중고주택 구입시 계약서 '패치' 필수
중고주택 매매계약시 ''란에 호구등록 문제를 명시할 수 있습니다. 추가 약관".
가족이 호구를 옮기는 시기는 구매자와 판매자가 합의하여 '계약위반 책임'을 명확히 기재하는 것이 좋다. 지정된 시기까지 호적을 옮겼을 경우, 이사할 때까지 해당 가족은 손해배상액을 지불해야 합니다. 이처럼 향후 호적 분쟁이 발생해 계약위반 책임을 근거로 소송이 제기되면 법원은 채무 불이행자에게 위약금을 배상하라고 명령하게 된다.
판매자의 경우 집을 팔기 전에 공안국에 가서 집의 호구 등록 상황을 확인하고 구매자에게 사실을 사실대로 알려야 할 의무가 있습니다. 부동산 중개업소의 경우 계약 시 해당 주택의 호적 등록 현황을 파악하도록 구매자에게 상기시키고, 계약서에 세대 이전 날짜와 계약 위반에 대한 책임을 명시하는 '패치'를 넣는 것이 가장 좋습니다.
이제 후커우와 주택재산권은 별도로 관리됩니다. 호적등록은 공안기관이 관할하며, 재산권 분쟁은 법원을 통해 처리할 수 있다. Yao Zhiyuan은 원래 세대주가 호적 이전을 원하지 않는 경우 지역 경찰과 주민위원회 간부가 와서 이념 작업을 할 수 있지만 경찰서는 원래 세대주에게 호적을 이전하도록 강요할 권한이 없다고 말했습니다. 등록.
상대방이 호적 이전을 거부하고 사건을 법원에 가져가면 법원은 이를 받아들일까요?
'중고주택' 매매사건 재판에 관한 여러 쟁점에 대한 답변', 제10조에서는 '중고주택 매매에 있어서는 매도인이 매도인에게 다음 사항을 합의한다'고 규정하고 있습니다. 는 호적에서 전출하고, 매수인은 호적에서 전출하게 되나, 이후 매도인이 호적에서 전출을 거부하여 분쟁이 발생하였다... 조사 결과, 당사자들이 합의를 하였음에도 불구하고, 매매계약상의 호적 이전은 관계행정기관의 승인제도를 거쳐야 하며 행정적인 관리범위에 속하며 민사소송의 범위에 속하지 아니한다.” 단순히 '호적 이전'만을 근거로 한 소송이라면 법원은 이를 받아들이지 않는다.