이유 중 하나는 개발회사를' 정부' 로, 개발회사의 개장가격을' 공가' 로 취급하는 것이다. 작년의 집값 오르가즘은' 부동가' 의 도입으로 시작되었고, 올해의 오르가즘은' 케이유 가든' 으로 시작되었다. 온주 사람들은 잘못된 관념을 가지고 있다. "방 개장가격이 이미 이렇게 높아서 집값이 오를 것이다." 주택 개사 자체가 투기를 하고 있다는 것을 모르고 가장 큰' 투기꾼' 이다. 알다시피, 주택 개사 회사가 집을 팔 수 없다면, 뛰어내려야 한다.
둘째, 전민투기다. 지난 몇 년 동안 부동산 투기로 돈을 번 것을 보고 모두들 이 안으로 비집고 들어갔다. 이것은 이해할 수 있는 심리이지만, 이것은 부정적인 효과를 가져온다. 현재의 새 집의 절대다수는' 거주' 가 아니라' 투기' 를 이용한다. 한 사람이 손에 두세 채의 집을 들고 있는 것은 이미 평범하고, 십여 채를 들고 있는 것도 있다. 전 국민의 주택 투기는 위험하다는 것은 전혀 모르고 있다. 온주의 현재 집값 상승은' 주거수요' 가 아니라' 투기수요' 에 의해 결정되기 때문에 집값 상승과 하락은 심리적 기대와 관련이 있다
투기꾼이 손에 들고 있는 집은 누군가 인수해야 하는 것이 투기건물의 최종 목적이다. 하지만 현재' 투기가' 에서 인수한 사람은 여전히' 투기가' 로 실제 시장 수요가 없다. 이렇게' 볶음가' 의 손에서 왔다갔다하는 게임은 결국 계속할 수 없을 것이다. 온주 사람들은 모두 100 만 원을 가지고 300 만 장사를 하는데, 그중 200 만 명은 매달 은행 이자를 지불해야 하는데, 일단 집값이 멈추면 하락하는 것과 같다. 첫째, 일부 사람들은 서둘러 손을 떼고 나서 집값이 떨어지면서 걷잡을 수 없게 되었다.
예를 들어 베이징과 같은 대도시, 남이환선 위치, 고품격동네, 양장집 (온주의 대남문보다 얼마나 좋은지 모르겠다) 도 8000 원 안팎에 불과해 현재 최신 가격이다. 대조적으로 온주의 집값은 분명히 이미 초과 인출되었다.
< P > 온주 () 를 다시 보면 온주 () 라는 도시는 인프라가 열악하고, 개발할 수 있는 자원이 없고, 교통요로가 아니며, 중앙에서 투자를 중시하지 않기 때문에 온주의 현황과 발전 전망은 상하이, 항주, 베이징 () 과 비교할 수 없다. 이 도시들과 비교하면 집값은 오히려 이 도시들과 비슷한데, 분명히 투기해 나온 것 같다. 온주의 일손에 돈이 좀 있는 것은 좋지만, 정말 돈이 많은 사람들은 천천히 회사, 공장을 상해, 항주 등지로 옮기기 시작했다. 이는 그들의 다음 발전에 더 유리하기 때문이다.