중국부동산지수 시스템 점포임대지수 조사 자료에 따르면 2020년 상반기 중국 주요 상가와 전국 주요 도시 주요 상가 및 일반 쇼핑몰 상가 임대 샘플을 대상으로 한 것이다. 상가 및 주요 상권(상가)) 전체 상가 임대료 수준이 하락했다.
신종 코로나바이러스 전염병의 영향으로 주민의 생산과 생활이 제한되고 소비 활동이 위축되며 상업용 부동산 시장은 어려움에 직면하지만, 반면 전염병은 변화를 가속화합니다. 인터넷 시대의 소비 습관과 상업용 부동산 산업의 새로운 패턴이 점차 구체화될 것입니다. 이러한 맥락에서, 중국지수연구소는 과거 연구 경험의 분석 및 요약과 상업용 부동산 산업 발전 현황을 토대로 중국부동산지수 시스템의 상업용 부동산 지수에 대한 연구 및 편찬을 진행해왔습니다. 는 주로 점포 임대지수와 오피스빌딩 임대지수를 다루며, 주요 도시의 상업용 부동산 가격 수준과 변화 추세를 객관적으로 반영합니다.
중국부동산지수 시스템 점포임대지수 조사 자료에 따르면 2020년 상반기 중국 주요 상가와 전국 주요 도시 주요 상가 및 일반 쇼핑몰 상가 임대 샘플을 대상으로 한 것이다. 상가 및 주요 상권(상가)) 전체 상가 임대 수준이 하락했다. 그 중 전국 주요 도시의 100개 상가 점포로 구성된 100대 상가(100개 거리) 내 점포의 평균 임대료는 25.1위안/평방미터로 월간 대비 2.41% 감소했다. 대표적인 100개 쇼핑몰 매장은 상위 100개 쇼핑몰(100개 쇼핑몰)로 구성된 표본대상의 평균 임대료는 1일 26.8위안/제곱미터로 전월 대비 1.09% 하락했다.
전염병 기간 동안 일부 소유주/운영자는 임대료 면제 기간 부여, 임대료 지불 연기 등 상인을 위한 일련의 구제 조치를 도입했습니다. 상점 임대 샘플에 대한 조사 데이터에 따르면 샘플 상업 거리에서는 표본 상권에서는 거의 절반에 달하는 소유자가 가맹점에 무상 기간을 제공했으며, 70% 이상의 쇼핑몰이 가맹점에 무상 기간을 제공했습니다. 전염병 기간 동안 상인에게 임대료 면제 기간을 제공하는 집주인/공급업체의 임대료 수준에 미치는 영향을 고려합니다.
증감 횟수로 보면, 표본 상가 중 12.1%는 월세 인상이 있었고, 83.3%는 월세 인상이 있었다. 표본상권(쇼핑몰) 중 14.7%는 월세 인상, 84.2%는 월세 인상 - 월 임대료는 감소하였고, 상권(쇼핑몰)의 1.1%는 전월과 동일한 임대료를 유지함.
시장 실적 관점에서 보면 2020년 1월부터 5월까지 우리나라 소비재 소매 총액은 13조 9000억 위안에 달해 전년 동기 대비 13.5% 감소했고 감소율도 2.7%에 달했다. 그 중 실제 상품의 온라인 소매 판매는 전년 동기 대비 11.5% 증가했으며, 1월부터 4월까지의 실제 상품 온라인 소매 판매는 24.3% 증가했습니다. 전체 소비재 소매판매액에서 차지하는 비중은 지난해 같은 기간보다 5.4%포인트 증가했다. 코로나19 전염병의 영향으로 온라인 쇼핑은 주민의 중요한 소비 방식으로 자리 잡았으며, 실제 상품의 온라인 소매 판매 비율이 지속적으로 증가하고 있으며, 온라인 소비는 여전히 실제 운영에 압박을 가하고 있습니다. 전반적으로 우리나라의 경제와 소비는 전염병으로 인해 큰 영향을 받았고 상업용 임대 수요가 회복되려면 아직 시간이 걸릴 것입니다.
1. 바이제 상점 임대료 지수 변화
(1) 바이제 상점 임대료 변동
바이제 상점을 대상으로 한 표본 조사에 따르면 전국 15개 주요 도시의 주요 상가 상위 100개 상가(100개 거리) 상점 임대 지수를 구성하기 위해 주요 도시의 100개 상가를 표본 객체로 활용한 데이터입니다. 2020년 상반기 바이제 매장의 평균 임대료는 1일 25.1위안/평방미터로 전월 대비 2.41% 감소했다.
도시별로 살펴보면, 2020년 상반기 1선 도시 상가의 11.5%는 월세 상승세를 보였고, 80.8%는 월세 하락세를 보였으며, 상가의 7.7%는 임대료가 이전 기간과 동일하게 유지되었습니다.
1선 도시 중 베이징 9개 상업 거리의 임대료는 증가했고 5개는 하락했고 2개는 보합세를 기록했으며 난뤄구샹이 3.37%로 가장 큰 하락세를 보였다. 5.26%, 광저우 선전 3개 상업 거리의 임대료는 모두 전월 대비 하락했으며, 동문 보행자 거리가 5.59%로 가장 큰 하락폭을 기록했습니다.
2020년 상반기 2선 도시 상가의 12.5%는 월세 상승세를 보였고, 85.0%는 월세 하락세를 보였으며, 2.5%는 월세 하락세를 보였다. 상업가의 임대료는 이전 기간과 동일하게 유지되었습니다. 2급 도시 중 난징의 주요 상업가 임대료는 월간 증가했고, 항저우, 창사, 하이커우의 주요 상업가 임대료는 월간 상승과 감소를 보였다. 나머지 7개 도시는 모두 전월 대비 하락하거나 유지되었으며, 우한 옵틱스 밸리 보행자 거리(Wuhan Optics Valley Pedestrian Street) 임대료는 월간 감소폭이 6.64%로 가장 컸습니다.
(2) 임대료 증감폭이 큰 상가
2020년 상반기 표본 상가 중 난징 라오먼 동부, 하이커우 등 8개 상가의 임대료는 중산로(Zhongshan Road)는 전년 동기 대비 상승세를 보였지만 상승 폭은 제한적이었습니다. 그 중 난징 라오먼 동(Nanjing Laomen East)은 월간 임대료 상승률이 0.78%로 가장 높았습니다. -0.5%(포함)~0.7%(포함) 사이의 월 임대료 인상, 베이징 구이제(Beijing Guijie), 항저우 무림로(Hangzhou Wulin Road)를 포함한 5개 상업 거리의 월 임대료 인상은 모두 0.5% 이내였습니다. 월 임대료가 하락한 상가 중 우한 옵틱스 밸리 보행가(Wuhan Optics Valley Pedestrian Street)와 선전 동먼 보행자 거리(Shenzhen Dongmen 보행자 거리)를 포함한 10개 상가는 상대적으로 월간 임대료 하락 폭이 컸습니다. -월 임대료 하락률 6.64%, 상하이 텐쯔(Shanghai Tianzi)의 선전 동문 보행자 거리(Shenzhen Dongmen Pedestrian Street) Fang Commercial Street의 월 임대료 하락폭은 모두 7개 상업 거리의 월 임대료 하락폭 대비 5.0%~6.0%였습니다. 충칭 싼샤 플라자, 쑤저우 스루 보행자 거리, 텐진 빈장 로드 상업 거리 등은 모두 3.0~5.0% 사이였습니다.
2. MALL 100개 매장 임대료 지수 변동
(1) MALL 100개 매장 임대료 변동
일반 쇼핑센터 매장 조사에 따르면 전국 15개 주요 도시 샘플 주요 도시의 대표적인 쇼핑몰 100개 매장을 샘플 대상으로 한 데이터로, 상위 100개 쇼핑몰(100 MALL) 매장 임대 지수를 구성합니다. 2020년 상반기 100개 MALL 매장의 평균 임대료는 1일 26.8위안/㎡로 전월 대비 1.09% 감소했다.
도시별로 보면, 2020년 상반기 1선 도시 상권(쇼핑몰)의 13.6%가 전월 대비 임대료가 인상됐고, 상권(쇼핑몰)은 84.1%가 임대료가 올랐다. ) 임대료는 전월대비 하락하였으며, 상권(쇼핑몰) 임대료는 2.3% 전월과 변동이 없었습니다. 1선 도시 중 베이징 12개 상권의 임대료는 전월 대비 10% 증가하고 10% 감소했으며, 상하이 22개 상권의 임대료는 2.58%로 가장 많이 감소했다. 월간 임대료는 19% 감소했으며 인민광장 상권은 2.82% 감소했으며 베이징로 사업으로 인해 광저우 6개 상권의 임대료는 전월 대비 2배, 4배 하락했습니다. 가장 큰 하락폭을 보인 지역은 선전의 4개 상업지구 임대료가 전반적으로 하락했으며, 화창(Huaqiang) 상업지구와 푸텐 중심지구(Futian Central District) 상업지구는 둘 다 2.29% 감소했습니다.
2020년 상반기 2선 도시 상권(쇼핑몰)의 15.7%는 전월 대비 임대료가 상승한 반면, 상권(쇼핑몰)의 84.3%는 임대료가 하락했다. 월별로. 창사, 난징, 쑤저우, 충칭, 난창 등 7개 도시 주요 상업지구 임대료는 모두 전월 대비 하락했고, 청두, 항저우 등 4개 도시 주요 상업지구 임대료는 모두 전월 대비 증가 및 감소했다. 2급 도시 중에서는 항저우 선화 상업지구 임대료가 3.70%로 전월 대비 가장 많이 하락했다.
(2) 임대료 증감폭이 큰 상권
상업지구 관점에서 2020년 상반기 월별 임대료 상승폭이 큰 상권 중 , 광저우 텐허 로드(Guangzhou Tianhe Road), 광저우 시관(Guangzhou Xiguan)을 포함한 10개 상업 구역의 임대료가 전월 대비 크게 증가했습니다. 그 중 광저우 텐허 로드(Guangzhou Tianhe Road) 비즈니스 구역은 0.61%의 월별 임대료 인상률도 가장 높습니다. 월 임대료는 0.60% 인상되었으며 상하이 추안샤(Chuansha) 및 상하이 치바오(Shanghai Qibao) 비즈니스 구역도 월 임대료 인상률이 0.5%에서 0.6% 사이였습니다. 칭다오 푸산호우, 하이커우 빈하이 국제무역센터, 상하이 중산공원 등 6개 상권의 월 임대료 인상률은 모두 0.5% 이내였다.
월 임대료가 하락한 상권 중 광저우 베이징로(Guangzhou Beijing Road)와 광저우 시차오(Guangzhou Shiqiao) 상권의 임대료는 월간 약 4.0% 하락했으며 항저우 선화(Hangzhou Shenhua)와 난창 바이(Nanchang Bayi)의 임대료는 모두 월 3.0~4.0% 하락했습니다. - 칭다오 리춘, 상하이 인민광장, 충칭 싼샤 플라자 등 5개 상업지구 임대료는 모두 전월 대비 2.0%~3.0% 하락했다.
3. 렌탈 운영 동향 분석 및 판단
시장 성과 측면에서 2020년 이후 신종 코로나바이러스감염증의 영향으로 온라인 쇼핑이 중요한 소비 방식으로 자리 잡았습니다. 실제 상품의 온라인 소매 판매 비율은 지속적으로 증가하고 있으며 온라인 소비는 오프라인 실제 비즈니스 운영에 일정한 영향을 미칩니다. 한편으로, 전염병은 새로운 비즈니스 형식의 지속적인 확장을 촉진하고 소매 상업 기업을 촉진하여 온라인 및 오프라인 비즈니스의 통합 개발을 가속화했습니다. 반면, 소매 상업 기업이 제공하는 비접촉, 셀프 서비스 소매 및 기타 서비스는 소비자의 선호도가 더 높으며 지역 사회의 상업적 가치가 급속히 향상되었습니다. 전체적으로 2020년 상반기 경제운영은 아직 정상 수준으로 회복되지 않았고, 투자와 소비 등 주요 경제지표도 아직 지난해 같은 기간 수준으로 회복되지 않았다. 단기적으로 국내 경제는 여전히 회복되고 있고 실제 상업 운영은 여전히 많은 어려움에 직면해 있으며 상점 임대료는 일반적으로 압박을 받고 있습니다. 앞으로는 전염병 예방 및 통제 상황이 개선됨에 따라 이전에 억제되었던 소비자 수요가 점차적으로 해소되어 소비자 시장의 꾸준한 발전을 지원할 것으로 예상됩니다.
공급 측면에서는 단기 공급 관점에서 전염병의 영향으로 인해 1월부터 5월까지 15개 중점 모니터링 도시에서 새로 오픈한 쇼핑몰 프로젝트 수는 14개에 불과했습니다. 총 상업 건축 면적은 약 82만㎡로 주로 청두, 충칭, 칭다오, 난창 등 8개 도시에 분포하며, 면적은 2019년 1~5월에 비해 약 250만㎡ 감소했다. 국내 전염병 예방 및 통제 상황이 지속적으로 개선됨에 따라 전염병으로 인해 개장 계획을 중단한 일부 쇼핑몰은 2020년 하반기에 시장에 진출할 것으로 예상됩니다. 장기 공급 관점에서 2020년 1월부터 6월까지 15개 주요 감시 도시의 상업용 토지 거래 계획 면적은 2,5095만 평방미터로 전년 대비 14.1% 증가했습니다. 도시별로는 1선 도시의 상업용 토지거래 건설계획 면적이 전년 동기 대비 100.3% 증가했고, 2선 도시의 건설 계획 면적은 2.3% 증가했다. 거래 비중을 보면, 15개 도시 1선 도시의 상업용 토지 거래 비중은 지난해 같은 기간 12.1%에서 21.2%로 증가한 반면, 2선 도시의 거래 비중은 같은 기간 87.9%에서 감소했다. 지난해에는 78.9%로 늘었다. 전체적으로 1선 도시의 상업용 토지거래 규모는 전년 대비 크게 증가한 반면, 2선 도시의 거래 규모는 전년 대비 안정적인 수준을 유지했다.
수요 측면에서 2020년 1월부터 5월까지 전염병의 영향을 받아 우리나라의 소비재 총 소매 판매량은 전년 대비 13.5% 감소했으며 아직 전염병 이전 상태로 돌아오지 않았습니다. 오프라인 오프라인 소비의 경우 1~5월 실물상품 온라인 소매판매가 전년 동기 대비 11.5% 증가해 3년 연속 성장률이 확대됐다. 개월. 소비형태별로는 요식업 매출이 전년 동기 대비 36.5% 감소했고, 상품 소매판매도 전년 동기 대비 10.6% 감소했다. 지정규모 이상 품목 15개 품목 중 곡물, 유지, 식품, 음료, 한약, 양약 등 생필품과 통신장비는 전년 동기 대비 각각 13.4%, 8.5%, 4.9%, 2.5%, 2.3% 증가했다. - 나머지 10개 품목의 소매판매는 모두 전년 대비 증가했으며, 그 중 금은 보석, 의류, 신발 및 가방, 니트 직물은 전년 대비 20% 이상 감소했습니다. 년도. 전반적으로 우리나라 소비자 시장은 코로나19 전염병의 영향으로 단기적으로 큰 영향을 받았지만, 임대 수요가 둔화되면서 전염병 이전 수준으로 돌아가는 데는 여전히 시간이 걸릴 것입니다. 임대료는 여전히 단기적인 하락 압력에 직면해 있습니다.
향후 전망되는 신형 코로나바이러스 전염병의 방역은 이미 방역 정상화 단계에 들어섰지만 경제에 미치는 영향은 단기적으로 지속될 것으로 보인다. 국내 경제, 소비시장, 오프라인 기업의 회복에는 시간이 걸릴 것이라는 점에서 단기적으로 매장 임대 수준은 계속 하락할 수 있다. 동시에 해외 전염병이 확산되고 있으며 세계 경제에 미치는 영향은 여전히 대외 수요의 불확실성에 직면하여 발전과 진화 과정에 있으며 국내 수요 확대 전략은 계속해서 발전할 것입니다. 전염병이 점차 효과적으로 통제되고 기업과 시장의 재개가 꾸준히 진행됨에 따라 소비 촉진 정책의 지원으로 중국 경제는 점차 내수 잠재력을 발휘하고 소비 업그레이드 모멘텀이 계속될 것입니다.
소비시장의 활력이 지속적으로 회복되면서 오프라인 사업과 가맹점 운영은 점차 정상 수준으로 돌아올 것으로 예상되며, 향후 우리나라 주요 도시의 매장 임대료도 안정적인 운영으로 돌아올 것으로 예상됩니다.
중국부동산지수시스템 사무실 임대료 지수 조사 자료에 따르면 전국 주요 도시 주요 상권의 사무실 건물 임대 표본을 대상으로 2020년 상반기 사무실 건물 전체 임대료 수준을 전국 주요 도시의 주요 상권 누계 2.38% 하락했으며, 그 중 2분기 평균 임대료는 1평방미터당 4.8위안으로 1분기보다 1.54% 하락했다. 상권별로 보면 2분기 오피스 임대료가 월간 상승한 곳은 상권 10.0%, 전월 임대료 하락한 곳은 상권 87.5%, 전월 대비 임대료 하락한 곳은 상권 2.5%로 나타났다. 업무지구 임대료는 전분기와 동일했다. 전반적으로 2020년 2분기 국내 경제는 점진적으로 회복되었지만, 현재 해외 전염병이 세계 경제에 미치는 막대한 영향은 계속 진화하고 있으며 외부 위험과 도전이 크게 증가했습니다. 국내 경제 회복에 대한 압박과 세계 경제의 불확실성 증가로 인해 우리나라 경제의 안정적인 운영은 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다. 소비와 투자 등 주요 지표는 다음과 같은 영향을 받았습니다. 국내 거시경제는 여전히 하락세를 보이고 있으며, 이번 분기에는 전국 주요 도시 주요 상업지구의 오피스 빌딩에 대한 시장 수요가 감소하고 임대료도 분기 대비 계속 하락하고 있습니다. 도시별로는 1선 도시와 2선 도시의 사무실 임대료가 모두 전월 대비 하락했다.
1. 사무실 임대료 변화
도시 수준을 보면 1선 도시와 2선 도시 모두 전월 대비 감소했습니다.
도시 차원에서 보면 2020년 2분기 1선 도시 중 업무지구 오피스 빌딩 임대료는 전월 대비 13.9% 증가했고, 업무지구 오피스 빌딩 임대료는 86.1% 증가했다. 월세는 매달 하락했습니다. 구체적으로 1선 도시의 36개 주요 상업지구 중 베이징 리처차오(Lizeqiao), 베이징 과학기술단지(Beijing Science and Technology Park) 등 5개 상업지구의 사무실 임대료는 선전 롱강 중심도시(Shenzhen Longgang Central City), 선전 난산(Shenzhen Nanshan) 등 31개 상업지구에서 월간 임대료가 상승했다. 중부지구는 전월 대비 하락했습니다.
2020년 2분기 2선 도시에서는 상권 오피스 빌딩 임대료가 전월 대비 6.8% 증가했고, 상권 오피스 빌딩 임대료는 전월 대비 88.6% 하락했으며, 상권 오피스 빌딩 임대료는 4.5%로 전분기와 동일했다. 11개 도시 44개 주요 상권 중 항저우, 난징, 창사 등 주요 상권 사무실 임대료는 전월 대비 상승과 감소가 혼재된 모습을 보였다. 월별로.
2. 임대료 인상폭이 큰 상권
2020년 2분기에도 오피스 시장에 대한 코로나19 영향이 계속 나타났다. 중국 부동산 지수 시스템의 사무실 임대료 지수 모니터링 15개 주요 도시의 주요 상업 지역 중 상업 지역 사무실 임대료의 거의 90%가 도소매, 숙박 및 요식업, 교통, 교통, 부동산 등에서 월간 하락했습니다. 문화, 스포츠, 엔터테인먼트 등 업종의 기업이 밀집해 있는 상권은 전월 대비 큰 폭으로 하락했다. 월별 사무실 임대료 하락세를 보인 상업지구 중 선전 룽강중심도시(Shenzhen Longgang Central City)는 월별 임대료가 3.96%로 가장 큰 감소세를 보였다. 선전 난산 중앙구와 베이징 상디도 전월 대비 3.0% 이상 감소했으며, 광저우 스포츠 센터와 상하이 우자오창을 포함한 47개 비즈니스 구역의 임대료는 월간 대비 1.0%~3.0% 하락했습니다. 상하이 화이하이중로, 청두 춘시로 등 9개 상업지구 임대료는 전월 대비 1.0% 하락했다.
팬데믹 기간 동안 사업 활동이 제한되었지만 인터넷 관련 서비스 산업, 의료, 빅데이터 및 기타 산업은 확장 수요를 바탕으로 부동산 하드웨어 시설이 더 좋고 재산이 계속 상승 추세를 유지했습니다. 관리가 완벽하고 임대료가 상대적으로 높은 저소득 신흥 비즈니스 지역의 오피스 빌딩에 대한 수요가 증가했습니다. 동시에 TMT, 금융 산업 및 기타 산업은 여전히 오피스 시장의 주요 수요이며 일부 기업은 확장 요구가 있으므로 이러한 산업에 속한 기업이 집중된 상업 지구의 사무실 임대료는 여전히 상대적으로 안정적입니다. 중국 부동산 지수 시스템의 사무실 임대료 지수로 모니터링되는 주요 도시 15개 주요 상권 중 베이징 리처차오, 베이징 과학기술단지 등 8개 상권의 사무실 임대료는 전월 대비 증가했으며, 모두 증가세를 보였다. 1.0%.
3. 임대운영 동향 조사 및 판단
시장실적 관점에서 조업 및 생산 재개가 착실히 진행되면서 국민경제의 운영이 회복되는 모습을 보였다 2분기에는 개선 추세를 보이고 있으나, 2020년 1월부터 5월까지 3월에는 투자, 소비, 수출입 등 주요 지표가 여전히 전년 동기 대비 감소세를 보이고 있고, 경제도 아직 코로나19 이전 수준으로 회복되지 않았으며, 일부 산업의 안정적인 회복도 새로운 도전에 직면해 있습니다. 주요 도시의 사무실 건물에 대한 임대 수요는 약했고 공실률은 높았습니다. 복합적인 요인으로 인해 2분기 사무실 임대료는 분기 대비 계속 하락했습니다. 산업별로는 인터넷, 의료 관련 오피스 수요가 이러한 추세에 반해 지속적으로 증가하고 있는 반면, TMT 산업과 금융산업의 오피스 수요는 안정적으로 유지되고 있어 오피스 임대시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
2020년 1월부터 5월까지 공급 및 신규 착공 기준으로 15개 주요 도시의 신규 착공 사무용 면적은 총 913만㎡로 전년 동기 대비 24.6% 감소했다. 그 중 1선 도시의 신축 사무용 건물 면적은 전년 대비 6.7% 증가한 반면, 2선 도시에서는 면적이 39.5% 감소했습니다. 토지 공급 측면에서 2020년 1월부터 6월까지 15개 주요 도시의 상업 및 사무용 토지 거래 계획 면적은 2,5095만 평방미터로 전년 대비 14.1% 증가했습니다. 그 중 1선 도시의 상업용 토지 거래 건설 계획 면적은 전년 대비 100.3% 증가했고, 2선 도시에서는 2.3% 증가했다. 단기적으로 전국 15개 주요 도시의 신규 착공 사무실 건물 면적은 전염병으로 인해 전년 대비 감소했으며 장기적으로 주요 도시의 상업용 토지 공급은 여전히 안정적으로 유지될 것입니다. 성장.
수요 측면에서 볼 때 2020년 2분기에는 우리나라 국민경제가 전반적으로 회복세를 보이고 있었습니다. 2020년 1월부터 5월까지 우리나라의 지정규모 이상 공업기업의 부가가치는 전년 동기 대비 2.8% 하락했고, 서비스업 생산지수는 전년 동기 대비 7.7% 하락했다. 주요 산업별로 보면 5월 정보전송, 소프트웨어 및 정보기술 서비스, 부동산, 금융산업 생산지수는 전년 동기 대비 각각 12.9%, 7.1%, 5.2% 증가했다. 4월 대비 성장률은 각각 7.7%, 6.0%, 0.8%포인트 증가했고, 도소매업, 숙박업은 전년 동기 대비 각각 2.1%, 21.7% 감소했고 감소 폭은 4.5%, 12.0% 줄었다. 4월 대비 각각 포인트. 전반적으로 TMT 산업과 금융 산업은 여전히 이번 분기 오피스 시장 수요의 주요 동인입니다.
미래를 내다보면 거시적 환경의 관점에서 2020년 2분기에는 작업 및 생산 재개를 촉진하고 전염병 예방 및 통제를 지원하기 위한 관련 정책이 질서정연하게 시행되었으며, 계속해서 발전했고, 경제는 계속 회복세를 보였습니다. 과세 측면에서, 국가는 기업과 사회에 대한 세금 부담과 비용 압박을 줄이기 위해 다양한 세금 우대 정책을 도입했습니다. 5월 15일, 재정부와 국가세무총국은 전염병 예방 및 통제, 기업 구호를 지원하기 위해 공동으로 "전염병 예방 및 통제 지원, 공급 보장 및 기타 문제를 위한 세금 및 수수료 정책 시행 기간에 관한 공고"를 발표했습니다. 5월 19일, 국세청은 '2020년 소규모 저수익 기업 및 개인 산업 및 상업 가구의 소득세 납부 유예에 관한 사항에 관한 공지'를 발표했습니다. 소규모 저수익 기업과 개별 산업 및 상업 가구의 생산 및 운영 자금에 대한 압박을 완화합니다. 신용 지원 및 금융 서비스 측면에서 중소기업과 개인 산업 및 상업 가구에 대한 신용 지원을 지속적으로 제공하는 정책이 있습니다. 5월 25일, 중국 은행보험감독관리위원회, 공업정보화부, 국가발전개혁위원회 등 6개 부서가 공동으로 '기업 금융의 종합 비용을 줄이기 위한 신용금융 수수료 추가 표준화에 관한 고시'를 발표했습니다. , 신용 금융의 모든 측면에 대한 청구 및 관리를 더욱 표준화하기 위한 20가지 조치를 제안합니다. 전염병 발생 이후 중국 은행보험감독관리위원회는 전염병 예방 및 통제 분야에서 금융 서비스를 지속적으로 최적화해 왔으며 2020년 5월 17일 현재 전염병 예방 및 통제 및 재개를 위해 은행 기관이 제공하는 신용 지원을 제공했습니다. 작업과 생산액이 3조 1100억 위안을 초과했습니다.
단기적으로는 전염병의 영향으로 우리나라 경제가 완전히 회복되기까지는 시간이 걸릴 것입니다. 2020년 1월부터 5월까지 소비, 투자, 수출의 세 가지 주요 수요는 여전히 전년 대비 감소했습니다. 전염병이 시장에 미치는 영향이 점차 나타나고 있기 때문에 사무실 임대료는 단기적으로 여전히 압박을 받을 것입니다.
그러나 장기적으로 볼 때 우리나라의 현재 경제 운영이 아직 전염병 이전 수준으로 회복되지는 않았지만 전염병 예방 및 통제에서 달성된 주요 전략적 성과를 배경으로 작업 및 생산 재개가 견고하게 진행되고 생산 수요가 점진적으로 진행되고 있습니다. 개선, 우리나라의 경제 발전과 변화 및 업그레이드 새로운 원동력도 계속해서 발전하고 성장할 것이며, 이는 경제가 정상화되도록 촉진하고 오피스 시장의 꾸준한 발전을 지원할 것입니다.
참고자료: 2020년 중국 상업용 부동산 임대지수 연구 보고서