요즘 많은 사람들이 집을 살 때 가장 먼저 고려하는 것은 새 집이 아닌 중고집이다. 결국, 좋은 위치에 있는 새 주택에 대한 자원은 적고 가격은 더 비싼 반면, 중고 주택은 더 좋은 위치에 있고 새 주택보다 저렴합니다. 그렇다면 지금 주택담보대출을 받아 중고주택을 구입할 경우 계약금 비율은 얼마나 될까요? 상하이 중고주택 계약금은 얼마인가요? 중고집 계약금 비율에 대한 이슈를 에디터가 정리했는데, 함께 알아볼까요?
상업 대출
(1) 가구의 첫 주택 구입 신청(즉, 해당 가구는 시내에 자신의 명의로 된 주택이 없고 상업용 주택 대출이 없음) 기록 또는 예비 기금 주택 대출 기록) 상업용 개인 주택 대출의 경우 계약금 비율이 35% 이상이어야 합니다.
(2) 이 도시에 이미 주택을 소유하고 있지만 이 도시에 주택이 없지만 상업용 주택 대출 기록 또는 예비 기금 주택 대출 기록이 있는 경우 일반 자가 주택을 구입하는 경우 소유 주택의 경우 상업 대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 일반 자가 소유 주택을 구입할 경우 상업 대출의 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다.
자금 대출 제공
퍼스트 하우스:
상하이에는 주택이나 대출이 없습니다(대출이 없다는 것은 상하이에 예비 자금 대출 기록이 없다는 것을 의미합니다).
남편과 아내 모두 결혼 전 부모님***과 함께 1채 이하의 주택을 소유했으며, 가족 명의의 주택은 없었습니다.
두 번째 집:
상하이에는 집이 없지만 상하이 선지급 자금 대출 기록이 1개 있습니다.
상하이에는 1인당 면적이 37.2m2인 아파트가 1채 있는데, 상하이 공적자금대출은 사용하지 않고 있다.
대출 한도 결정 방법
상하이에 1인당 평균 면적이 37.2m2인 주택이 있습니다.
상하이에 2개 이상의 부동산을 보유하세요.
상하이 프로비던트 펀드 대출이 1건이 상환되지 않았거나 프로비던트 펀드 대출 기록이 2건 있습니다. (1) 첫 주택을 구입하고 적립금을 사용한 적이 없는 유급 직원 가족의 경우 적립금 계약금 비율은 여전히 35%(주택 면적이 90제곱미터 이상)이고 계약금 비율은 35입니다. 면적이 90제곱미터 이하인 주택의 경우 %입니다.
(2) 일반 상업용 주택과 비일반 상업용 주택의 2차 개선주택 구입에 대한 계약금 비율을 70%로 높이고, 2차 일반 상업용 주택의 대출 금리를 10% 인상합니다. ; 2차 일반 상업주택의 개인 대출 한도는 100,000위안으로 인하됩니다.
(3) 두 번의 예비 기금 대출 기록이 있는 직원 가족에게 추가 대출을 중단하십시오. 상하이에 1인당 면적이 3,720만 이상인 주택이 있는 가구에 대한 대출 중단
(4) 대출 한도를 결정하는 차용인의 예비 기금 예금 계좌 잔액의 배수가 에서 감소됩니다. 40번에서 30번.
(5) 월별 원금상환액을 급여기준의 40% 이하로 낮추기 위해 주택도농개발부의 상환능력 산정비율을 엄격히 이행한다.
상하이 일반 주택과 일반 주택의 차이
일반 주택은 주택 유형, 매매 가격, 건축 면적 등에서 다음과 같은 기준을 충족해야 합니다. 동시에 조건을 충족할 수 없는 주택은 비일반 주택으로 간주됩니다.
(1) 주택 유형: 5층 이상 다층 주택(5층 포함), 구식, 신식 차선, 5층 미만의 구식 차선 등 .
(2) 거래 가격: 내부 링 내: 450만 위안/세트, 내부 링과 외부 링 사이: 310만 위안/세트, 외부 링: 230만 위안/세트.
(3) 건축 면적: 단일 유닛의 건축 면적은 140제곱미터입니다.