주택 임대 계약 템플릿 임대인 (이하 갑측): 성별: 주민등록번호: 집 주소: 연락처: 임차인 (이하 을측): 주소: 법정대리인: 연락처: 연락처: 중화인민공화국에 따라 제 1 조 갑은 임대한 주택이 국가가 임대주택에 관한 관련 규정에 부합한다고 보증한다. 제 2 조 주택의 위치, 면적, 인테리어, 시설 상황 1, 갑이 을측에 임대한 집은 문패번호가 있다. 2, 임대 주택 면적 * * * 평방 미터 (건축 면적), 아파트 유형. 3. 갑측은 임대주택에 대한 완전한 재산권이나 임대권을 보장하고 담보를 설정하지 않았다. 그렇지 않으면 을측에 초래된 모든 손실을 배상해야 한다. 제 3 조 증명서는 갑측이 부동산증 (또는 임대권을 가진 유효증명서), 신분증 (영업허가증) 등의 서류를 제공해야 하며 을측은 신분증 서류를 제공해야 한다. 쌍방이 검증한 후 상대방의 서류를 복사하여 보관할 수 있다. 모든 사본은 이번 임대용으로만 쓰인다. 제 4 조 임대 기간, 용도 1, 이 주택 임대 기간 * * * 개월. 연월일부터 연월일까지다. 갑은 일전에 집을 을측에 인도해야 한다. 2. 을측은 갑측에 이 집을 임대하는 것이 주거용으로만 사용된다고 약속했다. 3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 4. 을측이 임대갱신을 요구하면 반드시 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다. 제 5 조 임대료 및 지불 방법 1, 임대 기간 동안 이 집의 월 순 임대료는 원 (대문자: 원정) 이다. 연간 순 임대료는 총 9 위안입니다 (대문자: 위안 전체). 상기 임대료에는 세금이 포함되지 않으며, 세금 부분은 을측이 부담한다. 2, 결제 방법: 지불당 한 번, 지불당 금액은 원 (대문자: 원화) 입니다. 을측은 쌍방이 주택임대계약서에 서명한 후 연월전에 전세원액을 갑에게 넘겨주고, 후기임대료 지급시간은 3, 을측이 이미 주택보증금원 (대문자: 원정) 을 본 계약이 체결되기 전에 갑측에 넘겨주고, 갑측은 계약이 체결될 때 을측에 보증금영수증을 발급해야 하며, 갑측은 주택임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 3 일 이내에 보증금을 을측에 돌려주어야 한다. 제 6 조 임대 기간 관련 비용 및 세금 1, 갑이 부담해야 할 비용: (1) 임대 기간 동안 주택과 토지의 재산권세는 갑측이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부처가 본 계약에 기재되지 않은 항목을 징수하지만 해당 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담해야 한다. (2) 쌍방이 합의한 갑이 지불하는 비용은 청소비, 재산비, 난방비입니다. 2. 을측은 (1) 을측이 제때에 다음 비용을 납부해야 한다. 월별 전화 요금, 유틸리티 요금, 가스 요금, 가스 요금, 케이블 요금, 인터넷 요금. (2) 갑측은 본 계약이 을측이 명시적으로 납부하지 않은 비용을 무단으로 늘려서는 안 된다. 제 7 조 주택 수리 및 사용 1, 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 이 집 및 소속 시설의 수리는 갑측이 책임진다 (을측의 부적절한 사용 제외). 소속 시설이 정상적인 사용 중에 파손된 것은 갑측이 쇄신을 책임진다. 갑측이 수리를 제의하면 7 일 앞당겨 을측에 서면으로 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 한다. 을측이 갑에게 수리 요청을 한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다. 을 측의 인테리어 장식 부분에 대해 갑 측이 수선할 의무가 없다. 2. 을측은 임대한 주택과 부속시설을 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을측은 즉시 수리 또는 경제적 배상을 책임져야 합니다. 3. 을측은 집의 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 시공할 수 있다.
임대 만료 후 또는 을측의 책임으로 인해 임대가 취소되는 경우, 쌍방이 따로 약속한 경우를 제외하고, 집의 인테리어는 갑이 소유하며, 갑은 을측에 적절한 보상을 준다. 제 8 조 주택의 양도와 전세 1, 임대 기간 동안 갑측은 법정절차에 따라 임대한 주택을 양도할 권리가 있으며, 양도 후 본 계약은 새 주택 소유자와 을측에 계속 유효하다. 2. 갑의 동의 없이 을측은 전세, 전세 주택을 양도할 수 없습니다. 3. 갑이 집을 팔면 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가지고 있다. 4. 임대기간이 만료되기 전에 을측은 계속 임대해야 하며, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 만약 갑이 임대기간이 만료된 후에도 여전히 대외임대를 해야 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 누린다. 제 9 조 주택 인도 및 회수 수락 1, 갑은 임대주택 자체와 부속시설, 설비가 정상적으로 사용될 수 있도록 보장해야 한다. 2. 검수 시 쌍방 * * * 이 함께 참여하는데, 이를테면 인테리어, 기물 등 하드웨어 시설, 장비에 이의가 있으면 현장에 제기해야 한다. 즉석에서 판단하기 어려운 것은 5 일 이내에 상대방에게 주장해야 한다. 3. 을측은 주택임대기간이 만료된 후 임대주택 및 부속시설, 설비를 갑측에 반납해야 한다. 4. 을측이 갑의 집을 돌려주면 집과 시설, 설비의 양호한 상태를 유지해야 하며, 물품을 보관하거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 당사자 a 는 동의 없이 남아 있는 물품에 대해 처분할 권리가 있다. 제 10 조 위약 책임 갑의 위약 책임 1, 갑은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑은 한 달 임대료 기준에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다. (1) 갑측은 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택이 약속조건에 맞지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다. (2) 당사자 a 는 본 계약의 규정을 위반하여 사전에 집을 회수한다. 2. 갑측이 기한이 지난 경우, 매 연체일, 갑측은 임대료 총액의 만분의 5 에 따라 연체료를 지불해야 한다. 3. 갑이 수리의무 이행이나 긴급한 상황에 태만하기 때문에 을측이 수리를 조직한 경우, 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 할인해야 하지만, 을측은 유효한 증빙을 제공해야 한다. 을측이 위약책임 4, 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 한 달 임대료 기준에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. (1) 갑의 서면 동의 없이 집을 전세 내고 다른 사람에게 빌려주는 것. (2) 갑측의 서면 동의 없이 주택 구조를 바꾸거나 집을 손상시키는 것을 철거한다. (3) 본 계약에서 규정한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 위법활동을 하는 경우 (4) 을측은 본 계약의 약속을 위반하여 미리 해약한다. 5. 을측은 집세를 연체하고, 연체일마다 을 측은 임대료 총액의 만분의 5 에 따라 연체료를 지불해야 한다. 6. 어느 쪽이 미리 계약을 해지하거나 해지하든 15 일 전에 상대방에게 통지해야 합니다. 7. 본 조에 달리 규정되어 있지 않는 한 갑을 쌍방의 어떤 위약 행위도 상대방에게 연간 임대료의 5 를 위약금으로 지불해야 한다. 8. 본 계약에서 위약측이 계약자에게 지불해야 하는 위약금은 위약사건이 발생한 날로부터 3 일 이내 또는 계약 해지일로부터 3 일 이내에 지급해야 합니다. 9. 계약이 앞당겨 해지되거나 해지된 후 을측이 이미 지불했지만 사용하지 않은 임대료에 대해서는 갑측이 3 일 이내에 환불해야 합니다. 임대료는 실제 사용 시간에 따라 계산되며, 한 달 미만의 일수로 계산됩니다. 제 11 조 면책조건 1, 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않거나 초래된 손실을 초래하고, 갑, 을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 2. 국가정책이 임대한 주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑 을 쌍방이 손해를 입게 하는 것은 서로 책임을 지지 않는다. 3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 전체 달이 채 안 되는 일수에 따라 계산하며, 많이 환불하고 적게 보충합니다. 4. 불가항력은 "예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황" 을 의미한다. 제 12 조 분쟁은 본 계약에 따라 발생한 분쟁을 해결하고 쌍방 당사자가 협상하거나 중재를 신청한다. 협상이나 중재가 해결되지 않으면 법에 따라 주택 소재지에 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기한다. 제 13 조 기타 1, 본 계약의 미완결 사항은 갑 을 쌍방의 협의를 거쳐 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조항은 본 계약의 구성 요소로서 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 2, 이 계약은 양 당사자가 서명 (장) 한 후에 효력을 발생합니다.
3. 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑이 2 부, 을측이 2 부를 집행한다. 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 갑측: 을측: 계약일: 연월일 계약일: 연월일은 임차인에게 반드시 임대료, 보증금을 똑똑히 봐야 하고, 임차인으로서 임차인으로서 임차인 기간과 주택 유지가 편리한 내용을 분명히 해야 쌍방의 권익에 대한 보장이 있기 때문에 임차인 과정에서 반드시 계약을 잘 체결하고 계약의 관련 내용을 분명히 해야 한다