상업용 주택이란 외국인 투자 기업을 포함해 사업 자격을 갖추고 시장 경제 상황에서 관련 정부 부처의 승인을 받은 부동산 개발 회사를 일률적으로 설계하고 자체 가격(시장 가격)을 설정하는 것을 말합니다. 대량 건설 후 소유권 및 토지 증명서가 있는 주택 판매. 매매 및 임대용 주택에는 주택, 상업용 건물 및 기타 건물이 포함되지만, 자체 건축, 건설에 참여, 위탁 건설 및 본인이 사용하는 주택 또는 기타 건물은 포함되지 않습니다. 상업용 주택은 일반적으로 물공급, 전력공급, 녹화, 주차공간 등 완벽한 지원시설을 갖추고 있습니다.
상업용 주택과 주거용 주택의 차이점은 무엇입니까?
1. 다양한 정의
(1) 이름에서 알 수 있듯이 상업용 주택은 다음과 같은 부동산입니다. 상업용, 주거용 아파트 등 주택과 주거용으로 모두 사용할 수 있습니다. 상업용 주택에 대해서는 두 가지 설명이 있습니다. 첫째, 점포 겸 주택(상업용 및 주거용)으로 사용할 수 있다는 점입니다. 두 번째는 아래층에 상업 상점이 있고 위층에 일반 주택이 있는 상업 및 주거용 건물입니다. 이러한 유형의 주택은 비즈니스 및 생활에 적합합니다. 성숙한 비즈니스 환경과 완벽하고 편리한 생활 시설을 갖추고 있기 때문에 많은 사람들이 돈을 벌기 위해 기꺼이 상업용 주택을 구입합니다.
(2) 주거용 주택은 빌라, 아파트, 직원 가족 기숙사 및 집단 기숙사, 직원 1인실 및 학생 기숙사 등을 포함하여 생활을 위해 제공되는 주택을 의미합니다. 상업용 주택에는 상업용 상업용 주택과 주거용 상업용 주택이 포함됩니다.
2. 관련 세금 및 수수료가 다릅니다.
(1) 재산권이 50년인 상업용 주택의 경우 증서세는 3으로 납부됩니다.
(2) 일반 주거용 주택의 최초 구매 및 향후 양도에 대한 증서세는 1.5이고, 재산권이 50년인 주거용 주택의 경우 증서세는 3입니다.
3. 다양한 재산권 조건
(1) 상업용 주택은 상업용 토지이기 때문에 "주거용 토지의 토지 사용 기간은 70년"이라는 규정을 누릴 수 없으며 50년 토지 사용권은 토지 사용 기간이 만료된 후 주정부에 신청하여 연장할 수 있습니다.
(2) 순수 주거용 부동산의 재산권은 70년입니다. 특정 수수료를 지불해야 하며 만료 후 자동으로 갱신됩니다.