상업 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?
대출 기관은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
(1) 법적 신원이 있어야 합니다.
(2) 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력을 보유하고 있어야 합니다.
(3) 구매에 대한 합법적이고 유효한 계약 및 계약이 있어야 합니다. 주택 개조 및 대출 은행에서 요구하는 기타 증빙 서류
(4) 구입(개조) 주택 총 가격의 20% 이상을 자체 조달 자금으로 확보하고 보증 구입한(개조한) 주택의 계약금을 지불하는 데 사용될 것이라는 점,
(5) 대출 은행에서 모기지나 담보 또는 (및) 법인, 기타 경제적 자산에 대한 승인을 받은 자산을 보유해야 합니다. 보증인으로서 충분한 상환 능력을 갖춘 조직 또는 자연인
대출 신청 시 제출해야 하는 정보:
p>(1) 개인 주택 대출 신청서
(2) 신분증 사본(주민등록증, 호적부, 군인 신분증, 중국 본토에 거주할 권리가 있는 외국인, 외국 자연거류 서류 또는 여권 등 기타 신분증 사본, 가족 방문 허가증, 귀국 허가증 등)
(3) 차용인의 안정적인 경제 소득 증명서 또는 처리 은행 정보가 인정한 관할 부서가 발행한 기타 부채 상환 능력 증명서
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(4) 합법적인 주택 구입(정비) 계약, 동의서 및 관련 승인 문서
(5) 모기지 또는 담보권 목록과 소유권 증명 문서, 모기지 동의 증빙 또는 처분권을 가진 사람이 발행한 서약서 및 대출 은행이 인정한 감정 기관이 발행한 담보 평가 보고서
(6) 보증 및 증명서 제공에 동의하는 보증인이 발행한 서면 확약서 보증인의 신용도;
(7) 차용인이 담보로 대출 은행에 제공하려는 은행 예금 영수증, 인증된 국채 영수증 및 기타 증권
(8) 차용인은 이를 사용하여 주택 구입(정비를 위한 자체 자금조달 관련 증명서)
(9) 건물의 주택 매매(사전)판매 허가 또는 부동산 증명서(기존 주택) 증명서(사본)
( 10) 차용인의 배우자가 ***과 함께 대출을 신청하는 경우, 대출신청서에는 배우자 관련 정보도 명확히 기재하고 혼인증명서, 호구부 등을 제시해야 합니다.
(11) 대출 은행은 기타 문서 및 정보를 규정합니다.
상업 대출의 요건은 무엇인가요?
상업 대출은 개인 주택 대출이라고도 할 수 있습니다. 도시 거주자는 집을 구입할 때 은행에 가서 상업 대출을 신청할 수 있습니다.
상업 대출의 주요 신청 조건은 다음과 같습니다.
1. 신청자는 18세에서 65세 사이여야 합니다.
2. 상업 대출은 도시 거주자를 대상으로 하므로 신청자는 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
3. 신청자는 합법적이고 안정적인 직업과 소득이 있어야 하며, 대출금의 원금과 이자를 일정대로 상환할 수 있는 능력을 입증할 수 있는 고용 및 소득 증빙 서류를 제출할 수 있어야 합니다.
4. 구매 계약서, 동의서 또는 의향서가 필요합니다.
5. 주택 가격의 최소 30%에 해당하는 계약금 증빙이 필요합니다. 그러나 은행마다 계약금 요건이 다를 수 있습니다.
6. 신청자는 대출기관이 담보 또는 담보로 인정한 자산을 보유하고 있거나 대출기관이 인정한 보증이 있어야 합니다.
7. 개인 신용이 양호해야 합니다. 개인 신용 기록에는 불량 기록이 허용되지 않습니다.
8. 위 조건 외에도 대출 은행은 대출 은행에 따라 다른 조건을 규정할 수도 있습니다.
개인 사업자 대출 조건은 무엇인가요?
개인 사업자 대출 조건은 다음과 같습니다.
신청자는 중국 시민으로서 민사 행위를 하고 있으며 유효한 신분증을 보유하고 있습니다.
신청자는 주택 구입 총액의 30% 이상을 자체 소유하고 있으며 계약금으로 사용하도록 보장됩니다. 주택;
신청자는 안정적인 직업과 수입을 가지고 있으며, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있고,
신청자는 대출 기관에서 인정하는 유효한 주택담보대출을 제공할 수 있습니다. 은행;
신청자가 개발업자와 유효한 주택 구입 계약 또는 계약을 체결했습니다.
대출 은행이 요구하는 기타 조건
상업 대출은 다음 용도로 사용되는 대출입니다. 산업 및 상업 기업의 운전 자본을 보충합니다. 일반적으로 9개월에서 1년 이하의 단기 대출이지만 소량의 중장기 대출도 있습니다. 이러한 유형의 대출은 상업은행 대출의 주요 구성요소로 일반적으로 전체 대출의 1/3 이상을 차지합니다.
개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로, 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공하며 법정에 따릅니다. 대출금리가 적용됩니다. 중국건설은행, 중국농업은행 등 베이징의 많은 상업은행이 이 사업을 하고 있습니다. 대출신청 절차는 기본적으로 동일합니다.
상업대출은 통계기간 말 현재 상업대출에 대해 보증을 제공하는 주택구입보증기관이 제공하는 보증잔액 중 차지하는 비율을 말한다.
신청 조건
민사 행위 능력이 있는 베이징 도시 거주자, 베이징에 거주할 권리가 있는 비현지 거주자, 해외 및 외국인은 신청서를 신청할 때 다음 사항을 갖추어야 합니다. 대출 조건:
합법적인 거주 자격이 있어야 합니다.
안정적인 직업과 소득이 있어야 합니다.
대출금의 원금과 이자를 적시에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
담보대출 또는 담보에 대해 대출 은행의 승인을 받은 자산이 있거나/그리고 이를 보장하기 위해 규정된 조건을 충족하는 보증인이 있는 경우
주택 구입에 대한 계약 또는 동의가 있는 경우 ;
대출 제안 신청 시 중국건설은행에 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상을 예치해야 합니다. 주택을 판매 단위에 지불한 경우 지불 영수증 원본과 사본을 제공해야 합니다.
대출 은행이 지정한 기타 조건.
필수 자료
차입자는 중국 건설은행 대리점 또는 중국 건설은행과 '협력 계약'을 체결한 개발업체에서 개인 주택 대출 신청서를 작성해야 하며, 다음 자료를 제공하십시오:
가족 등록부, 신분증 또는 기타 유효한 거주 서류
직업 및 소득 증명서
주택 구입 계약서 또는 서신 의도 및 기타 관련 지원 자료
주택 가격의 30%에 해당하는 계약금 증명
중국 건설은행 기관에서 요구하는 기타 자료.
처리 절차
개발자와 주택 구입 계약 시 차입자는 구입 가격의 30%를 지불해야 하며,
관련 정보를 법률 회사에 제출해야 합니다.
법률사무소가 발행한 '법적 의견'에 대한 검토 및 승인을 받은 후 은행은 주택 구매자와 대출 계약, 모기지 계약, 보증 계약을 체결합니다.
관련 정보와 주택보험을 바탕으로 모기지 등록 절차, 계약 공증 절차, 대출금 지급 절차를 진행합니다.
대출자는 균등분할 방식으로 대출금을 상환한다. 차용인은 대출금의 미납 원금을 일시에 상환할 수 있으며, 당기 상환에 대해서는 여전히 이자가 부과됩니다. 청산된 손해배상은 청구되지 않습니다.
상업 대출 조건은 무엇입니까?
상업 대출 조건: 1. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 베이징 도시 거주자 및 권리가 있는 비현지 거주자 베이징에 거주하는 해외 시민과 외국인은 대출을 신청할 때 다음 조건을 충족해야 합니다. 2. 합법적인 거주 자격이 있어야 합니다. 3. 안정적인 직업과 소득이 있어야 합니다. 4. 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 5. 대출 은행이 담보 또는 담보로 인정한 자산을 갖고 있거나 (및) 이를 보장하기 위해 규정된 조건을 충족하는 보증인이 있는 경우 6. 주택 구입에 대한 계약이 있는 경우 대출을 신청하고, 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상을 중국건설은행에 예치해야 하며, 주택 구입 선불금이 판매 단위에 지불된 경우 지불 영수증 원본 및 사본 8. 기타 대출은행이 정하는 조건 상업 대출은 산업 및 상업 기업의 운전 자본을 보충하는 데 사용되는 대출로, 일반적으로 9개월에서 1년 이내의 단기 대출이지만 소수의 중장기 대출도 있습니다. 이러한 유형의 대출은 상업은행 대출의 주요 구성요소로 일반적으로 전체 대출의 1/3 이상을 차지합니다. 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행입니다. 이는 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입하기 위해 제공되는 대출이며 법정 대출 이자율이 적용됩니다. 중국건설은행, 중국농업은행 등 베이징의 많은 상업은행이 이 사업을 하고 있습니다. 대출신청 절차는 기본적으로 동일합니다. 대출에 필요한 자료:
가족등록부, 신분증 또는 기타 유효한 거주 서류
직업 및 소득 증명
주택 구입 계약서 또는 편지 의향서 및 기타 관련 증명서 자료.
주택 가격의 30%에 해당하는 계약금 증명
중국 건설은행 처리 기관에서 요구하는 기타 자료.
대출 절차: 1. 중국건설은행 취급기관 또는 중국건설은행이 위탁한 법률사무소(또는 공증사무소)는 차용인이 제공한 정보를 조사합니다.
2. CCB 처리 기관은 차용인의 신청서를 검토하고 승인합니다. 3. 차용인은 계좌를 개설하고 저축카드를 받은 후 대출 계약을 체결합니다. 4. 담보대출, 보증, 질권, 보험 등 보증 관련 절차를 처리합니다. 5. 대출 계약이 발효되고 자금이 개발자의 계좌로 이체됩니다.
상업 대출 신청 조건
상업 대출 신청 조건은 다음과 같습니다:
1. 차용인은 합법적이고 유효한 신분증을 제공할 수 있습니다.
2. 차용인은 유효한 거주 증명을 제출할 수 있습니다.
3. 차용인은 안정적인 직업과 수입원을 가지고 있습니다.
4. 차용인은 18세 이상입니다.
5. 차용인이 대출금의 원금과 이자를 상환할 능력이 있는 경우
6. 차용인이 모기지 보증 조건을 이행하는 경우
7. 차용인은 민사행위에 대한 모든 능력을 가지고 있습니다.
추가 정보:
1. 상업 대출이란 무엇입니까?
1. 상업 대출은 산업 및 상업 기업의 운전 자본을 보충하는 데 사용되는 대출로, 일반적으로 9개월에서 최대 1년 이내의 단기 대출입니다. 소수의 중장기 대출. 이러한 유형의 대출은 상업은행 대출의 주요 구성요소로 일반적으로 전체 대출의 1/3 이상을 차지합니다.
2. 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로, 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공합니다. 법정 대출이자율이 적용됩니다. 중국건설은행, 중국농업은행 등 베이징의 많은 상업은행이 이 사업을 하고 있습니다. 대출신청 절차는 기본적으로 동일합니다.
2. 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 절차는 무엇입니까?
1. 적립금 관리센터에서는 적립금 대출로의 전환 조건을 충족하는지 확인합니다.
2. 은행 검토 후 통지를 기다립니다. 상업 대출 기관은 상업 대출 은행과 협의하여 예비 자금 대출로의 이체 제안을 은행에 알리고 은행은 이를 검토하고 확인합니다. 상업 대출 은행의 요구 사항에 따라 관련 자료를 작성하고 제출합니다.
3. 신용 조사 및 대출 상환액 계산
4. 예비 자금 대출 계약, 모기지 계약 또는 기타 관련 계약에 서명합니다.
6. 대출금을 지급합니다. 부동산 정산 에스코트, 인계합니다.
3. 상업 대출을 예비 자금 대출로 전환하는 데 필요한 정보
1. 대상자의 신분증, 호적 및 결혼 증명서 원본 및 사본 대출이 양도되고 배우자.
2. 원래 상업 대출로 구입한 주택의 '주택 소유권 증명서' 및 '국유 토지 사용 증명서' 원본 및 사본.
3. 원본으로 구입한 주택에 대한 '대출담보계약서' 원본과 '상품(경제)주택 매매계약서' 또는 '기존 주택 매매계약서' 사본을 신청하세요. 상업 대출
4. 원래 상업 대출 은행이 발행한 재대출자의 원래 상업 대출 상환 기록과 신청 당시 원래 상업 대출의 잔액 및 남은 기간에 대한 증명서 적립금대출 전환일
5. 관리센터 승인 주택평가기관에서 적립금대출에 대한 중고주택대출에 대한 '주택평가 보고서'를 발행합니다.
6. 주택 재산권 소유자가 모기지에 동의하는 공증된 계약서를 발행합니다.
7. 원래 상업 대출로 구입한 주택에 대한 모기지 증명서 사본 은행 공식 직인이 있는 원래 상업 대출 은행(비계획 모기지 증명서 또는 기타 재산권 증명서)
8. 은행이 요구하는 기타 정보.