중투증권-반케 a: 강력한 시장 통제, 실적 기대 초과
10 월: 매출 금액 155 억이 다시 9 월 142 억원 기록을 경신했다 10 월 판매액이 예상을 뛰어넘는 부분은 주로 9 월 잔여 60 억원 구독량이 10 월에 계약금을 받았고, 10 월에는 30 억원 이상 구독량이 뒤에 반영되어 연간 1000 억원 매출을 달성한다는 것이 확실시된다. 지난 10 월 판매면적 130 만 7000 평방 미터 달성, 전년 동기 대비 114.9, 환비 15.1 증가, 판매액 155 억 1000 만 원 달성, 전년 동기 대비 137.3 원 증가, 환비 증가 9.2, 판매평균가 11867 원/평방 미터, 전년 동기 대비 10.3 원 상승, 환비 하락 5.1, 판매가격 하락
1-10 월: 1-10 월 누적 판매면적 731 만 7000 평으로 전년 대비 28,1-10 월 판매 평균가 11878 원 누적 판매액은 869 억 3 천만 위안으로 전년 대비 64.9% 증가했으며, 판매 실적은 업계 수준을 훨씬 뛰어넘었다. 지난 10 월 판매액과 2009 년 잔여한 예금 * * * 은 1186 억원으로 현재 내년 2 년간의 실적이 완전히 잠겨있다. 11 월-12 월, 회사는 이전 우수 실적으로 빠른 판매 전략을 바꾸지 않고 판매를 가속화할 것이며, 2010 년 판매액은 천억 할을 넘는 필연적인 결론을 내릴 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 회사가 규제에서 합리적인 가격을 책정하고 역세를 보이면서 판매를 가속화하는 것은 국내 최고의 개발상이 뛰어난 시장 통제력을 다시 한 번 보여준다.
10 월: 규제 앞에서 신중하고 우혜적으로 구매하여 비용을 절감하고, 신규 항목 3 개, 권익 건설 84 만 평방 미터, 바닥 땅값 1705 원/평방 미터입니다. 새로운 프로젝트는 베이징, 대련, 우루무치에 분포되어 있으며, 땅값은 14 억 3 천만 위안이다. 처음으로 신장시장에 진출했고, 베이징은 양질의 구획인 조양동 삼환층 땅값 36190 원/평수, 주변 건물 가격 6 만/평수를 매입했다. 1-10 월: 신규 프로젝트 60 개, 지분 건설면 1460 만 평방, 바닥 땅값 2356 원/평방 미터, 땅값이 09 년보다 7.4 포인트 하락하여 매입비용은 계속 소폭 하락했다.
3 분기 말 통화자금이 314 억으로 증가했고 10 월 150 여억의 판매 환불까지 더해져 자금력이 더욱 강화되면서 금융안전이 계속 크게 높아졌다. 2 차 규제와 정부의 대대적인 보장주택 건설에 대처하기에 충분하다면 산업조정주기 연장의 충격을 초래할 수 있다. 회사의 4 분기 결산 수입 중 협력사업 비중이 상승하여 일부 이윤의 일부를 나누게 됨에 따라, 우리는 2010 년 EPS 를 0.65 원으로 낮추어 11-12 년 EPS1.05 와 1.29 원의 기대치를 유지했다.
회사는 여전히 국내 일선 회사 중 실적이 비용과 재무위험통제를 가장 잘 관리하는 공수를 겸비한 최고의 품종이다. 2011 년 상반기 상품주택 공급이 집중적으로 석방되면서 보장성 주택 건설이 두 배로 늘어남에 따라 단기간에 주택 공급과 수요에 대한 시장의 기대치를 바꿀 것으로 예상되며, 회사의 평가액은 초과수익을 내기 어려워 회사 등급을' 중성' 으로 낮췄다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상품명언)
위험 팁: 정책 정책 규제 강화, 규제 시간 초과 예상 등으로 인한 위험에 주의를 기울이십시오.