요즘에는 집을 구입하는 데 드는 비용의 일부를 절약할 수 있을 뿐만 아니라 이러한 유형의 주택의 주변 시설이 상대적으로 성숙될 것이기 때문에 중고 주택을 선택하는 주택 구매자가 점점 더 많아지고 있습니다. 그렇다면 2018년 중고 부동산 판매에 대해 어떤 세금과 수수료를 지불해야 합니까? 에디터와 함께 간단히 살펴보겠습니다.
1. 양도세
뉴딜에 따른 양도세 금액은 주택 구매자가 구입한 주택의 성격, 면적, 가치에 따라 결정됩니다. 일반 거주지의 경우, 납부해야 하는 증서세는 총 거래 가격의 1%-3%입니다. 비일반 거주지를 구입하는 경우 납부해야 하는 증서세는 해당 금액의 3%입니다. 총 거래 가격.
2. 도시유지공사세
이 부분은 누구에게나 생소할 수 있는 부분인데, 주로 실비를 기준으로 결정되는 부분입니다. 주택 구입자가 납부하는 부가가치세와 소비세이며, 이 부분은 도시 건설에 직접 사용되므로 구체적인 비용은 7%입니다.
3. 개인소득세
개인 간 중고 주택 거래에서 구입한 부동산이 일반 주택인 경우 재산 증명서가 발급된 후 면제됩니다. 3년 동안 발행되었습니다. 부동산 증명서가 2년 미만이고 판매자의 유일한 거주지가 아닌 경우 거래 가격의 1%를 개인소득세로 정부에 납부해야 하며, 판매자의 유일한 거주지인 경우 차액의 20%를 정부에 납부해야 합니다. 구매 가격을 지불해야합니다.
4. 인지세
소위 인지세는 실제로 주택 구입 과정에서 쌍방이 체결한 계약에 대한 증서이며 수수료는 높지 않으며 단돈 0.05만 내면 됩니다. 총 거래 가격의 %입니다.
5. VAT 연도에는 총 거래 가격의 5.6%가 부과됩니다.
6. 토지부가가치세
현재 개인과 부동산 간의 거래는 일반 거주지 및 부동산 증명서인 경우에는 면제됩니다. 3년 미만인 경우에는 총 거래 가격의 0.5%가 필요하며, 3년 이상 5년 이내인 경우에는 총 거래 가격의 0.25%가 필요합니다. 5년 동안 완료한 경우에는 면제됩니다.
편집자 요약: 2018년 중고부동산 매매시 납부해야 할 세금 및 수수료에 대한 위의 소개가 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 관련 정보를 더 알고 싶으시면 Qijia.com을 주목해 주세요.