1. 지붕 누수에 대한 책임은 건물 관리인에게 있습니까? 재산 관리 계약의 관련 조항에 따라 공동 재산은 주택의 가장 유용한 부분에 대한 유지 관리, 관리 및 기타 서비스를 제공해야 합니다. 지붕은 커뮤니티의 공공장소에 속하므로 지붕의 누수는 건물 관리에 속합니다. 건물 방수 보증 기간은 5년입니다. 보증 기간 중 지붕이 새는 경우 부동산 소유자는 개발자에게 연락해야 합니다. 보증 기간이 지난 경우 수리를 위해 지붕이 새는 경우 수리를 위해 유지 보수 자금을 사용할 수 있습니다.
2. 법적 근거: 「주거관리특별자금 관리조치」 제20조
주택 및 최초 사용부분의 수리나 개조 및 개조 최초 사용 시설 및 장비 비용은 다음 조항에 따라 배분됩니다.
(1) 상업용 주거지 간 또는 상업용 주거지와 상업용 주거지 간 사용을 위한 시설 및 장비를 수리, 업데이트 및 변형하는 비용 비거주용 건물은 해당 소유자가 부담하며, 소유한 부동산의 건축 면적에 비례하여 금액을 공유해야 합니다.
(2) 애프터서비스 공공주택 간의 공용 부품, 공용 시설 및 장비의 유지, 개조 및 개조 비용은 예치된 특수주택에 따라 해당 소유자와 공공 주택 판매자가 부담합니다. 그 중 소유자가 부담해야 하는 자금은 해당 소유자가 소유한 부동산의 건축 면적에 비례하여 공유됩니다.
(3) 판매 후 공공 주택과 상업용 주거용 또는 비주거용 주택 간의 최초 사용 부품과 최초 사용 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조 비용은 먼저 다음에 할당되어야 합니다. 건축 면적의 비율에 따라 관련 당사자. 이 중 공공주택 매각 후 분담해야 할 비용은 특별주택관리비 예치금 비율에 따라 해당 소유자와 공공주택 매매단위가 분담한다.
2. 재산관리의 범위는 무엇입니까?
재산관리의 범위는 다음과 같습니다.
1. p>2. 건강 관리,
4. 공공 시설 관리; >
6. 불법건축물 관리
7.