제 1 장 총칙 제 1 조 주택 안전 관리 강화, 주택 주거 및 사용 안전 보장, 개인 및 재산 안전 보호, 공공 * * * 안전 및 공익 유지, 관련 법률 및 규정의 기본 원칙에 따라 산두 경제특구 () 이하 특구 () 를 결합한 실제 제 2 조 특구 도시, 진계획구 범위 내에서 법에 따라 건설되고 투입되는 주택의 안전관리는 본 조례에 적용된다.
법률, 규정은 군대, 종교, 교포집 및 문화재 보호 단위의 주택 안전 관리에 대해 별도로 규정하고 있습니다. 제 3 조 주택 안전 관리는 권권 통일, 영토 관리, 예방 위주, 합리적 사용, 종합 관리, 안전 보장 원칙을 따른다. 제 4 조 시 부동산 주관부는 시 주택 안전 행정 주관부로 특구의 주택 안전 관리 업무를 담당하고, 본 조례를 조직한다. 그 소속 주택 관리 기관은 시직관 공채의 안전 관리 업무를 담당한다.
구 () 현 () 은 인민정부가 정한 주택안전행정 주관부서가 본 행정구역 내 주택안전관리를 담당하고 있다.
주택과 도시와 농촌 건설, 도시와 농촌 계획, 재정, 공상, 공안, 공안소방, 도시종합관리, 안전생산감독, 교육, 문화, 민정 등 행정관리부와 급수, 전력 공급, 가스 공급, 통신, 케이블 TV 등 각 기관에 따라
읍인민정부, 거리사무소는 본 조례에 따라 주택안전행정 주관부에 협조하여 주택안전관리와 관련된 일을 잘 한다. 제 5 조 시 () 구 () 현 () 현 () 의 인민 정부는 본 행정 구역 내 주택 안전 관리 업무에 대한 지도력을 강화하고, 주택 안전 행정 주관부, 관련 관리부, 읍 인민정부, 거리사무소 등으로 구성된 주택 안전 감독 관리 네트워크를 구축해야 한다. 관련 부서를 조직하고 독촉하며 * * * 함께 주택 안전 관리 업무를 잘 하도록 독촉해야 한다. 제 6 조 시, 구 () 현 () 의 인민정부는 주택안전감독관리경비를 본급 재정예산에 포함시켜 주택안전조사, 주택안전감정, 직관공실 보수보수, 위험주택 응급구조 () 등 주택안전관리 사업의 전개를 보장해야 한다. 제 7 조 주택 안전 행정 주관부는 주택 사용 안전 지식의 홍보, 교육을 강화하고 사회 대중의 주택 안전 사용 의식을 높여야 한다.
모든 단위 및 개인은 주택 안전을 위태롭게하는 행위에 대해 신고, 불만을 제기할 권리가 있습니다. 주택 안전 행정 주관 부서, 관련 행정 관리 부서는 반드시 법정 직책에 따라 제때에 접수하고 법에 따라 조사하여 처리해야 한다. 제 2 장 주택 사용 안전 관리 제 8 조 주택 재산권자는 집의 안전 책임자이다. 재산권인의 행방이 불분명하고, 대리인은 안전 책임자이다. 대리인은 없고 이용자는 안전책임자입니다. 재산권자, 대리인 또는 이용자는 안전 책임에 대한 약속이 있으며, 그 약속에서 나온다.
*** 같은 * * * * * 일부 주택은 * * * * 누군가가 주택재산권 비율에 따라 책임을 지고, * * * * 함께 통치한다.
부동산 행정부가 관리하는 직관공실, 부동산 행정부가 안전책임자다. 다른 기관이 경영하는 공채는 그 단위는 주택 안전 책임자이다. 제 9 조 역사적으로 재산권자가 스스로 관리하는 집, 재산권자가 사망하고 합법적인 상속인이 아직 완전히 결정되지 않았으며, 주택이 있는 지역 (현) 인민정부는 합법적인 상속인이나 원대리인인 중 대리인을 확정해 안전책임을 지고 있다.
주택은 다음 상황 중 하나로 주택이 위치한 구 (현) 인민정부가 증거보전 조치를 취한 후 잠시 호스팅하고 안전소유자를 확인할 수 있다.
(1) 재산권인의 행방불명, 대리인도 없고, 이용자도 없고, 원래 대리인도 나타나지 않았다.
(2) 재산권이 불분명하고 부동산 주관부의 공고를 통해 30 일 후에도 권리를 주장하는 사람이 없다.
(3) 재산권자가 사망하고 모든 합법적 상속인이 나타나지 않아 부동산 주관부의 공고를 거쳐 30 일 후에도 합법적인 상속인은 아직 나타나지 않았다. 제 10 조 이산 인접 주택의 안전 책임자는 법에 따라 * * * * 이산 인접 주택의 안전 책임을 공동으로 부담한다.
제 11 조 주택 양도, 임대, 양도인, 임대인은 양수인, 임차인에게 안전책임을 알려야 한다. 양수인과 임차인은 상응하는 안전 의무를 져야 한다. 제 12 조 개발 건설 단위는 법률, 법규의 규정 및 계약의 약속에 따라 보증 기간 동안 주택 품질 결함에 대한 보증 책임을 져야 한다.
주택 설계, 시공, 감독 등은 건설 단위와 체결한 계약 및 관련 법률, 규정의 규정에 따라 주택 안전 책임을 진다. 제 13 조 부동산 서비스 기업은 주택 안전 사용 홍보를 실시하고 업주 대회의 결정이나 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 정기적으로 주택 관리의 * * * 사용 부위, * * * 사용 시설 설비의 안전 상태를 점검해야 한다.
부동산 서비스 업체가 안전위험이 있는 것을 발견하면 업주위원회와 전체 업주에게 제때에 서면으로 보고하고, 동네 내 눈에 띄는 위치에 공고를 게시하고, 부동산 서비스 계약의 약속이나 업주위원회의 결정에 따라 조직 감정, 수리에 협조해야 한다. 제 14 조 주택 안전 책임자는 다음과 같은 규정을 준수해야 한다.
(1) 주택 안전을 위태롭게하는 행위를 실시하지 말고, 설계 용도에 따라 합리적으로 집을 사용하고, 주택 급수, 배수, 전력 공급, 가스 공급, 소방, 통신, 방뢰, 엘리베이터 등을 유지해야 한다.
(2) 집을 정기적으로 검사하고 수리하며, 역년 수리 주택 기록을 보존한다.
(3) 태풍, 폭우, 장마철 전에 주택 위험 해소 준비를 잘 한다. 주택 보험이 발생할 때, 제때에 위험 제거 조치를 취한다.
(4)
(5) 주택개미 피해를 발견하면 흰개미 방치 기관에 보고하고 제때에 소멸해야 한다.
(6) 주택 사용의 안전을 보장하기 위해 필요한 기타 조치.