우선 국가 법률 및 정책에 따라 부동산 소유권 증명서가 없는 부동산은 거래가 허용되지 않습니다. 왜냐하면 우리나라에서는 부동산 매매에 대하여 소유권 이전등록('양도'라고도 함)을 하여야 한다고 규정하고 있기 때문에, 부동산 소유권 증명서가 없는 부동산은 양도할 수 없으며, 소유권을 이전하지 않는 부동산 거래는 국가에서 보호하지 않습니다.
둘째, 이런 종류의 주택은 구입하지 않는 것이 좋습니다. 부동산 소유권 증명서가 없으면 대출을 받을 수도, 부동산을 양도할 수도, 공증을 받을 수도 없으며, 서명된 계약서도 마찬가지이기 때문입니다. 유효하지 않은.
셋째, 소유권 증명서 없이 양도를 할 수 없다면 숨겨진 위험이 클 것입니다. 양도가 완료되지 않으면 부동산의 소유권은 여전히 원래 소유자에게 귀속됩니다. 예를 들어 원래 소유자가 이혼하면 재산이 분할되고, 채무 소송을 당하면 해당 재산은 법원에 의해 집행 가능한 재산으로 등재됩니다.
현재 공증을 가장해 영업하는 업체가 많지만 이는 실제로 구매자에게 특히 큰 위험을 안겨줍니다. 일반적인 공증방법은 주로 위탁공증을 통해서 입니다. 실제로 이러한 공증인은 소유자(의뢰인)가 일방적으로 취소할 수 있으므로 위험이 따릅니다.
그러나 부동산 증명서 없이 영향이 있는지 여부는 집이 도시인지 시골인지, 상업용 건물인지에 따라 다릅니다. 도시형 상업용 주택이라면 부동산 증명서가 없는 것도 물론 심각한 문제이지만, 농촌 지역의 경우 주택 구입의 효율성에 영향을 미칩니다. 부동산 증명서를 가지고 있습니다. 물론 집이 어디에 있든 상대방이 부동산 증명서가 없기 때문에 집을 구입하려면 반드시 상대방이 대가를 지불해야 하므로 장단점을 잘 따져본 후 결정해야 한다. 이 집을 구입하려면 앞으로 어떻게 될지 명확하게 생각해야 합니다. 문제, 그러한 문제가 발생하면 어떻게 해결할 것인지 계약서에 명확하게 명시해야 합니다. 향후 매매계약이 무효가 되더라도 분쟁해결방법에 관한 합의는 여전히 유효합니다.