2016년 상반기 선전은 주택 가격 상승률이 가장 높았지만 큰 상승 뒤에는 큰 하락이 있다는 것을 우리는 알고 있습니다. 2016년 부동산 시장을 장악하고 있는 사람은 누구일까요? 2016년 주택가격 상승 가능성이 가장 높은 도시의 최신 순위를 살펴보겠습니다! 이 목록은 '상주인구 증가가 빠를수록 도시의 주택가격은 더 빨리 상승한다'는 객관적인 법칙에 기초한 것이다. 지난 해. 상위 3위는 베이징, 상하이, 광저우, 선전 출신이 아닙니다!
주택 가격 상승 잠재력이 가장 큰 도시 순위
1위: 대련
2014년 주민 인구가 5.4% 증가하여 1위를 차지했습니다. 지난해 증가율은 2008년 이후 24.18% 증가해 5위를 기록했다. 인구가 증가한 이유는 중국 동북지방에서 유일하게 바다와 가까운 대도시이기 때문일 것입니다. 환경이 좋고 기후가 좋으며 화물산업이 발달하여 중국 동북지방에서 많은 졸업생이 유입되고 있기 때문일 것입니다. 취업을 위해.
2위: 천진
2014년 상주인구는 3.03명 증가해 2008년 이후 2위를 기록했고, 상주인구는 28.98명 증가해 역시 2위를 기록했다. 인구가 증가하는 이유는 대련과 비슷하며, 바다와 가까운 큰 항구 도시이며, 내수 무역과 수출입 무역이 발달하고 수도와 가깝고 고속철도가 뻗어 있는 우수한 지리적 위치를 가지고 있습니다. 모든 방향과 저렴한 가격으로 많은 이민자를 유치합니다.
3위: 정저우
2014년 상주인구는 2.03명 증가해 지난 6년간 4위, 상주인구는 26.12명 증가해 3위를 기록했다. 정저우는 중국 중부에 위치하고 있으며 허난성(河南省)의 성도이기도 하다. 또한 허난성(河南省)은 인구가 많은 성(省)으로, 성(省)의 수도로 대거 유입될 예정이다.
4위 : 베이징
2014년 영구인구 증가율은 1.74건으로 5위, 6년간 영구인구 증가율은 26.94건으로 4위를 기록했다. 수도, 국가정치의 중심지, 인터넷IT산업의 중심지, 미디어의 중심지, 교통의 중심지로서 늘 전국 각지에서 우수한 인재들이 모여들고 있습니다. 날씨가 좋지 않더라도 취업의 유혹을 이길 수는 없습니다.
5위: 샤먼
2014년 영구 인구 증가율은 2.14건으로 3위, 6년간 영구 인구 증가율은 16.87건으로 5위를 차지했다. 화이트 비치와 구랑위 섬이 있는 샤먼은 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 붐비지 않고 살기에 좋은 곳입니다. 절강성, 복건성, 심지어 북부 지역의 많은 졸업생들이 취업과 생활을 위해 샤먼을 선택합니다. 샤먼의 경제 발전도 양호했으며, 금융 및 해운 산업이 발달했습니다.
6위: 선전
2014년 상주인구는 1.41명 증가해 2008년 이후 6위, 상주인구는 22.93명 증가해 6위를 기록했다. 선전은 베이징과 같은 1급 도시이지만 차이점은 선전은 베이징보다 스모그 일수가 적고 혼잡도가 낮다는 점이다. 그러나 경제 산업은 전자, 가전 제품에 중점을 두고 있으며 상대적으로 단일하다. 선전의 이주 인구는 상주 인구의 70% 이상을 차지하는 반면, 기타 대도시 및 중형 도시의 이주 인구는 절반 미만을 차지합니다. 선전은 배타적이지 않고 상대적으로 정착하기 편리하다. 이는 젊은이들이 일자리를 찾는 중요한 이유이다.
7위 : 광저우
2014년 거주인구는 1.19명 증가해 지난 6년간 9위, 상주인구는 17.28명 증가해 7위를 기록했다. 광저우의 기후는 더 습하고 환경은 선전만큼 좋지 않습니다. 경제는 주로 대외 무역에 기반을 두고 있지만 생활비는 선전보다 낮습니다. 올해 주택가격은 크게 오르지 않았지만, 2016년에는 상승 여력이 더 크다.
8위 : 우한
2014년 거주인구는 1.15명 증가해 지난 6년간 10위를 기록했고, 거주인구는 15.25명 증가해 9위를 기록했다. 우한은 국토의 중심에 위치하고 있으며 철도와 수로 교통이 발달하고 도시 면적도 넓지만 각 지역의 인구 분포는 고르지 않습니다. 전반적으로 상승 잠재력은 여전히 높습니다.
9위: 창사
2014년 상주인구는 1.25명 증가해 지난 6년간 7위, 상주인구는 11.02명 증가해 14위를 기록했다. 후난(湖南)과 호북(湖北)을 통칭하여 '두 호수(兩湖)'라 부른다. 창사의 잠재력은 우한에 이어 두 번째입니다. 마찬가지로 광저우의 잠재력도 선전에 이어 두 번째입니다. 지리적 위치와 경제 발전이 근본적인 이유입니다. 성 소재지인 창사 역시 성 내에서 많은 주민을 끌어들이지만 성 외부에서 오는 사람들에게는 매력이 부족합니다.
10위: 허페이
2014년 상주인구는 1.13명 증가해 지난 6년간 11위, 상주인구는 53.61명 증가해 1위를 기록했다. 그러나 대규모 인구 증가는 2010년에 집중되었고, 이후 증가세가 둔화되었다는 점에 주목할 필요가 있다. 이는 허페이가 향후 몇 년간 인구 증가 가능성이 거의 없음을 보여줍니다. 그러나 과거에 발생한 엄청난 인구 증가로 인해 향후 몇 년 안에 사람들이 주택을 구입할 수도 있으므로 주택 가격이 상승할 가능성은 여전히 어느 정도 존재합니다.
(위 답변은 2016-08-28에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오.)
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