먼저 구입한 집이 5년된 집인지 아닌지 확인해보세요!
5년 이상인 경우 증서세 1.5배만 납부하면 됩니다.
5년 미만인 경우 증서세 1.5배만 납부하면 됩니다. 사업세 5.5, 개인소득세 1
둘째, 구입하는 집의 속성에 따라 달라집니다!
상업용 주택인 경우 기타 세금 및 수수료를 납부할 필요가 없습니다
매입한 공공 주택인 경우 두 가지 유형이 있습니다. 원가는 1560*입니다 건축 면적*1, 우대 가격 또는 표준 가격 가격은 1560 * 건축 면적 * 7입니다. (이 1560은 베이징 8구의 계수입니다. 귀하가 구입한 집이 어느 도시에서 왔는지 모르겠습니다. 그렇지 않아야 합니다. 베이징에서 이렇게 싼 집은 절대 없습니다.)
5년 이상 지은 저렴한 집이라면 종합 땅값 10위안을 내야 합니다. 5년이 넘으면 당연히 영업세, 개인소득세를 납부하지 않아도 됩니다.)
첨부된 내용은 베이징 중고 주택 거래 표입니다. 참고:
일반
주거사업세:
5년 이내: 매출 차액 5.5배
5년 외: 사업세 면제:
비정상
5년 이내: 전액의 5.5%
5년 외: 차액의 5.5%
개인소득세:
p>5년 이내: 전액 1 또는 차액 20
5년 외: 면제
상업용 건물
사무실 인지세 건물: 0.05
사업세: 5.5
개인소득세: 전액 1 또는 차액 20
토지부가가치세: 전액 1 또는 4- 등급차 누진세율
일반 거주자에 대한 증서세: 1.5
(90제곱미터 미만 첫 구매의 경우 1)
비 거주용 증서세 -일반 주택: 3개
공공 주택 구입 시 토지 양도비 지불 필요
비용 가격: 1560x 건축 면적 x1
표준 가격 또는 우대 가격: 1560x 건축 면적 x7
상업용 주택
오피스 건물 증서세: 3
인지세: 0.05
1. 주택
1. 면적 140제곱미터 이하
2. 주택의 용적률이 ≥1.0
3 양도가가 1.2배 저렴합니다. 해당 지역 평균 주택 거래 가격보다 (별표 설명)
(위 3가지 조건을 모두 충족해야 하며, 나머지 주거지는 비일반 주거지로 과세됩니다.
피>