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상업용 주택이란 무엇을 의미하나요?

상업용 주택이란 외국인 투자 기업을 포함해 사업 자격을 갖추고 시장 경제 상황에서 관련 정부 부처의 승인을 받은 부동산 개발 회사를 일률적으로 설계하고 자체 가격(시장 가격)을 설정하는 것을 말합니다. 대량 건설 후 소유권 및 토지 증명서가 있는 주택 판매. 매매 및 임대용 주택에는 주택, 상업용 건물 및 기타 건물이 포함되지만, 자체 건축, 건설에 참여, 위탁 건설 및 본인이 사용하는 주택 또는 기타 건물은 포함되지 않습니다. 상업용 주택은 일반적으로 물공급, 전력공급, 녹화, 주차공간 등 완벽한 지원시설을 갖추고 있습니다.

상업용 주택과 주거용 주택의 차이점은 무엇입니까?

1. 다양한 정의

(1) 이름에서 알 수 있듯이 상업용 주택은 다음과 같은 부동산입니다. 상업용, 주거용 아파트 등 주택과 주거용으로 모두 사용할 수 있습니다. 상업용 주택에 대해서는 두 가지 설명이 있습니다. 첫째, 점포 겸 주택(상업용 및 주거용)으로 사용할 수 있다는 점입니다. 두 번째는 아래층에 상업 상점이 있고 위층에 일반 주택이 있는 상업 및 주거용 건물입니다. 이러한 유형의 주택은 비즈니스 및 생활에 적합합니다. 성숙한 비즈니스 환경과 완벽하고 편리한 생활 시설을 갖추고 있기 때문에 많은 사람들이 돈을 벌기 위해 기꺼이 상업용 주택을 구입합니다.

(2) 주거용 주택은 빌라, 아파트, 직원 가족 기숙사 및 집단 기숙사, 직원 1인실 및 학생 기숙사 등을 포함하여 생활을 위해 제공되는 주택을 의미합니다. 상업용 주택에는 상업용 상업용 주택과 주거용 상업용 주택이 포함됩니다.

2. 관련 세금 및 수수료가 다릅니다.

(1) 재산권이 50년인 상업용 주택의 경우 증서세는 3으로 납부됩니다.

(2) 일반 주거용 주택의 최초 구매 및 향후 양도에 대한 증서세는 1.5이고, 재산권이 50년인 주거용 주택의 경우 증서세는 3입니다.

3. 다양한 재산권 조건

(1) 상업용 주택은 상업용 토지이기 때문에 "주거용 토지의 토지 사용 기간은 70년"이라는 규정을 누릴 수 없으며 50년 토지 사용권은 토지 사용 기간이 만료된 후 주정부에 신청하여 연장할 수 있습니다.

(2) 순수 주거용 부동산의 재산권은 70년입니다. 특정 수수료를 지불해야 하며 만료 후 자동으로 갱신됩니다.

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