(1) 위안화 사업의 이자율 환산식은 다음과 같습니다(참고: 예금 및 대출에 공통).
1. 일일 이자율(0/000) = 연간 이자율 (%) ¼ 360 = 월 이자율 (‰) ½ 30
2. 월 이자율 (‰) = 연간 이자율 (%) ¼12
(2) 은행은 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 누적이자 계산 방식과 거래별 방식을 사용합니다. 이자 방식은 이자를 계산합니다.
1. 누적이자 계산방식은 실제 일수를 기준으로 일별 누적계좌잔액을 기준으로 하며, 누적누적수에 일일이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 발생 공식은 다음과 같습니다.
이자 = 누적 이자 발생 금액 × 일일 이자율. 여기서 누적 이자 발생 금액 = 일일 총 잔액.
2. 이자 계산 방법은 미리 정해진 이자 계산식에 따라 이자를 하나씩 계산합니다. 이자 = 원금 × 이자율 연(월), 이자 계산식은 다음과 같습니다.
①이자 = 원금 × 연(개월) × 연(개월) 이자율
이자 계산 기간은 1년(개월) 동안 지속됩니다.) 소수 일자가 있는 경우 이자 계산 공식은 다음과 같습니다. /p>
2이자 = 원금 × 연(월) × 연(개월) 이자율 + 원금 × 소수일수 × 일일 이자율
동시에 은행이 선택할 수 있는 모든 이자 발생 기간을 실제 일수, 즉 1년 365일(윤년의 경우 366일)로 환산하여 이자를 계산하며, 각 월은 그레고리력의 해당 월의 실제 일수입니다. :
③이자=원금×실제일수×일일이자율
이 세 가지 계산식은 본질적으로 동일하지만 이자율 환산일은 1년 360일뿐이므로 , 실제로 일이자율을 기준으로 계산하면 1년은 360일이므로 365일을 기준으로 계산하면 결과가 약간 편향됩니다.
어떤 계산식을 사용할지는 중앙은행이 금융기관에 독립적으로 선택할 수 있는 권한을 부여했다. 따라서 당사자와 금융기관은 계약에서 이에 대해 합의할 수 있습니다.
(3) 복리: 복리란 특정 비율로 이자를 부과하는 것을 의미합니다. 중앙은행 규정에 따라 차용인이 계약서에 명시된 기한 내에 이자를 상환하지 않으면 복리 이자가 부과됩니다.
(4) 위약금 이자: 대출 기관이 정해진 기한 내에 은행 대출금을 상환하지 못한 경우, 당사자와 체결한 계약에 따라 은행이 체납자에게 부과하는 위약금 이자를 은행 위약금 이자라고 합니다.
(5) 연체대출지급손해배상 : 위약금이자의 성격과 동일하며, 계약을 이행하지 아니한 자에 대한 징벌적 조치이다.
추가 정보:
차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다:
(1) 법적 신원이 있어야 합니다.
(2) 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
(3) 합법적이고 유효한 계약서, 주택 구매, 건설, 점검에 대한 합의서와 대출 은행에서 요구하는 기타 증빙 서류가 있어야 합니다.
(4) 구입한 주택 총 가격의 30% 이상을 자부담금으로 지원(연면적 90제곱미터 미만의 자영업 주택을 구입하는 경우, 자기조달 자금 비율은 20%), 구매하려는 주택에 대한 계약금을 보장합니다.
(5) 대출 은행이 담보 또는 담보로 승인한 자산 또는 (그리고) 보증인으로서 지급 능력이 충분한 법인, 기타 경제 조직 또는 자연인이 있습니다.
(6) 대출 은행이 규정한 기타 조건.
안내
(1) 거주권이 있는 해외 또는 외국 자연인의 신분증 사본(주민등록증, 호구부, 군인증, 여권) 중국 본토, 가족 방문 허가증, 귀국 증명서 또는 기타 신분 증명서와 같은 거주 서류),
(2) 대출 은행이 인정한 차용인의 상환 능력을 입증하는 서류,
( 3) 합법적이고 유효한 구매(건축, 정밀 검사) 주택 계약서, 합의서 및 관련 승인 문서
(4) 주택 구입(건축, 정밀 검사)에 사용된 차용인의 자체 조달 자금에 대한 관련 증명서
(5) 해당 건물의 주택 매매(선)매매 허가서 또는 부동산(기존 주택) 증명서(사본)
(6) 기타 대출 은행이 정한 서류 및 정보 .
대출 절차
(2) 대출 신청: 개인 주택 대출을 신청하려면 은행에서 요구하는 자료를 제출하세요.
(3) 계약서에 서명하세요. : 고객의 신청 접수 승인 후 은행과 주택대출 계약을 체결합니다.
(4) 대출 승인: 조건이 충족되면 은행은 계약에 합의된 대로 대출을 승인합니다.
(5) 고객 상환: 고객은 계약서에 적시 상환을 명시해야 합니다.
(6) 대출 후 서비스: 고객은 은행이 제공하는 새로운 상품과 부가가치 서비스를 즐길 수 있습니다. ”