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중고 주택 이전 비용은 어떻게 계산해야 합니까? 바이어가 부담합니까, 아니면 판매자가 양도비용을 부담합니까?

중고 주택 이전 비용은 두 부분으로 나뉘어 있는데, 한 부분은 판매자가 내고 다른 한 부분은 바이어가 내는 것이다.

판매자가 납부해야 할 중고 주택세:

1, 개인소득세: 일반 주택거래총액의 1 또는 이윤 부분 × 20; 일반이 아닌 주택 거래 총액의 2 또는 이익 부분 × 20;

2, 거래세: 거래가격 또는 평가가격 (고자) × 0.05;

3, 토지 양도금: 거래가격 또는 평가가격 (고자) × 1;

4, 영업세 및 할증료:

(1) 일반주택 5 년 이내: 주택거래 총액 × 5.55;

(2)5 년 이상: 면제;

(3) 비 일반 주택 5 년 이내: 총 주택 거래 × 5.55;

(4)5 년 이상: 차이 × 5.55;

5, 거래 서비스 요금: 건축 면적 (평방 미터) ×3 위안.

구매자가 내야 할 중고주택세

1, 거래서비스료: 건축면적 평방미터 ×3 원

2, 거래세: 거래가격 또는 평가가격 (고자) × 0.05;

3, 증서세: 거래가격 또는 지도가격 (고자) × 1.5;

4, 재산권 이전 등록비: 80 원.

확장 자료:

부동산 이전 절차

(1) 부동산 이전 등록 신청서;

(2) 신청자 증명서;

(3) 부동산 권리 증명서;

(4) 행정기관에 관한 행정결정서, 부동산 매매 계약서, (규정에 따라 공증해야 하는 부동산 매매 계약서) 또는 공증된 부동산 증여서, 공증된 부동산 상속 증명서, 부동산 교환 계약서 또는 부동산 분할 계약서

(5) 저당권을 설정한 경우 저당권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.

(6) 인민법원의 강제 이전은 발효된 판결서, 판정서, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.

(7) 불법인 기업, 조직 부동산 이전은 해당 재산권 부서가 양도에 동의한 승인 서류를 제출해야 합니다.

(8) 행정할당, 땅값 감면, 주관부서의 승인서류 제출 및 땅값 지불 증명서

(9) 입찰, 경매, 간판으로 부동산을 취득하려면 낙찰확인서, 경매 거래확인서, 토지사용권 양도 계약서, 토지가격 납부 증명서를 제출해야 합니다.

(10) 정부 복지성 상품실에 속하는 경우 해당 주관부서의 승인을 제출해야 합니다.

(11) 철거 보상은 철거 보상 계약서를 제출해야 합니다.

(12) 부동산 * * * 양도에 동의한 의견서

(13) 기업 인수 또는 합병은 해당 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.

(14) 국유기업 간 또는 기타 조직 간 부동산 양도,

(15) 법률, 규정, 규정 및 규범성 문서에 규정된 기타 서류.

참고 자료:

부동산 양도-바이두 백과사전

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