공공 임대 주택 관리에 대한 심천 임시 조치
(2008년 1월 18일 심천 토지자원부동산관리국 발행)
제1장 일반 조항
제1조: 심천 시 인민정부의 "우리 시 주택 보안 사업을 더욱 촉진하기 위한 여러 의견"에 따르면 심천 주택 보안 시스템을 개선하고 공공 임대 주택 관리를 표준화하기 위해 (Shenfu [2007] No. 262) 및 국민 주택 보장 관련 규정에 따라 이러한 조치는 이 도시의 실제 상황에 기초하여 제정되었습니다.
제2조 이 조치는 이 시 범위 내 공공 임대 주택의 계획, 계획, 주택 자원 조달, 임대료 할당, 접근, 퇴출, 감독 및 관리와 같은 활동에 적용됩니다.
제3조 이 방법에서 말하는 '공공임대주택'이란 정부가 정책우대를 제공하고 면적과 임대가격을 제한하며 합리적인 기준에 따라 자금을 조달하고 주로 저소득층에게 임대하는 것을 말한다. 저렴한 주택에 어려움을 겪고 있는 소득 가구.
제4조 이 시 범위 내의 공공 임대 주택 관리는 공개, 공평, 공평의 원칙을 준수해야 하며 통일된 계획, 통일된 계획, 통일된 모금 기준, 통일된 목표, 통일된 기준에 따라야 합니다. 계약 템플릿, 통일된 가격 표준, 통일된 시간 배치 및 통일된 관리 요구 사항이 구현됩니다.
제5조 시립 주택 안전 관리 부서는 본 시의 공공 임대 주택에 대한 계획, 계획, 주택 자원 수집, 임대료 할당, 감독 및 관리를 책임집니다.
시립 주택 보안 관리 부서는 시립 개발 및 개혁, 치안, 감독, 민사, 재정, 노동 보장, 건설, 계획, 인구 및 가족 계획, 통계, 지방세, 산업 분야와 협력해야 합니다. 상업(가격), 건설 및 토목 및 금융 기관, 정보실, 중국인민은행, 은행 규제국, 증권 규제국, 보험 규제국 및 기타 관련 부서 및 부서는 공공 임대 주택의 관리 책임을 효과적으로 수행합니다. .
각 자치구 주택보장관리부서는 자치구 내 공공임대주택의 수집, 적격심사, 임대료 배분, 관리 업무를 담당한다.
각 거리 사무소나 지역사회 워크스테이션에서는 공공임대주택 신청을 접수하고 사전 검토를 실시합니다.
제2장 공공 임대 주택의 계획, 계획 및 주택 자원 조달
제6조 시립 주택 보안 관리 부서는 시의 발전과 개혁, 재정, 기획, 건설, 국민경제사회발전계획, 토지이용기본계획 및 도시기본계획, 주택건설계획, 주택보장계획을 토대로 도시의 자원 및 환경수용능력, 산업정책, 인구정책 및 인재 등을 종합적으로 고려하는 부서이다. 계획 기간 동안 우리 시의 자원 및 환경 수용 능력은 시의 주택 보장 계획과 공공 임대 주택 공급, 토지 공급 및 자금 조달 방식에서 결정됩니다. 계획기간 동안의 주택을 명확히 해야 한다.
제7조: 시의 주택 보장 계획과 당해 연도 공공 임대 주택 수요에 따라 시립 주택 보안 관리 부서는 시의 개발 및 개혁, 민사, 재정, 계획과 연계하여 , 건설, 상공(가격) 등 부서, 구 주택안전관리부서와 함께 시의 연간 주택공급 조달, 건설용지, 공공임대주택의 연간 임대계획 등을 수립하여 국토부에 제출한다. 시행 전 승인을 위한 시립 주택 위원회.
주택 건설을 위한 공공 임대 토지는 토지 공급 계획에서 우선적으로 포함되어야 하며, 시의 연간 토지 이용 계획 및 주택 보장 계획 연간 시행 계획에 포함되어야 하며, 연간 토지 이용 지표 신고 시 별도로 기재되어야 하며, 보장됩니다. 공급.
제8조 공공임대주택을 기획할 때에는 교통 및 기타 인프라 조건 등 주택난이 있는 저소득층의 요구를 충분히 고려하고 입지 배치를 합리적으로 배치해야 한다.
공공 임대 주택 건설에 있어서 우리는 선진적이고 성숙하며 적용 가능하고 안전한 신기술, 신공정, 신재료 및 신장비의 적용을 적극적으로 장려하고 에너지 절약, 토지 절약, 물 절약을 촉진해야 합니다. 자재 절약, 물 절약, 환경 보호를 주요 목표로 하는 주택 산업화 촉진을 통해 주택 건설의 전반적인 수준을 향상시킵니다.
제9조 공공 임대 주택 자금의 출처는 주로 다음과 같습니다:
(1) 재정 부서가 할당한 특별 자금,
(2) 인출 토지 판매로 인한 도시 연간 순이익의 10% 이상,
(3) 공공 임대 주택 및 지원 시설 임대에서 회수된 자금,
(4) 재정 차입, >
(5) 투자 및 자금조달 방식 개혁을 통해 공공임대주택에서 조달한 사회자금을 통합합니다.
(6) 공공임대주택자금 조달에 사용되는 사회기부금;
(7) 기타 지방자치단체의 승인을 받아 공공임대주택 조달 자금의 범위에 포함될 수 있는 자금.
제10조 정부 공공임대주택의 임대수입은 국가재정예산 지출 및 재정제도 관련 규정에 따라 수입과 지출의 두 가지 라인으로 관리된다.
제11조 공공 임대 주택의 주택 자원 조달 경로는 주로 다음과 같습니다:
(1) 정부 직접 투자 기관이 건설한 공공 임대 주택
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(2) 기업(건설, 운영, 양도를 통해 건설에 참여하는 부동산 개발업체 포함)이 투자 및 건설한 공공임대주택,
(3) 부분 양도된 물품 건설된 공공임대주택 주거용 토지에 일정 비율의 지원 시설이 있는 경우
(4) 오래된 도시 지역의 오래된 마을과 오래된 마을에 개조 및 건설된 주거용 건물에 일정 비율의 지원 시설로 건설된 공공 임대 주택;
(5) 계획 조정 원칙을 준수하는 건설 대상 토지를 사용하여 건설된 공공 임대 주택,
(6) 다양한 산업 단지의 건설 및 업그레이드 과정에서 아파트 집중 및 건설을 지원하는 기숙사,
(7) 거주용으로 사용할 수 있는 법률에 따라 정부가 압수한 주택,
(8) 다음 요건을 충족하는 정부에서 구입한 주택 공공 임대 주택 기준 주택,
(9) 정부가 사회로부터 임대하는 공공 임대 주택,
(10) 기타 경로를 통해 조달되는 공공 임대 주택.
제12조 양도된 상업용 주거용지에 지원 공공임대주택을 건설하는 경우, 지원 공공임대주택의 총건축면적과 단위면적을 사업양도조건에 명시해야 한다. 면적, 세대수, 세대비율, 건축기준, 준공 후 양도 또는 환매 등은 계약서에서 협의합니다.
제13조 공공임대주택 건설에는 행정비용과 정부자금이 면제된다.
정부 또는 정부 인증 단위가 공공 임대 주택으로 신축, 구매 또는 개조한 주택과 사회가 기부한 공공 임대 주택 및 기금은 관련 규정에 따라 처리됩니다. 국가가 조세정책을 시행하도록 규정합니다.
제14조 새로 건설하는 공공임대주택 1호의 건축면적은 50제곱미터를 초과할 수 없다. 공공임대주택의 종류에는 1인실, 1침실과 1거실, 2침실과 1거실 등이 있습니다.
신축을 통해 조성되지 않는 공공임대주택은 소형화, 적합성, 기본적인 주택수요 충족을 원칙으로 한다.
제15조: 새로 건설된 공공 임대 주택은 '경제 및 환경 보호 원칙'에 따라 한 번 개조되어야 합니다. 공공 임대 주택을 이용하는 가족은 허가 없이 주택을 두 번 개조하거나 원래 용도를 변경할 수 없습니다. 기능 및 내부 구조.
제16조 공공 임대 주택 프로젝트의 인수 및 보증은 국가 및 우리 시의 관련 규정에 따라 실시한다.
제3장 공공임대주택 신청 및 임대료
제17조 공공임대주택 신청은 결혼가정, 한부모가정, 독신자를 대상으로 한다. . 각 신청 가족은 한 명의 가족 구성원을 신청자로, 다른 가족 구성원을 공동 신청자로 식별해야 합니다.
제18조 공공 임대 주택을 신청하는 가족은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
(1) 신청자와 *** 공동 신청자 모두 이 호적에 호적을 가지고 있습니다. 도시 .
(2) 신청자와 *** 및 신청자, 배우자, 자녀, 부모 등을 포함하여 동일한 신청자 사이에 법적 지원, 양육권 또는 지원 관계가 있습니다.
지원자가 기혼인 경우 배우자와 미성년 자녀가 공동지원자가 되어야 합니다. 이 도시에서 호적을 얻기 위해 자녀에게 의존하는 거주자는 합법적인 거주 신청자일 수 있습니다.
(3) 신청자와 *** 공동 신청자는 자가 소유 주택이나 건물 토지를 소유하고 있지 않습니다. 자가소유 주택에는 저렴한 주택(준비용 주택, 전액주택, 사회적 저수익 주택, 전액 저수익 주택 포함), 주택개량주택, 저렴한 주택 및 기타 정책주택, 모금주택, 철거 재정착 주택, 군용 주택, 상업용 주택, 자가 건축 개인 주택 등.
(4) 신청 전 가구의 1인당 연간 가처분 소득이 2년 연속 시 저소득 기준보다 낮았다.
(5) 총 가족 자산은 특정 한도를 초과할 수 없습니다.
(6) 신청자와 *** 공동 신청자는 국가 가족 계획 정책을 위반하지 않았습니다.
(7) 시영 주택 보안 관리 부서가 정하는 기타 조건.
전항의 조건을 충족하고 특정 연령에 도달한 미혼자는 공공임대주택을 신청할 수 있다.
제19조 주택 보장 수준이 향상됨에 따라 주택을 소유하고 있으나 1인당 주택 면적이 시 정부가 규정한 주거 어려움 기준보다 낮은 사람은 제18조 1항(1)을 준수해야 합니다. ), ( 2), (4), (5), (6), (7)호에 해당하는 가구 또는 독신자에 대해 시영주택 보안부는 공공임대주택 보장 범위에 포함시킬 수 있습니다. 실제 수요와 공급을 바탕으로 합니다.
제20조: 가족 구성원 중 일부 또는 전체가 심천에 등록되지 않은 영주권을 가진 영주권자인 저소득 주택난이 있는 가족은 거주 기간에 따라 점차적으로 공공 주택 시스템에 포함될 수 있습니다. 심천에서는 사회 보험료, 세금 납부.** *임대 주택 보장 제도의 구체적인 규정은 시영 주택 보장 관리 부서가 별도로 정하고 시영 주택 위원회의 승인을 거쳐 시행합니다.
제21조 저소득 기준 한도, 총 가구 자산 한도, 주거 난이도 기준은 시립 주택 보안 관리 부서가 시 행정, 통계 및 기타 관련 부서와 협력하여 다음 사항에 따라 결정합니다. 도시의 사회 경제적 발전 수준과 상업용 주택 가격, 1인당 가구의 연간 가처분 소득, 생활 수준 및 기타 요소를 계산하고 이에 따라 조정합니다. 저소득층 가구의 자격은 시 민정부에서 정한 구체적인 방법에 따라 결정됩니다.
제22조 공공 임대 주택 신청 조건을 충족하는 주요 우대 수혜자, 중등도 및 중증 장애자(1급, 2급, 3급)와 같은 특수 가족 또는 독신자는 임대료를 할당할 때 우선순위를 부여했습니다.
제23조 1인 또는 2인 가족은 1인실 또는 1침실 1거실 아파트 임대를 신청할 수 있으며 3인 이상의 가족은 다음을 신청할 수 있습니다. 방 2개, 거실 1개짜리 공공 임대 주택입니다.
제24조 공공임대주택의 임대료 기준은 자본보전, 저이윤 원칙에 따라야 하며, 전국 유사 주택시장의 임대료 기준의 일정 비율만큼 하향 조정되어야 한다. 시영주택 보안 관리 부서에서 적시에 조정하고 시영 주택 보안 관리 부서에 보고해야 하며, 시영 주택 위원회의 승인을 거쳐 발표 및 시행됩니다.
제25조 공공임대주택을 신청하는 신청인은 신청인이 등록된 읍면동사무소 또는 커뮤니티워크스테이션에 신청하고, 규정에 따라 진실되게 신청자료를 제출해야 한다.
지원 자료가 완전하고 규정된 양식을 준수하면 해당 자치구 사무실이나 커뮤니티 워크스테이션에서 신청서를 검토한 후 승인됩니다.
지원서를 접수한 후 자치구청이나 커뮤니티 워크스테이션에서는 지원서에 대한 사전 검토를 실시하고 가구조사, 동네방문 등을 실시한다. 건설을 조사하고 있습니다.
커뮤니티 워크스테이션에 신청서가 제출된 경우, 커뮤니티 워크스테이션은 승인된 신청 자료를 자신이 속한 자치구 사무실에 제출해야 합니다.
제27조: 신청 자료가 예비심사에서 승인된 후, 구청은 신청한 가족 또는 독신자의 관련 정보를 공시하고 신청 자료를 구 주택 보안 관리팀에 제출해야 한다. 부서.
홍보에 이의가 있는 경우에는 서면의견서를 해당 자치구에 제출하면 해당 자치구에 조사 및 확인을 하게 되며, 그 결과를 이의 신청자에게 서면으로 통보해 드립니다.
제28조 구 주택보장관리부는 신청인과 ***신청자의 구 내 정책주택 구입 및 임대를 심사하는 책임을 지며 구 민정부서와 협력하여 심사를 진행한다. 저소득층의 자격, 자격, 자격 등 주요 우대 대상자 현황을 확인하세요.
구 주택보안관리부서는 검증된 신청자료를 시영주택보안관리부에 제출할 예정이다.
제29조 시립 주택 안전 관리 부서는 시 공안, 민사, 토지 및 부동산, 노동 및 사회 보장, 지방 세무 재정국, 안내소, 중국인민은행 등을 책임진다. , 은행 규제국, 증권 규제국 및 보험 규제국의 기타 관련 부서의 도움을 받아 신청자 가족 또는 독신자의 가구 등록, 가족 수, 소득, 자산, 주택 및 건물 토지를 파일 검사를 통해 검토합니다. , 편지 요청 등
시립 주택 보안 관리 부서는 전항에 규정된 검토 업무를 지역 주택 보안 관리 부서에 인계하여 완료하도록 할 수 있습니다.
제30조: 신청한 가족 또는 독신자의 관련 정보는 검토 후 시영 주택 보안 관리 부서에서 언론에 공개하고, 지구 주택 보안 관리 부서에서 이를 보고합니다. 가족 또는 독신자가 호적 등록을 신청하는 장소, 실제 거주지의 커뮤니티를 홍보하십시오.
홍보에 이의가 있는 경우에는 시(구) 주택보안관리부서에 서면의견을 제출하시면 됩니다. 결과를 서면으로 이의 신청자에게 제출합니다.
제31조 시(구) 주택보안관리부는 공고 결과에 따라 신청자격을 갖춘 가족 또는 독신자의 등록을 기다립니다.
제32조 대기 기간 동안 신청 가족 또는 독신자의 가구 등록, 가족 수, 소득, 자산 및 주택에 변동이 있을 경우 신청자는 지체 없이 시(구) 주택 보안 관리 부서에 알려야 합니다.
시(구)주택보안관리부서는 신청자가 심사 후 공공임대주택 신청조건을 충족하지 못하는 경우 변경등록을 하여야 하며, 시(구)주택보안관리부에서는 신청을 취소하거나, 대기자 명단을 작성하고 신청자에게 서면으로 통보합니다.
구 주택보안관리부에서 등록을 변경하거나 대기자 명단 취소를 결정한 경우에는 시영주택보안관리부에 신고하여 접수해야 한다.
제33조 시립 주택 안전 관리 부서는 공공 임대 주택 할당에 대한 전반적인 조치를 마련해야 합니다.
시(구) 주택보안 관리부는 시의 연간 임대료 할당 계획에 따라 신청자 가족 또는 독신자를 여러 그룹 및 대기열로 나누고 점수 또는 추첨을 통해 최종 후보 가족 또는 독신자를 결정합니다. . 주택 선택 순서를 확인하고, 최종 후보에 오른 가족이나 독신자의 신청 조건을 검토하세요. 신청자가 재시험에 합격하면 주택 선택이 이루어지며, 신청자가 재시험에 실패하면 신청자에게 서면으로 통보됩니다.
제34조: 선정된 가족 또는 독신자가 주택 선택 순서에 따라 주택을 선택한 후, 공시 번호에 따라 임대 주택의 소유권은 시립(구) 주택 보안 부서에서 결정합니다. 관리부서 또는 부동산 개발업체에 공공임대주택 임대계약을 체결하고 체크인 절차를 진행합니다.
공공임대주택 임대차 계약을 처음 체결할 경우 임대기간은 2년이다.
제35조 공공 임대 주택 임대 계약은 다음 내용을 명시해야 합니다.
(1) 주택의 위치, 방향, 면적, 구조, 부대 시설 및 장비 상태;
(2) 임대료 및 지불 방법,
(3) 주택 목적 및 사용 요구 사항,
(4) 임대 기간,
(5) 주택 유지 관리 책임,
(6) 공공 임대 주택 담보 중단 상황
(7) 계약 위반 및 분쟁 해결에 대한 책임
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(8) 기타 계약.
제36조 시(구) 주택보안관리부서와 임대차계약을 체결한 경우 임차인은 계약기간 만료 전 3개월 이내에 시(구) 주택보안관리부서에 갱신을 신청할 수 있다. 계약기간.
부동산 개발업체와 임대차 계약을 체결한 경우 임대차 기간 동안의 주택 관리, 계약 갱신 등의 업무는 임대차 계약서나 법령의 규정에 따라 실시해야 합니다.
제37조 공공임대주택에 입주한 가구 또는 독신자에게 다음 각 호의 사유 중 하나가 발생하는 경우 불가항력적인 경우를 제외하고는 자격을 포기한 것으로 간주하며 재신청이 불가능하다. 올해 이내:
(1) 주택 보안 관리 부서가 지정한 시간과 장소에 주택 선택에 참여하지 않음
(2) 주택 선택에 참여하지만 거부 주택을 선택하십시오;
(3) 주택을 선택했지만 지정된 기간 내에 임대차 계약을 거부한 사람;
(4) 주택을 선택한 후 임대를 포기한 사람 임대 계약 체결,
(5) 포기하고 최종 후보에 오른 기타 자격 상태.
제38조 공공임대주택 담보를 향유하는 임차인은 임대기간 동안 임대계약 또는 법률 규정에 따라 공공임대주택을 사용해야 하며, 호구, 가족수, 소득에 변동이 있는 경우 , 자산, 주택 등에 대해 시(구) 주택 보안 관리 부서에 적시에 통보해야 합니다.
시(구) 주택 보안 관리 부서는 임대 기간 동안 임대 계약 또는 법률 규정에 따라 상응하는 책임을 집니다.
제39조 공공임대주택의 구체적인 임대계획은 시립주택안전관리부서가 작성하고 시영주택위원회에 제출하여 승인을 받은 후 공고하고 시행한다.
제4장 공공 임대 주택 관리 메커니즘
제40조 구 주택 보안 관리 부서는 체결된 임대 계약, 수리 관리 및 기타 정보를 요약하고 정기적으로 시립 주택에 보고해야 합니다. 공공임대주택 통계보고 시스템을 구축하고, 통계자료는 분기별로 시영주택 보안관리부에 보고해야 하며, 통계자료는 진실되고 정확하며 완전해야 합니다.
제41조 시 및 지역 주택 보안 관리 부서는 공공 임대 주택 기록 보관소 관리 시스템을 구축 및 개선하고 종이 기록 보관소와 전자 기록 보관소의 수집, 관리, 저장 및 활용을 개선해야 하며, 파일 데이터가 완전하고 정확하며 신청 가족이 누리는 주택 보안 변화에 따라 적시에 주택 파일을 변경하여 공공 임대 주택 파일의 동적 관리를 실현합니다.
제42조 시 및 지역 주택 보안 관리 부서는 공공 임대 주택 관리 정보 시스템 및 정보 공개 시스템을 구축하여 공공 임대 주택 공급 및 수요 정보를 종합적이고 시기적절하며 정확하게 공개하고 공개성과 투명성을 보장해야 합니다. 공공임대주택 관리의 효율성을 도모합니다.
제43조 임차인이 계약 만료 전에 시(구) 주택보안관리부서에 갱신을 신청하는 경우 호적, 가족수, 소득, 재산, 주택 등 신고자료를 제출해야 한다. .
시(구) 주택 보안 관리 부서는 영업일 기준 30일 이내에 관련 부서와 협력하여 갱신을 신청하는 세입자가 제출한 신청 자료에 대한 종합적인 검증을 실시해야 합니다. 지역 주택 보안 관리 부서는 확인 결과를 시립 주택 보안 관리 부서에 보고하여 제출해야 합니다.
시(구) 주택보안관리부서는 확인 완료일로부터 영업일 기준 10일 이내에 계약 갱신 여부를 결정하게 된다. 시(구) 주택 보안 관리 부서가 계약을 갱신하지 않기로 결정한 경우 근무일 기준 5일 이내에 임차인에게 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 합니다.
시(구) 주택보안관리부서는 임대면적을 조정해야 할 경우 적시에 조정하고 임차인에게 서면으로 통보해야 한다.
제44조 공공임대주택의 수리나 유지, 설비수리 및 갱신, 낡은 주택의 개조, 공실기간의 재산관리 등 관련비용은 시(구) 주택보안관리부에서 관리한다. 주택의 소유권에 따라 부서 또는 개발 회사가 책임을 집니다.
제45조 시·구 주택안전관리부서는 해당 정부가 제기한 공공임대주택에 대한 관리, 검사, 감독을 책임지며 구체적으로 다음 임무를 수행한다.
( 1) 공공 임대 주택 관리에 대한 비즈니스 교육, 검사, 감독 및 검사를 실시합니다.
(2) 세입자 가족의 체크인 및 퇴거를 등록하고 관리합니다.
( 3) 공공 임대 주택 사용을 감독 및 검사하고 적시에 상황을 파일에 기록합니다.
(4) 임차인의 가구 등록, 가족 수, 소득, 자산, 주택에 대한 변경을 수행합니다. 등 확인,
(5) 기타 책임.
제46조 임대차계약이 갱신을 신청하지 않고 만료되거나 갱신신청이 승인되지 않는 경우 임차인은 계약만료일 이전에 공공임대주택에서 퇴거해야 한다.
제47조 신청자는 공공임대주택 신청의 심사결과, 대기결과, 임대료 배분 결과 등에 이의가 있는 경우 해당 주택보장관리부서에 이의를 제기할 수 있다.
제5장 법적 책임
제48조 공공임대주택을 신청하는 과정에서 신청인 또는 신청인과 신청인이 사기를 저지르고 호적신고를 은폐한 경우 가족 수, 소득, 재산, 주택 등에 관한 정보를 수집하거나 관련 증명서를 위조하여 대중을 속여 주택을 임대하는 경우, 주택 보안 관리 부서는 조사 및 확인을 거쳐 신청 자격을 취소하고 경고하며 기록을 남깁니다. 그의 나쁜 개인 청렴 기록.
제49조: 허위 증명서를 발급한 주택에 대해 주택 보안 관리 부서는 관련 부서에 범죄 혐의가 있는 관련 책임자에게 책임을 물을 것을 요청해야 하며, 해당 책임자는 사법 기관에 넘겨야 합니다. 법에 따라 처리하는 기관.
제50조 공공임대주택 임차인이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 시(구) 주택보안관리부서는 임차인과의 임대계약을 해지하고 임대한 공공재산을 회수해야 한다. 주택:
(1) 공공 임대 주택을 얻기 위해 가구 등록, 가족 수, 소득, 자산 및 주택을 위조 또는 은폐하거나 관련 증명서를 위조합니다.
(2) )는 그렇지 않습니다. 공공 임대 주택 신청 조건을 충족해야 합니다.
(3) 임대 계약이나 법률 규정에 따라 공공 임대 주택을 회수해야 합니다.
전항 제(1)호의 행위를 한 자는 시(구) 주택안전관리부서로부터 유사한 상업주택의 안내임대료에 따라 임대료를 상환하도록 명령을 받는다. 같은 지역에 거주하는 경우 개인의 악의는 기록으로 남게 되며, 5년 이내에는 주택담보를 신청할 수 없습니다.
제51조: 공공임대주택을 탈퇴해야 하나 일시적으로 탈퇴할 수 없는 자에게 시(구) 주택보안관리부서의 승인을 받아 3개월의 전환기간을 부여할 수 있다. 전환 기간은 임대 종료와 함께 시작됩니다. 계산은 계약 날짜부터 시작됩니다.
제52조 임차인이 전환 기간이 만료된 후에도 임대 주택을 종료하지 않는 경우 장기 체류 임대료는 동일 지역 내 유사한 주택의 시가 임대료를 기준으로 계산되며, 개인 청렴 기록을 기록해야 합니다. 세입자는 초과 체류 기간 동안 및 체크아웃 후 5년 이내에 주택 보장을 신청할 수 없습니다.
임차인이 공공임대주택 퇴거를 거부하는 경우, 주택안전관리부는 법에 따라 인민법원에 강제이주를 신청할 수 있다.
제53조: 주택 안전 관리 부서 또는 기타 관련 행정 부서의 직원이 본 조치의 규정을 위반하고, 직무를 심각하게 태만하고, 직권을 남용하고, 사익을 위해 부정 행위를 하고, 뇌물을 요구 및 수수하는 경우 , 또는 공공의 임대주택 신청을 침해하는 경우, 소유자 또는 임차인의 정당한 권익을 침해한 경우, 범죄혐의가 있는 경우 해당 재산을 사법기관에 이관하여 처리합니다. 법.
제6장 보충 조항
제54조 공공 임대 주택의 적절한 비율을 인재 아파트 또는 회전 주택으로 활용하여 국내외 문제를 해결할 수 있습니다. 행정기관의 중급 인재와 신규 채용 인력을 확정하고 이에 상응하는 임대료 기준을 제정한다.
제55조 시립 주택 보안 관리 부서는 본 조치의 해석을 담당합니다.
제56조 본 조치는 공포일로부터 발효되며 5년간 유효합니다.