부동산 기본 용어 공공주택
공공주택은 공공주택, 국유주택이라고도 합니다. 국가, 국영기업, 공공기관이 투자, 건설, 판매하는 주택을 말하며, 주택이 매각되기 전 주택의 재산권(소유권, 점유권, 처분권, 소득권)은 국가에 귀속됩니다. 현재 주민이 임대하고 있는 공공주택은 주택개혁 정책에 따라 판매용과 비분양 공공주택으로 구분된다. 위의 두 가지 유형의 객실은 사용권 객실입니다.
사용권주택
사용권주택은 국가, 국영기업, 기관이 투자하여 건설하고 국가가 주민에게 임대하는 주거용 건물을 말한다. 정부가 규정한 임대료 기준으로
판매 불가 공공주택
판매 불가 공공주택은 시의 현행 주택개혁 정책에 따라 세입자에게 판매할 수 없는 공공주택을 의미하며 주로 구식 차선, 신식 차선 등이 포함됩니다. 차선, 직원 숙소 등. 공유 주방과 위생 시설을 갖춘 미완성 주택에는 일부 아파트, 정원 주택 및 기타 완전한 주택도 포함됩니다.
공영주택 구입
공공주택 구입은 사후공영주택이라고도 하며 구입한 공공주택을 말합니다.
공동주택
유닛재산주택이란 해당 유닛에 재산권이 귀속되는 주택을 말하며, 시스템재산주택 또는 시스템하우스라고도 한다.
저임주택
저임대주택은 새로 도입된 국민주택개혁정책에서 처음 제시된 개념이다. 우리나라의 저임대주택은 매매가 아닌 임대만 가능하며, 도시 저소득층에게 임대를 해주고 있습니다. 저임대주택의 주 공급원은 공실이 된 노후 공공주택이다.
개인 주택
개인 주택은 개인 주택, 사유 재산 주택이라고도합니다. 개인이나 가족이 구입하여 건축한 주택입니다. 농촌 지역의 농민 거주지는 기본적으로 자체 건축한 개인 주택입니다. 공공주택이 주거용 소비자 시장을 통해 개인이나 가족에게 판매되면 민간주택으로 전환된다.
중고집
중고집은 오래된 집입니다. 신축 상가주택은 처음 거래되는 경우에는 '직접', 두 번째 거래되는 경우에는 '중고'로 분류됩니다. 집을 소유하지 않은 사람은 다른 사람의 집을 살 수 있고, 저축한 돈이 있고 살 수 있는 작은 집이 있는 사람은 오래된 집을 팔고 새 집을 살 수 있으며, 주택이 남아있는 사람도 팔 수 있습니다. 추가 주택. 소득에 대한 대가로 주택.
비계획주택
비계획주택은 개발업자가 상업용 주택분양허가를 취득한 때부터 부동산권증 및 실거주권을 취득할 때까지의 기간을 말한다. 이 기간 동안 상업용 주택을 비계획 주택이라고 합니다. 이 단계에서 상업용 주택을 구입할 때는 사전 판매 계약을 체결해야 합니다. 홍콩과 마카오에서 비계획 부동산을 구입하는 것을 '비계획 부동산 구입'이라고 부르는데, 이는 부동산 개발업자들이 일반적으로 사용하는 주택 매매 방법입니다. 계획 외 부동산을 구매한다는 것은 구매자가 아직 건설 중인 부동산 프로젝트를 구매한다는 것을 의미합니다. 청두에서 오프플랜 주택은 일반적으로 아직 건축되지 않았거나 아직 입주할 수 없는 주택으로 이해됩니다.
기존 주택
소위 기존 주택은 개발업자가 부동산 증명서(대형 부동산 증명서)를 작성한 상업용 주택을 의미하며, 소비자는 구매 시 매매 계약을 체결해야 합니다. 이 단계의 상업용 주택. 일반적으로 기존 주택이란 완공되어 입주가 가능한 주택을 말합니다.
준기존주택
준기존주택이란 집의 본체가 기본적으로 막혀 완성되었으며, 커뮤니티 내 건물과 시설의 전체적인 윤곽이 시작된 상태를 의미합니다. 이 프로젝트는 실내외 벽 장식 및 지지 공사 단계에 있습니다.
수출분양주택
수출분양주택은 수출분양(분양)허가를 받은 부동산개발업체가 지은 주택을 말합니다. 수출용 상업용 주택은 국내외 고객(홍콩, 호주, 대만 포함), 기타 조직 및 개인에게 판매될 수 있습니다.
국내 판매용 주택
국내 상업용 주택은 부동산 개발회사가 건설하고 상업용 주택 판매 허가를 취득한 것으로 국내 상업용 주택은 지역 기업, 기관, 주민에게 판매될 수 있습니다.
*** 부동산 소유 ***
*** 부동산 소유 ***: 모두를 위한 부동산을 소유한 두 명 이상의 사람을 의미 *** 지분 구분 없이 동일한 소유권을 갖습니다.
***부동산이 있음
***부동산이 있음: 두 명 이상의 사람이 동일한 재산의 소유권을 공유한다는 의미입니다.
테일룸
테일룸은 테일룸이라고도 합니다. 소매유통시대를 맞이하는 부동산업계의 산물이며, 빈집중 하나입니다. 정상적인 상황에서 상업용 주택 매매량이 80%에 도달하면 부동산 프로젝트는 일반적으로 청산 판매 단계에 진입합니다. 이때 판매되는 부동산을 일반적으로 테일 하우스라고 합니다. 정상적인 매매 후에도 개발업체에는 경쟁력이 없는 소수의 주택이 남습니다. 이러한 주택은 방향이 좋지 않거나 조명이 부족하거나 바닥이 좋지 않으며 2층에 위치하며 대부분 작은 정원이 없으며 심각하게 막혀 있습니다. .
미완성 부동산
미완성 부동산은 개발업자의 자금 부족, 맹목적인 출시 또는 수급 상황에 대한 잘못된 판단으로 인해 공실이 된 부동산을 말합니다. 전체 개발 공급량을 초과합니다. 이로 인해 대규모 공실이 발생하고 초기 투자금을 회수할 수 없을 뿐만 아니라 후속 건설을 수행할 수 없거나 심지어 완전히 정체된 건물도 있습니다. "미완성" 상황은 일반적으로 부동산 판매가 시작될 때 발생하지 않지만 프로젝트가 계속 진행됨에 따라 단계적으로 나타납니다.
도시 주거 지역
도시 주거 지역은 일반적으로 주거 지역이라고 하며, 일반적으로 생활 인구 규모가 다양한 주거 지역을 의미하며, 구체적으로는 도시 간선 도로 또는 자연 경계로 둘러싸인 지역을 의미합니다. 30,000~50,000명의 주거 인구 규모에 맞춰 지역 주민의 물질적, 문화적 생활 수요를 충족시킬 수 있는 완벽한 공공 서비스 시설을 갖추고 있습니다.
주거커뮤니티
주거커뮤니티는 일반적으로 커뮤니티라고 부르며 주거지구 수준의 도로나 자연분리선으로 둘러싸여 있으며, 주거인구 규모는 7,000~15,000명에 해당한다. 해당 지역 주민의 기본적인 물질적, 문화적 요구를 충족시킬 수 있는 공공 서비스 시설을 갖춘 주거 및 생활 공간입니다.
주거 집단
주거 집단은 일반적으로 집단이라고 불리며 일반적으로 생활 도로로 분리되어 있으며 1,000~3,000명의 주거 인구에 해당하며 필요한 풀뿌리 공공 시설을 갖추고 있습니다. *** 서비스 시설을 갖춘 생활 정착지.
지원시설
지원시설이란 주거규모나 인구규모에 맞춰 건설되는 공공서비스시설, 도로, 공공녹지 등을 총칭하는 말이다.
공공*** 활동센터
공공*** 활동센터는 주거지역 중심, 커뮤니티센터, 단체센터로 지원 공공건물이 비교적 밀집되어 있다.
건축 스케치
건축 스케치는 기능적 요구 사항, 장식, 장식 및 미화를 갖추고 특정 건축 공간 환경에 종속되는 소규모 건물, 레크리에이션 및 장식용 건물을 말합니다. 시설물 및 표시기호의 총칭.
집 사이 골목
집 사이 골목은 각 집의 입구를 연결하는 주거용 건물 사이의 길입니다.
재산 증명서
재산 증명서는 "주택 소유권 증명서"와 "토지 사용권 증명서"를 말합니다. 재산 소유권 증명서에는 재산권 범주 및 재산권 비율이 포함됩니다. 부동산의 주소, 재산권의 출처, 건축구조, 방수, 건축면적, 사용면적, 소유권기록, 기타 권리기록 및 부록, 부동산조사과에서 제공하는 주택의 평면도.
주거 부분
주거 부분: 이 단어는 일본어에서 번역되었습니다. 문, 창문, 주방용품, 위생도기 등 주택 내에서 독립적인 기능을 갖는 주거용 산업용 제품을 말합니다. 모래, 돌, 시멘트 등과 같은 건축 원자재와는 다르며 창틀, 문 및 창 상인방, 시멘트 조립식 부품 등과 같은 구조용 부속품을 만드는 것과도 다릅니다.
주택재산권
주택재산권은 부동산 소유자가 국내법에 따라 향유하는 권리, 즉 주택에 대한 모든 권리와 이익의 총합을 말합니다. 즉, 재산에 대한 소유자의 소유권, 소유, 사용, 이익 및 처분 권리를 의미합니다.
소유권
주택의 소유권이란 법률이 정한 범위 내에서 주택을 완전히 통제할 수 있는 권리를 말합니다. 《중화인민공화국 총칙 및 민법》 규정에 따르면, 주택의 소유권은 점유, 사용, 이익, 처분의 4가지 권리로 구분되며, 이는 주택의 4가지 기본 내용이기도 합니다. 소유권.
점유권
주택을 소유할 권리는 일반적으로 부동산 거래에서는 소유자, 집주인, 집주인이라고도 불리는 소유자가 행사하지만 때로는 행사되기도 합니다. 즉, 사용권은 소유권과 분리됩니다. 예를 들어 주택을 임대할 때 주택임대차계약은 주택의 점유권과 사용권을 소유자가 아닌 임차인에게 이전하는 것입니다. 이때 집주인은 집의 소유권을 잃지 않습니다.
사용권
주택사용권은 주택 소유자가 주택의 성능에 따라 실제로 주택을 사용하는 것을 말합니다. 마찬가지로, 특정 법적 계약을 통해 비소유자도 주택 사용권을 얻을 수 있습니다. 주택 소유자는 주택을 다른 사람에게 임대하더라도 주택 소유권을 잃지 않습니다.
소득권
주택 소득권은 주택 소유자가 해당 주택의 재산을 수령하여 발생하는 일종의 소득을 말합니다. 예를 들어, 집을 임대하는 경우 집주인은 세입자로부터 임대료를 징수합니다. 때로는 주택 소유자가 자신의 소득 권리의 일부를 비소유자에게 합법적으로 양도하기도 합니다. 예를 들어, 임차인은 임대 주택을 사용하여 수익성 있는 사업 활동에 참여할 수 있으며, 일정 비율에 따라 수입의 일부는 집주인에게 주어지고 일부는 자신을 위해 유지됩니다. 주택 처분권
주택 처분권은 주택의 소유권을 의미하며 소유권에 관한 가장 기본적인 권리 중 하나입니다. 주택 처분권은 일반적으로 주택 소유자가 행사하며, 주택 사용권, 상속, 증여 등의 목적을 결정할 수 있습니다. 때로는 주택 처분권도 소유권과 분리되는 경우가 있습니다. 주택 소유자가 채무자로서 자신의 집을 담보로 채권자로부터 대출을 받은 경우, 기한 내에 채무를 갚을 수 없는 경우, 주택의 소유권은 채권자에게 이전되며 채권자는 행사할 수 있습니다. 현재 집을 처분할 수 있는 권리.
부동산 양도
부동산 양도란 부동산 권리자가 자신의 부동산을 매매, 증여, 기타 법적 수단을 통해 타인에게 양도하는 행위를 말합니다.
부동산 양도의 주요 측면에는 다음 방법이 포함됩니다.
1. 구매 및 판매
2. 교환
3. 선물;
4. 부동산을 이용하여 부채를 갚습니다.
5. 부동산 작가가 자본 출자 또는 협력 조건으로 다른 사람과 법인 법인을 설립하는 경우, 그에 따라 부동산 소유권이 이전됩니다.
6. 기업 합병 또는 통합으로 인해 부동산 소유권이 그에 따라 이전됩니다.
7. 법률, 규정, 그리고 규칙. 상가주택의 분양·분양, 기존주택의 매매는 부동산 양도방식의 매매로, 매수인과 매도자가 양도 당사자, 매도자가 양도인, 매수자가 양수인이 됩니다.
주택 증서세
는 주택의 재산권이 이전될 때 상속인이 정부에 납부하는 세금을 말합니다.
재산권 교환
재산권 교환은 주민들이 원래의 재산권을 주택과 교환하는 사업을 말합니다. 이는 대개 중개자의 조정을 통해 이루어지며, 중개자가 대신하여 교체 절차를 처리할 수 있습니다.
부동산 모기지
"모기지"라는 이름은 원래 "모기지"를 의미하는 모기지라는 단어에서 유래되었습니다. 단어, 광둥어를 피진 스타일로 변환한 후 "모기지"로 발음되며 현재 공식 텍스트에서 사용됩니다. 모기지는 법정 모기지와 공평 모기지로 나눌 수 있습니다.
대물권 증명서
대물권 증명서: 개발업자가 먼저 받아야 하는 재산권 증명서는 개발자가 주택의 재산권을 소유하고 있다는 증빙으로만 처리할 수 있습니다. 개발자에 의해.
개인 재산 증명서
부동산 소유권 증명서: 각 주택 구매자가 취득한 부동산 소유권 증명서입니다. 그것을 신청하십시오. 개발자가 대규모 부동산 증명서를 취득한 후에만 주택 구입자는 소규모 부동산 증명서를 신청할 수 있습니다.