6 월 17 일 국가통계청은 2021 년 5 월 70 개 대중도시 상품주택 판매 가격 변동을 발표했다. 전국 70 개 대중도시 집값 데이터를 보면 5 월 신설 상품주택이 도시 62 개로 올라 3 월 연속 평평해졌다. 중고주택 가격이 오르면서 도시 수가 계속 50 개로 줄었고, 가격 상승폭이 지난달보다 좁아져 상승폭이 연중 최저 수준에 이르렀다.
국가통계국 도시사 수석통계사 로프 국경절 해석에 따르면 2021 년 5 월 통계모니터링된 70 개 대중도시 상품주택 판매가격 상승폭은 기본적으로 안정세를 유지하고 있다.
5 월 중고주택 집값 상승폭이 좁아지고 선전 중고 집값이 0.1
국가통계청에 따르면 70 개 대중도시 중 5 월 중고주택 가격이 오른 도시는 50 개로 지난달보다 4 개 줄었다. 평평 도시 3 개, 지난달보다 1 개 증가; 떨어지는 도시는 17 개로 지난달보다 3 개 늘었다.
< P > 상승폭의 경우 5 월 70 시 중고주택 가격 환비가 0.3 포인트 올랐고, 상승폭은 지난달보다 0.1% 포인트 좁혔고, 상승시 평균 상승폭은 0.49 로 상승폭이 0.08% 포인트 좁아졌다. 각 등급의 도시로 볼 때 일선 도시의 중고 주택 판매 가격은 지난달보다 0.6% 포인트 상승했고, 상승폭은 지난달보다 0.2% 포인트 하락했다. 2 선 도시 중고 주택 판매 가격 고리가 0.4 포인트 올랐고, 상승폭은 지난달보다 0.1% 포인트 하락했다. 3 선도시 중고 주택 판매 가격 환비가 0.2 포인트 올랐고, 상승폭은 지난달보다 0.1% 포인트 하락했다.
조개껍데기연구원 수석시장분석가 허샤오락은 일선 도시 집값 상승폭이 좁아지는 것이 주요 추진 요인이라고 판단했다. 이 가운데 선전은 중고주택 지도가의 작용으로 시장 거래가 계속 부진했고 집값이 과거 연속 상승세를 끝낸 뒤 처음으로 하락했다. 베이징, 상하이, 광저우 등 도시 업주들은 집값 상승폭을 좁혀 줄 것으로 예상된다.
각 도시수치에서 좀 더 직관적으로 볼 수 있습니다. 지난 5 월 베이징, 상하이, 광저우의 중고주택 판매가격은 각각 1.1, 0.7, 0.9 포인트 상승했습니다. 상승폭은 지난달보다 각각 0.1, 0.2, 0.3% 포인트 하락했습니다. 선전 중고 주택 판매 가격은 지난달 평평에서 0.1 하락으로 바뀌었다.
"여러 도시가 규제정책을 도입함에 따라 중고주택 시장에 초점을 맞추고 있다. 선전, 청두가 내놓은 중고주택 거래 지도가격 등 관련 정밀 규제로 중고주택 가격 상승폭이 좁아지는 추세다." 제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 분석가인 천샤오가 말했다.
지난 5 월 중고주택 가격 대비 상승폭이 상위 10 위인 도시를 보면 베이징 서주 충칭 서안 항주 광저우 은천 상해 양주 온주 온주 (취안저우 싼야 중고주택 환비 상승폭이 온주와 동일) 이다.
< P > 지난 5 월, 70 개 대중도시 중 17 개 도시의 중고주택 가격이 환비 하락으로 심천, 남닝, 진황도, 금주, 이창, 후허, 남창, 우루무치, 간주, 상덕, 태원, 태원,새 주택 시장의 열기가 높아지면서 50% 의 도시 새 주택 가격이 상승폭보다
국가통계청 자료에 따르면 5 월, 70 개 대중도시 중 새 상품주택이 도시 62 개 상승해 지난달보다 평평했다. 가격은 지난 달과 일치하는 3 개의 도시와 같습니다. 도시 5 개를 떨어뜨려 지난달보다 평평했다.
상승폭 상황으로 볼 때, 70 시의 평균 상승폭은 0.52 로, 상승폭은 지난달보다 0.04% 포인트 증가했다. 상승도시 평균 상승폭 0.61, 링비 상승폭 0.05% 포인트.
등급도시를 보면 일선 도시 신설 상품주택 판매 가격 환비가 0.7 포인트 상승하며 상승폭이 지난달보다 0.1% 포인트 확대됐다. 그중 베이징, 상하이, 광저우, 심천은 각각 0.3, 0.4, 1.5, 0.6 상승했다. 베이징을 제외한 다른 3 개 도시의 상승폭은 모두 지난달보다 확대됐다. 2 선 도시 신설 상품주택 판매 가격 환비가 0.6 상승하여 상승폭이 지난달과 동등하다. 3 선도시 신설 상품주택 판매 가격 환비가 0.4 상승하여 상승폭이 지난달과 동등하다.
허소락에 따르면 지난 5 월 새집 시장의 열기가 높아져 50% 를 넘는 도시 새집 가격이 지난달보다 크게 올랐다. 신규 주택 시장의 열기는 주로 중점 도시 토지 공급 부족이 신규 주택 예매 제한 가격을 겹쳐서 신규 주택 프로젝트 공급이 부족하고, 가격 제한으로 인한 중고 주택 부실로 인해 더 많은 주택 구입 수요가 신규 주택 시장을 선택하게 되고, 공급과 수요 간의 갈등이 더욱 심화되고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
최근 두 달 동안 신혼집 상승, 중고주택 고위콜백의 경우 허소락은 두 시장의 공급주체의 차이라고 보고, 중고주택의 공급주체는 독립적이고 분산된 소유주 개인으로 공급과 가격이 더 유연하며 반응이 더 시기적절하다고 판단했다. 새 집의 공급주체는 정부와 주택업체다. 프런트 엔드의 토지 공급이 부족해 단기간에는 효과적으로 개선할 수 없고,' 안정집값' 을 목표로 예매제한가격 제도를 목표로 지방정부와 주택업체 간의 게임도 있고, 새 주택 프로젝트의 공급량에도 영향을 미치기 때문에 새 주택 공급의 탄력이 부족해 공급 부족이 빠르게 해결되기 어렵다.
< P > 충칭신주택 가격 상승폭이 2 개월 연속 70 도시 1 위
구체적인 각 도시 집값 실적에 따르면 국가통계청 자료에 따르면 5 월 신주택 가격 링비 상승폭 상위 10 위 도시는 충칭 광저우 대련 제남 은천
이 가운데 충칭신주택 가격 상승폭이 2 개월 연속 70 도시 1 위, 링비 상승폭이 1.9, 이어 광저우와 대련, 링비 상승폭이 1.5, 1.2 로 상승폭이 2, 3 위에 올랐다.
이거연구원 지식고센터 연구이사인 엄약진은 최근 우한 감시 상황으로 볼 때 장강연선 특히 중서부 도시의 가격 동향을 주목해야 한다고 주장했다. 충칭, 등 최근 집값 투기현상이 나타났다. 후속 시장의 성과로 볼 때, 관련 도시는 정부의 책임 목표를 적극적으로 이행하여 집값 반등 위험을 엄격히 방지해야 한다.
분석가들은 중점 도시가 일부 프리미엄 구획을 집중적으로 거래하는 것도 시장 기대에 도움이 될 것으로 보고 있다. 충칭은 지난 4 월 28 일 첫 집중토촬영을 마쳤고, 주택업체들은 경매 적극성이 높았고, 여러 구획이 높은 프리미엄 거래를 성사시켰고, 심지어 충칭 최고층 가격 기록까지 경신했다. 열도는 어느 정도 충칭 부동산 시장의 열기를 높였다.
는 4 월 28 일부터 29 일까지 충칭 도심 지역에서 46 개 구획을 집중 양도하고 * * * 635 억원을 받는 것으로 알려졌다. 이 중 가장 높은 인상률은 상인 부동산이 32 억 5000 만 원으로 경쟁하는 사평댐구 서영그룹 21026 구획으로 129.98, 부동산 가격 10459 원/평방미터까지 치솟았다. 한편 폴리부동산이 점령한 양강신구 양로단 21059 호 구획은 아파트 가격이 15711 원/평방미터로 충칭 주성구의 땅값 기록을 경신했고, 구획 인상률은 83.22 에 달했다.
< P > 지난 5 월, 70 개 대중도시 중 5 개 도시의 새 주택 가격 고리가 하락했습니다. 각각 안칭, 남충, 청부, 상덕, 대리입니다. 이 중 대리신주택 가격 고리는 0.4 로 70 개 도시에서 가장 하락한 도시입니다.