1.2023 토지 임대 계약 샘플 기사
파티 a:
파티 b:
갑을 거쳐 당사자 * * *;
1, 을측 임대 갑의 토지면적 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 무, 면적 위치는 홍수 방지 제방 옆에 있다.
둘째, 임대 시간은 _ _ _ _ _ 년: 즉 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ 년
셋째, 지불 방법: 계약 체결일로부터 1 년 1 회 지불.
4, 토지 임대비는 에이커당 _ _ _ _ 위안, 총 _ _ _ _ _ 위안 단위로 계산됩니다. 을측이 용도를 바꾸면 각종 수속을 밟아야 하고 갑반출수속 을측이 비용을 부담해야 한다.
< P > 5 > 토지임대 기간 동안 자유롭게 경영사업을 선택할 수 있지만, 서쪽 경작지에는 영향을 주지 않고 을측이 운영하는 항목은 반드시 국가에 세금을 내야 한다 (반드시 본진에서 납부해야 함).
6. 임대 기간 동안 갑측 인사 등 기타 어떠한 변화도 본 계약의 집행에 영향을 미치지 않으며, 어느 쪽도 어떠한 구실로도 계약의 집행에 영향을 주어서는 안 된다. 그렇지 않으면 발생하는 모든 경제적 손실은 당사자가 전체 책임을 지고, 을측은 경영기간 동안 다른 사람과 합작할 수 있으며, 다른 사람과 재임대할 수 있지만, 임대 기간은 계약기간을 초과하지 않는다.
< P > 7, 임대기간이 만료된 후 토지는 마을 집단 소유로 귀속되며, 이 계약은 스스로 폐지되고, 법적 이득이 발생하지 않으며, 을측이 계속 임대해야 한다면 갑측이 을보다 우선하며, 을측이 투입한 자산을 임대하지 않으면 갑을 쌍방이 국가법에 따라 처리한다.
8. 기타 미익과 국가 정책 변화를 조정해야 하는 것은 쌍방의 협의에 의해 해결된다. 상기 협정은 쌍방이 서명한 날부터 발효되며 어느 쪽도 위반해서는 안 된다. 그렇지 않으면 결과는 당사자가 책임진다.
파티 a 서명:
파티 b 서명:
___ 년 _ _ _ 월 _ _ 일
1, 토지 임대에 대한 상세 정보:
갑은 자신의 책임전의 신채현 진점진 _ _ _ _ _ _ _ _ 마을 구획 * * * 수: _ _ _ _ 블록
2, 임대 기간
본 계약에 따른 토지 사용권 임대 기간은 _ _ _ 년입니다. _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ 일에서 _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ 일까지입니다.
3, 임대료 기준
을측은 무 당 500 원 (오백 원) 으로 임대비를 지불하고 1 년에 한 번 지불하고 매년 6 월 1 일까지 지급한다.
4, 토지 용도
토지 자원: 을 측은 관련 부서의 비준을 거쳐 재배 경영을 한다.
5, 관련 세금 납부
(1) 정부 및 관련 부서의 관련 세금은 을측이 책임진다.
(2) 마을사 관련 비용은 마을사에서 매년 규정한 기준에 따라 을측은 제때에 납부해야 한다.
6, 기타 사항 선언
(1) 임대 기간 동안 a 국은 토지 사용권을 회수할 수 없습니다.
(2) 임대 기간이 만료된 후, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 누린다.
(3) 정부가 징수하거나 징용할 경우 토지보상금은 갑이 소유하고 토지종식물 및 건설부속물은 을측이 소유한다.
7, 위약책임
갑, 을 양 당사자가 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않는 것은 위약이 되며, 위약책임, 즉 상대방에게 위약행위로 인한 모든 손실을 배상해야 한다.
8, 분쟁 해결
(a) a, b 쌍방이 본 계약을 이행하고 해지할 경우 우선 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다.
(2) 쌍방이 30 일 이내에 합의하지 못한 경우 어느 쪽이든 인민법원에 상소할 권리가 있다.
9, 첨부 파일
(a) 본 계약은 미결이며, 갑, 을 쌍방이 보충 계약을 체결할 수 있으며, 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 가집니다.
(2) 본 계약은 양 당사자가 서명하고 도장을 찍는 날 발효한다.
(3) 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 갑, 을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 나머지는 관련 부서에 보고하여 서류 검증을 한다.
마을위원회 의견 (도장):
갑:
을:
연월일
신분증: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
공평하고 자발적이며 유상적인 원칙에 따라 협의를 거쳐 쌍방은 을측 임대 갑의 토지에 대해 본 계약을 체결하고 * * * 와 함께 준수:
1, 임대지 위치 및 면적
< 동쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 서쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 남쪽에서 _ 까지2. 임대 기간
2.1. 본 계약에 따른 토지의 임대 기간은 _ _ 년, _ _ 년 _ 월 _ 일부터 연월일까지입니다
2.2. 임대 기간이 만료되면 을측이 임대지를 계속 사용해야 하는 경우 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 누릴 수 있다.
3, 임대료 금액 및 지불 방법
3.1. 을 측은 매년 위안/무 () 별로 갑측에 임대료를 지불한다.
3.2. 을측은 매년 제때에 갑측에 임대료를 지불한다. 을측은 연월 일전에 첫해의 임대료 (즉, 연월 일부터 연월 일까지의 임대료) 를 지불하고, 앞으로 매년 월전에 다음 해 전체의 임대료를 지불한다.
3.3. 갑은 을측이 지불한 임대료를 받을 때마다 을측에 영수증이나 기타 유효증명서를 발급해야 한다.
4, 토지 인도
4.1
4.2. 본 계약에서 규정한 임대 기간 동안 을측은 임대지에 대한 완전한 소유, 사용, 관리, 경영 및 수익을 가질 권리가 있으며, 갑방 및 기타 기관이나 개인은 방해하거나 간섭해서는 안 됩니다. 갑은 을측이 임대토지에 대한 점유, 사용, 관리, 경영, 수익 등의 권리를 무조건 보장해야 한다.
제 3 자 원인으로 을측이 임대지 사용에 영향을 미친다면, 갑측은 방해를 배제하고 을측의 권익을 보장할 의무가 있다.
5, 액세서리
5.1. 갑은 토지의 기존 주택, 나무 및 그 열매, 변압기 및 보조 전력 시설, 담장, 철조망, 우물 및 기타 모든 부속물 * (이하 "부속물" 이라고 함) 을 임대하기로 합의했다
5.2. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을측은 본 계약이 체결된 후 일 이내에 갑측에 전체 양도금을 지불해야 한다.
5.3. 생산경영 목적을 달성하기 위해 을측은 임대토지에 가축집을 짓고 기타 보조공사 건설을 할 권리가 있다.
5.4. 을측이 임대토지에 건설한 집, 재배한 나무, 설치된 전력시설 및 기타 모든 부속물의 소유권은 을측에 귀속되며, 을측은 그에 대한 독점적인 소유, 사용, 수익 및 처분권을 가지고 있다.
5.5. 임대 기간이 만료되면 임대 토지의 건물, 설비, 전력 시설, 나무 및 기타 모든 부속물을 철거할 권리가 있습니다. 갑은 이 같은 재산을 취득하려는 사람은 을측이 유상으로 갑에게 양도하고, 구체적으로 쌍방이 별도로 협의하여 양도계약이나 협의를 체결한다.
5.6. 본 계약서에 규정된 임대 기간 동안 임대토지는 국가나 정부 등으로 징수되거나 징용되며 토지에 대한 건물 시설 장비 숲 청묘 기타 모든 부속물에 대한 보상금은 을측이 소유하고 토지 자체에 대한 보상금은 갑측이 소유한다.
6, 쌍방의 권리와 의무
(a) 갑측의 권리와 의무
6.1. 을측은 본 계약의 규정에 따라 토지임대료와 부속물 (있는 경우) 을 지불할 것을 요구한다
6.2. 주변 환경을 책임감 있게 유지, 조정하고, 주변 마을 그룹과 마을 사람들이 영향을 받지 않고 을 측의 정상적인 생산 경영 활동을 방해하지 않도록 보장한다.
6.3. 을측의 생산경영활동에 간섭해서는 안 되고, 을측은 필요에 따라 독립적으로 경영사업을 확정하고 생산경영활동을 진행하며, 갑측은 어떠한 방해, 간섭, 영향도 해서는 안 된다.
6.4. 도로, 물, 전기, 열, 통신, 배수, 하수도 등의 편리를 제공하여 을측이 도로, 물, 전기, 열, 통신, 배수, 하수도 등을 정상적으로 사용할 수 있도록 하고, 갑측은 보증해야 한다
6.5. 본 계약을 진지하고 전면적으로 이행하며, 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 갑측은 어떠한 이유로도 계약이 만료되기 전에 본 계약을 해지할 수 없습니다.
(2) 을측의 권리와 의무
6.6. 독자적으로 가축 양식 경영에 종사하며 갑측은 어떠한 방해, 간섭 및 영향도 해서는 안 된다.
6.7. 갑이 토지를 납품한 날부터 을측은 부속물, 지상 지하 시설을 임의로 철거하고 개조할 권리가 있으며, 지상종 식물을 처분할 권리가 있다.
6.8. 경영요구에 따라 재건축, 재건축, 건물 증가, 나무 심기, 각종 시설 설치 및 건설, 지상 건물, 식물, 시설 및 기타 모든 부속물의 소유권은 을측, 을측이 스스로 처리하고, 대외양도나 철거를 할 권리가 있으며, 갑측은 할 수 없다
6.9. 본 계약의 유효기간 동안, 을측은 토지 용도를 바꾸지 않고 본 계약 항목 아래의 토지를 다른 사람에게 전대하기로 결정할 수 있으며, 사전에 갑의 동의를 구하지 않아도 된다.
6.10. 본 계약에 따라 토지 임대료 및 부속물의 양도금을 갑에게 제때에 지급한다.
7, 갑의 성명과 약속
7.1. 갑측은 본 계약에 따른 토지와 부속물에 대한 완전한 처분권을 가지고 을측에 토지를 임대하고 부속물을 을측에 양도할 권리가 있다고 약속했다.
7.2. 갑측은 임대지가 기본 농지에 속하지 않으며, 규모화 양식지 관리에 관한 국가의 관련 법률 규정 및 정책을 위반하는 기타 어떠한 상황도 없다고 약속했다. 법규에 따라 가축 사육에 관한 계획과 환경 요구 사항을 준수하며 을측이 가축 양식업에 종사하는 목적을 완전히 만족시켰다.
7.3. 갑측은 임대지가 계약되거나 제 3 자에게 임대되지 않았으며, 부속물을 제 3 자에게 판매하지 않았으며, 임대지 및 부속물에 저당, 담보 또는 기타 제한적인 권리가 설정되지 않았다고 약속했다. 본 계약이 체결되기 전에 발생한 토지 및 부속물과 관련된 모든 채권, 채무 또는 책임은 갑이 부담한다. 토지 임대 및 부속물과 관련된 모든 분쟁은 갑이 처리한다.
7.4. 갑측은 본 계약에 서명하는 데 필요한 승인 (원계약자의 토지유동위탁서는 첨부 3 참조) 을 받았으며, 본 계약을 향민정부에 신고하고 본 계약을 이행하는 데 필요한 기타 관련 절차를 처리하여 을측이 토지를 임대하는 합법적인 유효성을 보장할 것을 약속했다. 갑의 원인이나 관련 수속을 할 수 없어 본 계약이 무효이거나 이행할 수 없는 경우, 갑은 을측이 지불한 임대료, 부속물의 양도금 및 본 계약에 따라 지출되는 기타 모든 비용을 반환해야 합니다. 이로 인해 을측에 어떠한 경제적 손실을 초래한다면 갑은 배상을 해야 한다.
7.5. 본 단체경제조직 구성원의 우선권을 충분히 보장하기 위해 갑은 본 계약에 따른 토지임대에 대해 전체 촌민에게 서면 공시를 발표했고, 공시 유효기간 동안 갑은 우선권 주장에 대한 어떠한 요청도 받지 못했다.
7.6. 을측의 임대 권익을 보장하기 위해, 갑측은 본 계약에서 약속한 토지임대 기간이 이 토지청부 기간의 남은 기간을 초과하지 않고 을측이 본 계약에서 약속한 전체 임대 기간 동안 임대 토지를 정상적으로 사용할 수 있음을 확인한다.
7.7. 갑측은 본 계약서에 규정된 임대 기간 동안 심각한 자연재해, 인구 증감 등 특수한 경우를 제외하고는 임대지의 도급 경영권을 조정하지 않겠다고 약속했다. 확실히 조정이 필요하다. 갑측은 을측이 임대지의 지속적인 정상적인 사용에 영향을 미치지 않도록 토지 유통에 동의하는 새 계약자의 서면 허가를 제때에 받을 것을 보증한다.
7.8. 확실히 법에 따라 회수할 필요가 있으며, 갑측은 본 계약의 무결성과 유효성을 보장하기 위해 관련 법률 수속을 제때에 이행할 것을 보증합니다.
8, 계약 변경 및 해지
8.1. 본 계약의 모든 조항에 대한 수정 및 보충은 서면으로 이루어져야 하며 양 당사자가 * * * 함께 서명한 후 합의 조건에 따라 효력이 발생합니다. 본 계약에 대한 모든 수정과 보충은 본 계약의 불가분의 일부를 구성합니다.
8.2. 본 계약 제 7 조에 기술된 갑의 성명이 약속과 사실과 일치하지 않거나 갑이 다른 은폐 또는 사기행위가 있고 갑측이 상술한 약속을 이행할 수 없는 경우 을측은 언제든지 본 계약을 해지할 권리가 있어 을측에 어떠한 손해를 입힌 경우 을측은 갑측에 전체 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
8.3. 쌍방이 합의하면 본 계약을 해지할 수 있다.
9, 위약 보상 및 분쟁 해결
9.1
9.2. 본 계약 이행 과정에서 양측이 분쟁이 발생할 경우, 쌍방은 우호적인 협상의 원칙에 따라 협상하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 어느 쪽도 계약지 법원에 소송을 제기할 수 있다.
10, 기타
10.1. 본 계약은 미완성이며 양 당사자가 별도로 협의하여 확정한다.
10.2. 본 계약의 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 구속력을 가집니다.
10.3. 본 계약은 한 양식에 5 부씩, 쌍방이 도장을 찍거나 그 권한을 위임받은 대표가 서명한 날부터 발효되며, 각각 동등한 법적 효력이 있다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (신분증): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
' 중화인민공화국 * * * 국토관리법',' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법' 및 관련 법률, 규정 및 정책 규정에 따라 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 유상 원칙에 따라 본 계약을 체결했다
1. 토지의 면적, 위치
갑은 자발적으로 위치하여 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 토지 방향은 동쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 서쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 북쪽에서 _ _ _ _ 까지 (구체적으로 계약서 사진 기준)
2, 토지 용도 및 임대 형태
1. 토지 이용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 임대 형태: 가계 임대 경영.
셋째, 토지 임대 운영 기간 및 임대 인도:
해당 지역 임대 운영 기간은 연, 년 ~ 년. 연간 임대료는 위안/무 () 이며, 을측은 본 계약 체결일로부터 일회성으로 갑에게 10 년의 전세금을 지불해야 하며, * * * 위안화 () 를 계산해야 한다.
4. 갑을 쌍방의 권리와 의무
(1) 갑의 권리와 의무
1
2. 계약에 따라 임차료를 받는다. 계약 유효기간 내에 갑은 전세금을 올려서는 안 된다.
3. 을측의 자주경영을 보장하고 을측의 합법적인 권익을 침해하지 않는다.
(2) 을측의 권리와 의무
1. 계약서에 규정된 용도와 기한에 따라 법에 따라 임차한 토지를 이용하고 운영할 권리가 있다.
2. 임차토지에 대한 수익권과 계약에 따라 건설, 취득 재산의 소유권을 누리다.
3. 천연자원을 보호하고, 수토보전을 잘하며, 토지를 합리적으로 이용한다.
5. 계약의 전세
본 계약 기간 동안 을측은 임대한 토지의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 하청할 권리가 있으며 갑의 동의를 받을 필요가 없다.
6, 계약 변경 및 해지
1. 본 계약은 일단 체결되면 법적 구속력이 있으며 어떠한 단위나 개인도 자유롭게 변경하거나 해지할 수 없습니다. 갑을 쌍방이 협의하여 서면 협의를 체결해야만 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있다.
2. 본 계약 이행시 불가항력으로 인해 본 계약을 이행하기 어려울 경우 본 계약은 변경 또는 해지될 수 있으며 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 본 계약 이행 기간 동안 국가 건설에 징용될 경우 본 토지 임대 계약은 스스로 해지됩니다. 갑은 실제 이행되지 않은 임차기한에 따라 을측이 이미 지불한 임차료를 반환해야 한다. 동시에 갑은 을측이 임차토지에 각종 건설시설 비용을 지불하고 을측 임차경영의 연한과 개발 이용의 실제 상황에 따라 그에 상응하는 보상을 해야 한다.
4, 본 계약이 만료되면, 만약 계속 임대한다면, 을측은 권리가 있으며, 쌍방은 본 계약이 만료되기 3 개월 전에 미래 임차계약을 체결해야 합니다.
7, 위약 책임
1, 계약 이행 중 어느 한 당사자가 본 계약의 약속을 위반한 것은 위약으로 간주된다. 위약측은 토지이용의 실제 총투자액과 계약이 만료되지 않은 임차금액의 20 에 따라 상대방의 위약금을 지불하고 위약으로 인한 실제 손실을 배상해야 한다.
2, 본 계약이 전셋된 후 갑의 사유로 전셋계약을 이행할 수 없고, 전세 후 임차인에게 손해를 입히는 경우 갑은 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
8, 본 계약은 갑을 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다.
9. 본 계약은 아직 해결되지 않은 사항이며, 쌍방이 합의한 후 보충 계약으로, 보충 계약은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가질 수 있습니다.
10, 본 계약서는 _ _ _ _ _ _ _ _ 부, 갑을 쌍방이 각각 _ _ _ _ _ _ _ _ 부.
임대인: (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대인: (서명) _ _ _ _ _
임대인: (이하 갑측)
임차인: (이하 을측) 양식 사업을 발전시키기 위해' 중화인민공화국 * * * 과 국농촌 토지청부법' 관련 규정에 따라 갑을 쌍방 평등 협상을 거친다
둘째, 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다.
3. 임대료는 매년 에이커당 밀, 옥자 1 킬로그램으로 매년 농작물 수확 후 임대인이 지불을 요구할 때 시장 가격으로 인민폐에 맞춰 지급한다. (
4, 토지인도시간:
5, 을측은 경영기간 중 이익이 떨어지면 계약이 만료되기 전에 본 계약을 미리 해지할 수 있습니다. 그러나 갑은 계약이 만료되기 전에 본 계약을 해지할 수 없다.
6. 갑은 을측의 정상적인 생산경영에 관여해서는 안 되며, 갑의 행위로 을측에 손해를 입히면 갑은 을측의 경제적 손실을 배상해야 한다.
7, 본 계약이 만료된 후 쌍방의 협의를 거쳐 임대 계약을 갱신하여 을측이 계속 경영할 수 있다. 을측이 재계약을 원하지 않을 경우, 토지를 원상회복시키거나 갑이 자원한 상황에서 관련 건물에 대해 합리적으로 가격을 책정해야 하며, 갑측이 을측에 가격을 지불하는 상황에서 관련 건물의 소유권을 취득해야 한다.
본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보완하며, 보충 조항의 효력은 본 계약보다 우선한다.
본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 을측이 본촌촌촌촌촌위원회 본안 한 부를 보고한다.
파티 a:
파티 b:
공증 기관:
설립 시간: 년, 월, 일