주택 거래세
판매자가 지불하는 수수료
1. 거래 수수료: 올해 3월 1일부터 거래 수수료는 원래 거래 수수료를 기준으로 합니다. 요금은 평방미터당 즉, 평방미터당 5위안으로 계산되도록 변경되었으며 판매자는 비용의 50%를 부담합니다.
2. 계약 인지세: 주택 실거래 금액의 0.05%, 매도인이 50% 부담.
3. 양도세: 주택 실거래가의 0.75%를 기준으로 산정되며, 구매자와 판매자가 합의하여 일방이 부담할 수 있습니다. 실제 운영에서는 일반적으로 구매자가 부담하지만, 판매자가 부담할 가능성도 배제할 수 없습니다.
4. 중개수수료 : 집 실제 거래금액의 0.5~2.5%로 계산되며, 일반적으로 매도인이 2.5%를 지불한다. 5. 송금 수수료: 세트당 50위안.
구매자 부담 수수료
1. 거래 수수료: 올해 3월 1일부터 거래 수수료가 셋당 청구에서 제곱미터 단위로 계산되도록 변경되었습니다. , 평방 미터당 미터당 5위안, 구매자가 비용의 50%를 부담합니다.
2. 계약인지세 : 주택실거래금액의 0.05%, 50%는 매수인이 부담합니다.
3. 증서세 : 주택실거래금액의 0.75%를 기준으로 산정되며, 실제 운영 시 구매자와 판매자의 합의에 따라 일방이 부담할 수 있습니다. 일반적으로 구매자가 부담합니다.
4. 영장인지세: 사본당 5위안.
5. 등록비: 주택이 개인재산권에 속하는 경우에는 품목당 100위안, 기타 재산권에 속하는 경우에는 품목당 200위안입니다.
6. 중개수수료 : 해당 주택의 실제 거래금액의 0.5~2.5%로 계산되며, 일반적으로 구매자가 지불하는 금액은 1%이다.
7. 이적료 : 세트당 50위안.
8. 관리비 : 구입한 주택의 실태를 기준으로 산정합니다.
9. 기타 관련 비용 : 주택평가, 상담 등이 포함될 경우 평가수수료, 상담수수료 등도 부과되며, 부과기준은 구체적인 상황에 따라 결정됩니다.
2009년 1월 1일부터 2009년 12월 31일까지 재무부와 국가 세무총국은 2년 이상(2년 포함) 부동산 증명서를 보유한 일반 주택에 대해 사업세를 면제했으며, 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만의 주택을 처음 구입한 개인의 경우 증서세율이 1.5%에서 1%로 인하되었습니다. 주택의 인지세 및 토지 가치가 일시적으로 면제됩니다. 세금이 추가되었습니다. 동시에, 주민의 첫 주택구입에 대한 최저 계약금 비율은 20%로 조정되어 30% 인하된 4.158의 우대금리를 누릴 수 있으며, 개인주택공제금 대출 금리는 3.87로 줄었습니다.