그렇다면 건물 투영 면적이란 무엇입니까? 다음 중달 컨설팅은 건물 투영 면적이 무엇인지에 대한 카탈로그를 제공합니다. 관련 내용은 참고용으로 제공됩니다.
1, 1, 1, 1, 1, 1 세트의 내부 건물 면적
1 세트의 내부 건물 면적은 내부 주택 사용 면적, 내부 벽 면적, 내부 발코니 건물 면적 세 부분으로 구성됩니다.
1, 내부 사용 면적
내부 사용 면적은 내부 주택 사용 공간의 면적이며, 수평 투영 면적은
a. 내부 주택 사용 면적은 내부 침실,
B. 세트 내부 계단은 자연층 수의 면적 합계로 사용 면적에 포함됩니다.
C. 구조 면적에 포함되지 않은 내부 굴뚝, 환기, 파이프 우물은 모두 사용 면적에 포함됩니다. D. 내부 벽 장식 두께는 사용 면적에 포함됩니다.
2, 내부 벽 면적
내부 벽 면적은 내부 사용 공간 주위의 유지 관리 또는 내력벽 또는 기타 내력벽 지지체가 차지하는 면적으로, 각 세트 사이의 칸막이 벽과 슬리브가 공공 * * * 건축 공간과 분리되고 외부 벽 (박공 포함) 등이 있습니다 내부 자유 벽은 수평 투영 면적에 따라 모두 내부 벽 면적에 포함됩니다.
3, 내부 발코니 건축 면적
내부 발코니 건축 면적은 발코니 외부와 집 외벽 사이의 수평 투영 면적으로 계산됩니다. 여기서 닫힌 발코니는 전체 건물 면적을 수평 투영으로 계산하고, 닫히지 않은 발코니는 수평 투영의 절반만큼 건물 면적을 계산합니다. 첨부: 주택 * * * 건물 면적 주택 * * * 건물 면적은 각 재산권 소유자 * * * * 공동 소유 또는 * * * * 공동 소유 또는 * * * * 함께 사용되는 건물 면적을 나타냅니다. * * * 건물 면적에는 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단통, 쓰레기 도로, 변전실, 장비실, 공공 * * * 로비, 통로, 지하실, 당직 경비실 등 전체 서비스를 위한 공공 * * * 이용실 및 관리실이 포함됩니다 * * * 건물 면적에는 커버와 공공 * * * 건물 공간 사이의 칸막이 벽 및 외부 벽 (박공 포함) 수평 투영 면적의 절반인 건물 면적도 포함됩니다. 독립적으로 사용하는 지하실, 차고, 차고, 여러 건물을 서비스하는 경비실, 관리용 방, 인방공사인 지하실은 모두 * * * 건축 면적이 없습니다. 이 문제에 대해 먼저 건축 면적, 공공 * * * 분산 면적 및 실제 건축 면적과 같은 개념을 설명하겠습니다. 평소 광고와 분양서의 건물 가격은 평방미터당' 건축면적' 의 가격을 가리키며,' 건축면적' 은 공공 * * * 분담면적과 실제 건축면적을 포함한다. 건축 면적에는 주택이 거주하는 사용 가능한 면적, 벽 기둥 점유 면적, 계단 통로 면적, 기타 노점 면적 등이 포함됩니다. 계산 방법에서 주택 건축 면적은 발코니, 복도, 지하실, 실외 계단 등을 포함한 외벽 (기둥) 발 위 각 층의 외곽 수평 투영 면적을 의미하며, 덮개가 있고 구조가 견고하며 높이가 2.2m 이상 (2.2m) 인 영구 건물을 의미합니다. 실제 건축 면적' 은 사람들이 흔히' 실용 면적' 이라고 부르는 것이다. 그것은 "건축 면적" 에서 공공 * * * 분담 면적을 공제한 후의 잔액이다. 따라서 우리는 당신이 언급한 사유면적을' 실제 건축 면적' 으로 이해해야 한다고 생각합니다. 업주가 직접 이용할 수 있는 면적을' 사용면적' 이라고 하며, 속칭' 바닥 타일 면적' 이라고 한다. 실용면적을 바탕으로 원통, 벽 등 공간을 차지하는 건물을 공제한 뒤 내용 공간의 개념이다. 즉, 집 안에서 사용할 수 있는 모든 공간 면적은 집의 내부 벽면의 수평 투영으로 계산됩니다. 주택 구입자의 주의를 끌만한 것은 노점 면적이 매우 문장. 공유면적은 각 재산권주 * * * 가 함께 점유하거나 * * * 함께 사용하는 건축 면적을 가리킨다. 현행 노점 면적은 주로 계단, 엘리베이터, 통로, 1 층 로비 등이 포함되며, 일부 건물 노점 면적에는 물방, 전기실, 경비정 등 보조시설의 분담도 포함되어 있다. 공공 * * * 분담 면적 처리에 대해서는 아직 정확한 법적 규범이 도입되지 않았으며, 이 문제는 주택 구입자들이 만만치 않아야 한다.
2, 10 가지 경우 건축 면적에 포함되지 않음
새로운 국가 표준인' 부동산 측량 규정' 에 따라 10 가지 경우 건축 면적이 계산되지 않습니다.
1. 높이가 2.20m 이하인 메자닌, 삽입물, 기술층 및 지하실, 반지하실
2. 집 벽면을 강조하는 구성요소, 액세서리, 장식 기둥, 장식용 유리 커튼월, 스택, 레그, 계단, 기둥이없는 차일;
3. 집 사이에 덮개가 없는 오버 헤드 복도;
4. 집의 하늘, 받침대, 하늘의 정원, 수영장;
5. 건물 내 운영 플랫폼, 상재 플랫폼 및 건물의 공간 플랫폼 및 건물의 공간 배치 상자, 캔의 플랫폼
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7. 접근 교량, 육교, 고가 도로, 도로를 지붕 건물로 사용하는 집
8. 활동 단순 주택;
9. 주택실과 통하지 않는 주택간 확장 조인트.
10. 새로운 부동산 측정 사양은 정확도 등급에 따라 각각 0.26, 0.6, 1.4 의 오차 범위를 허용하며 기존 표준은 면적 측정 오차를 1.4 로 허용하는 것으로 알려졌다.
마지막으로, 모든 상업용 주택이 배달될 때 자격을 갖춘 전문 측정 단위를 통해 각 주택 면적을 승인해 실측 면적을 산출해야 한다는 점을 상기시켜 드립니다. 따라서 스스로 검수할 때 이 실측 면적을 계약서에 합의된 면적과 대조해 보면 면적에 오차가 있는지 알 수 있다. 오차가 큰 것은 제때에 개발자에게 해결책을 제시하고 협의해야 한다.
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