 있었다.
(2) 우리 집 상황: 예전에는 집에 사는 사람이 없어서 가끔씩 가서 2~3일 정도 머물곤 했는데, 기본적으로 뜨거운 물이 필요하지 않았어요. 지난 3년 동안 바닥난방을 중단했습니다. 올해는 집에 사람이 살고 있어서 냉온수와 난방이 필요합니다. 벽 밖 수실의 수도 밸브도 물이 떨어지고 수실 바닥에 물이 약간 있습니다. 문제가 해결될 수 있는지 알아보기 위해 부동산 관리업체에 여러 차례 전화를 걸었습니다. 올해 들어 문제가 다시 새어나오기 시작했습니다.
5. 누수 처리 방법:
1단계: 즉시 관리업체에 연락하고 집 외부 수도실의 주 수도 밸브를 잠그세요.
2단계: 수도관을 가압한 마스터에게 우리 집의 냉온수관에 대한 압력 테스트를 해달라고 요청하세요. 테스트 결과 압력이 손실되어 수도관에서 누수가 확인되었습니다. 진압 수수료는 100위안이고 일부 마스터는 200위안을 청구합니다. 이 주인이 추천한 수도관 수리공은 1,800위안으로 너무 비쌌습니다. 1,500위안으로 협상한 후에도 그는 여전히 비싸다고 느꼈습니다. 수도실 밸브를 열어주신 주인님이 1,000위안을 주고 배관 수리 달인을 추천해 주셨어요.(다음날 전화도 안받고 계속 전화를 꺼버렸어요. 하루종일 전화를 했더니 20~30번 정도 전화가 끊겼어요. 전화가 분실되었을 수도 있습니다. 수리 방법, 감지 방법, 억제 방법에 대해 문의했습니다. 최종 타일 배치에 관계없이 요구 가격은 1,500위안입니다. 타일 자체를 설치하고 일회성 인건비는 300위안(바닥 타일 깔기용)입니다.
3단계: 수도관 수리공에게 집 안의 모든 수도관 경로와 누수 지점을 감지해 달라고 요청하고(열화상 장비와 압력 펌프를 사용하여 누르면서 확인), 누수 지점을 파악하고 파손하여 엽니다. 바닥타일에 물이 부글부글 끓어오르는 게 보여서 더 파서 주변 시멘트를 청소하고, 온수관에 움푹 들어간 부분도 보고, 못이 어디에서 왔는지 분석해보니 아직도 땅에서 부글부글 끓고 있었어요. 더 파서 히팅파이프를 찾았습니다. 히팅파이프의 클램프로 인해 눌려진 부분이 발견되었습니다. 히팅파이프에도 눌려진 부분이 있는 것을 확인했는데, 두 곳 모두 히팅파이프의 클램프로 인해 누수되는 부분이 억제되었습니다. 방을 인계할 때 압력을 측정한 결과 누출은 없었습니다. 그러나 시간이 지나면서 트라코마가 나타났습니다. 부동산 중개인은 상관하지 않는다고 말했는데 당시에는 괜찮았습니다. 수리 비용은 제가 직접 지불하면 됩니다.
4단계: 주인님이 수도관 이음새와 구리 이음새 2개, 난방관용 특수 이음새 하나를 사러 갔는데 집에 있는 주 수도관 밸브에 물이 있어서 새것으로 교체해 주셨어요. . 수도관 수리 후 냉온수관과 난방관을 30분 동안 8kg으로 압력 테스트를 실시했지만 낙하 현상은 없었습니다. 고쳐졌다는 뜻입니다.
5단계: 지불: 수도관 수리 1500위안 + 집의 주 수도 밸브 100위안. ***1600위안. 주인은 타일을 포장하기 전에 15~16일 후에 땅이 완전히 건조될 것이라고 말했습니다. 타일을 놓을 때 먼저 파이프에 가장 좋은 모래를 채우고 땅의 깊이를 4~5cm 남겨 두어야 합니다. 고운 모래를 깔고 그 위에 바닥 타일을 깔면 벽돌공을 고용하여 벽돌을 쌓는 데 시간당 약 300위안이 듭니다. (어디서든 돈이 필요하지만, 임금이 오르지 않으면 한 발짝만 나아갈 수 있다.)
6단계: 자산 관리업체를 찾아 수실의 수도 밸브를 수리하고 바닥의 물을 청소합니다. 그들은 모두 하나의 문장을 가지고 있습니다: "우리는 그것을 보고 있고 그것을 보도록 엔지니어를 보냈습니다."
7단계: 저녁 11시쯤에 아래층에서 또 물이 새더라구요. 다음날 임시로 세면대를 이용해 수리했는데 주인님이 "안해요. 가서 확인해 봐야지. 압력에는 문제가 없으니 걱정하지 말고 사용하세요." 뭐, 땅은 늘 젖어 있어서 결국에는 물기가 빠져 증발하기 때문이죠. 이틀 정도 지나면 땅이 말라서 말려질 것입니다. 유출을 막아주세요.”
현재 처리중입니다...
이달 말 처리가 완료되면 후속조치를 취하겠습니다.