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집 빌릴 때 주의사항
먼저 집이 임대인 소유인지 확인하세요. 부동산 장부와 신분증이 동일인인지 확인하려면 집주인에게 신분증 원본, 호구부, 부동산 증명서 원본을 제출해 달라고 요청해야 합니다.
부동산 소유권 증명서가 처리 과정에서 집주인은 부동산 소유권 증명서 원본을 제시해야 합니다. 다른 사람을 위해 집을 임대하는 경우에는 승인서, 고객의 부동산 증명서 사본이 있어야 합니다. , 신분증.
둘째, 임대차 계약서에는 집주인이 수도, 전기, 가스 등의 시작 금액을 명확하게 기재해야 하며, 지불 방법과 날짜도 명확하게 기재해야 합니다. 집 시설물이 사람에 의해 손상되지 않은 경우 수리 책임은 누구에게 있습니까? 계약이 조기 종료되면 집주인은 어떻게 보상합니까?
또한 계약서에는 반드시 집의 시설을 명확히 기재하고, 가구, 가전제품 등의 상태를 확인하여 집주인이 이를 보증금을 보류하는 핑계로 삼는 일이 없도록 하세요. . 계약은 자세할수록 좋습니다. 문제가 생길까봐 말로만 합의하지 마세요.
셋째, 임대료는 월별 또는 분기별로 지불한다. 임차인은 한 번에 많은 금액의 연간 임대료나 반년 임대료를 지불하지 말고 분기별 또는 월별 임대료를 선택해야 한다. 이렇게 하면 문제가 발생하더라도 임차인이 입는 금전적 손실은 그리 크지 않을 것이기 때문이다.
큰 임대료를 내야 한다면 성급한 결정을 내리지 마세요. 집주인이 돈을 받을 때 영수증을 주어야 한다는 것을 잊지 마십시오.
넷째: 집에 있는 주요 물품과 상태를 명확하게 설명해야 체크아웃 시 집주인이 고의로 문제를 일으키고 보증금을 보류하는 일이 발생하지 않습니다.
임대할 수 없는 주택은 다음과 같습니다.
1. 합법적으로 완공 및 승인되지 않은 신축 주택은 임대할 수 없습니다.
2. 부동산 소유권 증명서가 없는 주택은 임대할 수 없습니다.
3. 주택 증명서가 없는 주택은 임대할 수 없습니다.
4. 임차인은 원래 임차인의 서면 동의 없이 주택 전체를 전대할 수 없습니다.
5. 불법 건물이므로 임대할 수 없습니다.
6. 재산권은 집주인에게 있습니다.
7. 저당권자의 동의 없이 주택을 임대할 수 없습니다.
8. 소유권이 분쟁 중인 주택은 임대할 수 없습니다.
9. 안전 기준을 충족하지 않는 주택은 임대할 수 없습니다.
10. 법률에 따라 법원, 사법기관 등에 의해 봉쇄된 주택, 관련 법령에 따라 임대가 금지된 주택은 임대할 수 없습니다.
주택 임대 계약서 형식:
1. 제목: 예: "주택 임대 계약서"
2. 주택의 기본 상황에 대한 간략한 소개
3. 집 임대 목적 기재
4. 월세 및 보증금 소개
5. 기타 비용 기재
6. 주택 및 부대 시설 유지 관리
7. 위임 지침
8. 계약 종료