심천의 '신규' 응모작에 대한 포인트 규정이 또 바뀌었습니다!
10년(포함) 이내에 선전에서 주택 이전 기록이 없고 현재 이름으로 주택이 없는 경우 40점을 적립할 수 있습니다.
2~10년 이내(포함) 심천에 거주할 주택 이전 기록이 있고 현재 본인 명의의 주택이 없는 경우 20포인트를 적립할 수 있습니다.
선전의 새로운 부동산이 판매 중이며, 2개 중 1개를 다시 선택할 수 있습니다. 더 중요한 것은 '새로운' 후보 목록의 포인트 규칙이 다시 변경되었다는 것입니다. 심천에는 주택 이전 기록이 없다. 현재 명의의 집이 없다는 점과 미성년 자녀가 있다는 점 두 가지가 심천에서 가장 먼저 등장한다. 주택 구입 이력이 없는 것부터 주택 양도 명목으로 주택이 없는 것까지, 점수 가중치가 40점에 달하는데 이는 심천에서 집 없이 집만 필요한 이들에게 또 하나의 혜택이다.
최신 계획에서는 어린이가 추가 포인트를 얻을 수 있습니다
오늘 Luohu China Resources Wanxiang Huafu와 Jinshan Mansion이 동시에 성실 등록을 시작했습니다. 2개의 프로젝트를 등록하고 의향을 등록합니다. 시간: 3월 2일 - 3월 4일, 입금 동결 시간: 3월 5일 - 3월 6일 목록 발표 및 추첨 시간: 3월 7일 - 3월 8일; 이 중 진산현은 407개의 레지던스를 출시할 예정이며, 중국 자원 비엔티안 화푸(China Resources Vientiane Huafu)는 638개의 레지던스, 총 1,045개의 레지던스를 출시할 예정이다.
통합 조건이 매우 까다롭다는 점은 주목할 만하다. 판매 계획에 따르면 두 신규 프로젝트 모두 심천 주택 구입, 가계 등록, 사회 보장/개인 세금 납부, 자녀 등을 포함한 후보 목록을 확인하기 위해 새로운 포인트 규칙을 사용할 예정입니다. 그 중 10년 이내에 심천에 주택 이전 기록이 없고 본인 명의의 주택이 없는 경우 최대 40점까지 적립 가능하며, 심천에 주택이 있는 경우 이 포인트는 0점이며, 사회보장제도도 적용된다. /개인세는 0.1점/월입니다. 가구등록상태와 자녀상태도 대응점수이지만 점수에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 여전히 재산상태와 사회보장/개인세입니다. 금산현의 매각 계획에는 “주택”이란 주택, 별장, 기숙사, 아파트(업무용 아파트 제외)를 의미하고, “주택 양도 기록”에는 매각, 기부, 교환, 상속, 유증 및 기타 권리자의 변경 기록이 포함됩니다.
“이 정책은 그동안 집이 없었던 이들의 현실적 까다로운 요구에 다시 한 번 큰 기울기를 부여했고, 최근 집을 팔거나 교환한 이들에게는 포인트가 삭감돼 더욱 공정성을 보였다. 그렇다면 선전은 새로운 주택시장에서 선전에서 1년 동안 주택을 소유하고 주택을 구매하려는 주택 구매자의 진입 자격을 재조정할 것입니다. 두 번째 집은 개선을 위해 집을 구입하기를 희망합니다.
심천에 정착하고 취업을 원하는 고객들에게는 이 포인트 룰이 아주 좋은 것이라고 업계 관계자들도 말했다. 그러나 몇 년 안에 심천에서 집을 구입하려고 계획한 일부 구매자와 방금 집을 바꾸고 교체할 준비가 되어 있는 일부 구매자에게는 실수로 피해를 입힐 수도 있습니다. 후자는 부동산 거래기록이 있어 중고시장에만 진출할 수 있는 조건이다.
성실 등록이 시작되었습니다. 둘 중 하나를 선택하십시오
Luohu China Resources Vientiane Huafu 및 Jinshanfu 프로젝트는 2월 23일 사전 판매 라이센스를 획득했으며 동시에 성실을 시작했습니다. 시간 등록은 둘 중 하나만 선택하시면 됩니다. 정보 제출 마감일은 3월 4일 18시입니다.
정보에 따르면 Jinshan Mansion은 심천시 Luohu의 Beihuan Avenue와 Jinbi Road의 교차점에 위치하고 있으며 동쪽과 남쪽은 Shenzhen 중학교 Nigang 캠퍼스, Beacon Hill Park는 동쪽으로 둘러싸여 있습니다. 서쪽에는 심천 버스 정류장이 있고 북쪽에는 기숙사가 있습니다. 이 프로젝트에는 1,006가구와 880개의 주차공간(지상 272면, 지하 608면)이 계획되어 있습니다. 녹화율은 40%, 용적률은 3.3으로 심천에서 보기 드물고 편안한 생활환경을 제공합니다. 해당 프로젝트는 2022년 6월 8일에 완료될 예정입니다. 이 프로젝트는 2단계로 나누어 진행되며, 이번에는 2~4개동, 3~4개실, 약 93㎡, 106㎡ 규모로 2023년 인도될 예정이다. 그 중 주거용 건축면적은 약 90~106㎡, 평균가격은 약 89,000/㎡, 단가범위는 80,000~100,000/㎡, 전체 가격대는 728~1,064만/㎡이다. 상업용 건축면적은 약 25.6~102㎡, 평균가격은 약 200,000/㎡, 단가는 160,000~317,000/㎡, 총 가격대는 813~1,713만/set이다.
숭강센터 비엔티안 화푸 프로젝트는 뤄후구 숭강거리 메이위안로에 위치하고 있으며, 업데이트된 단위면적은 약 46,000㎡, 개발 및 건설부지면적은 약 29,000㎡이며, 총 연면적은 약 29,000㎡이다. 건축 면적은 약 450,000m2이며, 총 건축 면적은 약 295,000m2이며 그 중 상업, 사무실, 호텔 면적은 약 105,000m2, 비즈니스 아파트는 45,000m2, 주택(저렴한 주택 17,000m2 포함)입니다. 주택), 물류동 59,000㎡, 공공*** 지원시설 1670㎡.
지하철 7호선 성강역 위에 위치한 성강센터는 2020년 차이나리소스랜드(China Resources Land)의 주력 프로젝트다. 부지면적은 약 28,800㎡, 건축면적은 약 410,000㎡이다. 주차면수는 653면이며 녹화율은 30.05%입니다. 이번에 등록된 주거용 주택은 638개로 타워 A와 B에 위치하고 있으며, 1,034개의 상업용 아파트가 타워 C에 있습니다. 그 중 주거용 건축면적은 약 77~141㎡, 평균가격은 약 89천/㎡, 단가범위는 80,000~97,000/㎡, 전체 가격대는 637~1,371만/㎡이다. 업무용 아파트의 건축면적은 약 40~63㎡, 평균가격은 약 68,000/㎡, 단가는 62,000~75,000/㎡, 총 가격대는 257~475만/㎡이다.
춘절 직전 선전에서는 중고 주택 거래에 대한 참고 가격을 발표했는데, 이는 일반적으로 이전 시장의 실제 거래 가격보다 낮았습니다. 최근 주택도농진흥국에서는 공시지가가 매매기준가를 초과하는 행위를 엄격히 조사하라는 고시를 내렸고, 4대 은행은 중고주택 기준가를 기준으로 담보대출을 해준다는 점을 분명히 했다. . 거의 모든 사람들은 중고 주택 시장은 앞으로도 식을 것이고, 신규 주택 시장은 계속 뜨거울 것이라고 믿고 있습니다. 공급 측면에서 볼 때, 선전은 신규 주택 사전 판매를 발표했으며 신규 공급은 주로 Nanshan, Longgang, Bao'an 및 기타 지역에 분포되어 있으며 최근 몇 년간 여전히 신규 주택 공급의 전통적인 주요 지역입니다. 주택 구입자들도 주목하고 있는 도심 지역인 푸텐(Futian)과 뤄후(Luohu)도 올해 시장에 다수의 프로젝트를 선보일 예정이며, 이는 구 중심 도시의 신규 주택 공급 부족을 다소 완화할 것이다.