칭다오 주택 구입 조건
1. 먼저 칭다오에서 주택 구입 자격을 충족합니다. 예를 들어, 2~5년간 지역사회보장증이나 납세증명서가 필요합니다. 자격이 되는 경우에는 신분증, 호적부, 혼인 증명서, 임시 거주 허가증, 사회보장 또는 납세 증명서 등을 제출해야 하며, 대출을 원할 경우 소득 증명도 제출해야 합니다. , 직인이 찍힌 해당 회사의 사업 허가증 사본, 최근 급여 명세서 등
2. 칭다오의 주택 구입 및 호적 변경에 대한 정책이 일관되지 않습니다. 예를 들어, 다른 성, 도시의 개인은 주택 구입 및 호적 변경 절차를 기본적으로 동일합니다. 외국인이 주택 구입을 위해 은행에서 돈을 빌리는 데 필요한 조건:
1. 구입한 부동산을 전당포로 사용합니다.
2. 차용인의 연령과 대출 기간을 더한 금액은 남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세를 초과할 수 없습니다.
3. 민사행위 수준을 모두 충족해야 하며, 본국에서 영주권 또는 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
4. 칭다오에서 구입한 부동산 총액의 일정 비율 이상의 계약금을 지불해야 합니다.
5. 안정적인 경력과 경제적 수입, 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
6. 부동산 구매 계약이 체결되었습니다.
칭다오 주택 구입 정책
1. 첫 번째 부동산의 경우 원래 정책 세율은 144제곱미터를 초과하는 부동산에 대해 3%였습니다. 새 정책에서는 더 이상 144의 경계를 구분하지 않습니다. 90제곱미터를 초과하는 부동산에 대한 세율은 1.5%입니다. 두 번째 개선된 부동산 세트의 경우 원래 정책에서는 90제곱미터 이하에 대한 세율을 3%로 요구하고, 새 정책에서는 1%를 요구하며, 원래 정책에서는 90제곱미터를 초과하는 세율을 3으로 설정합니다. %이며, 새 정책은 2%입니다.
2. 이제 두 번째 집에 대한 계약금은 40%로 적용되며, 이자율은 10% 인상됩니다. 첫 주택대출은 이제 기준금리를 충족해야 한다.”
3. 새로 구입한 상업용 부동산(신축 상업용 부동산 및 중고 부동산 포함)은 부동산을 취득해야 합니다. 소유권 증명서를 3년 동안 보관한 후 양도할 수 있습니다. 즉, 부동산 등록증을 받은 후 3년이 지나야 새 부동산을 팔거나 팔 수 있다는 의미입니다.