그렇습니다. 선지급 기금 개조 대출은 집을 구입하기 위한 선지급 기금 대출 모기지의 또 다른 형태입니다.
1. 주택 선비 기금 장식 대출 조건
1. 차용인은 해당 도시 지역에 영주권을 가지고 있거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 신청일로부터 12개월 이상 주택공제금을 전액 납부해야 합니다. (부부가 모두 공제금을 납부하는 경우 1인만 대출 가능) .
3. 법률 조항을 준수하는 주택 구입, 건축 및 자가 거주 주택 점검에 대한 계약(합의서) 및 관련 자료를 보유합니다.
4. 일정 비율의 자체 조달 자금을 확보하세요. 상업용 주택이나 저렴한 주택을 구입하는 경우에는 자체 조달 자금이 전체 주택 가격의 20% 이상이어야 합니다. (중고 주택 구입이나 주택을 짓거나 개조하는 경우에는 자체 조달 자금이 주택 가격의 30% 이상이어야 합니다. 총 집값) 여기에서 자체 조달 자금은 총 가격의 20% 이상인 주택 지불금(계약금)에 대한 영수증입니다.
5. 안정적인 경제적 수입이 있고 대출금의 원리금 상환 능력이 있어야 합니다(사용자가 발행한 월 소득 증명서).
2. 주택공제금 장식대출 신청 방법
대출 신청 시 차용인은 다음 자료를 준비해야 합니다.
1. 차용인과 배우자의 증명서(신분증, 호구부, 결혼 증명서 또는 이혼 증명서, 법원 판결, 판결, 단위가 발행한 미혼 또는 이혼 및 미혼 증명서 등).
2. 안정적인 경제적 소득을 입증하는 서류(단위급여소득증명서 등)
3. 주택공제금 지급 증명서.
4. 주택매매계약 및 매매계약 체결(자체건축주택의 경우 토지기획부 승인서류 필요)
5. 나와 배우자 *** 모두 대출신청 승인서를 작성합니다. 6. 총 주택 가격의 20% 이상에 해당하는 주택 지불(계약금) 영수증이 필요합니다(개인 소유 주택 구입, 자가 주택 건설 및 개조, 자체 조달 자금이 없음을 증명하는 경우). 총 주택 가격의 30% 미만이 필요합니다.)
7. 차용인이 발행한 질권 및 소유권 증명 서류(또는 보증 제공에 동의하는 보증인이 발행한 서면 확약서) 목록.
주택공적자금대출의 기간, 이자율 및 한도
1. 개인주택자금대출의 기간은 1년부터 20년까지이다. 다만, 원칙적으로 대출금 지급일로부터 국가 법정 퇴직 연령(남성 60세, 여성 55세)까지 차용인의 연수를 초과할 수 없습니다. 2. 개인주택자금대출 금리는 국가가 정한 우대 금리를 따르며, 이는 은행 모기지 대출 금리보다 평균 1%포인트 낮다. 그 중 1~5년 대출 금리는 월 금리 3.0‰, 연 금리 3.6%, 5년 이상 대출 금리는 월 금리 3.375‰, 연 금리 4.05%이다. 법정이자율이 조정되면 내년 초부터 해당 금리등급이 시행된다.
3. 개인 주택 공적 자금 대출의 최대 한도는 일반적으로 200,000위안을 초과하지 않습니다. 20만 위안을 초과하는 대출은 중앙대출심의위원회의 심사를 거쳐 승인된다. 일반적으로 대출금액은 대출자의 월 상환액이 가족소득의 50%를 초과하지 않는 범위 내에서 결정됩니다(단, 상환능력이 강한 경우에는 적절히 완화될 수 있습니다).
주거공제금의 주요 용도
1. 주택 구입의 경우
주택 구입을 위해 대출을 받으려면 신청할 수 있습니다. 적립금대출. 적립금대출은 금리가 낮아 대출이자를 절약할 수 있습니다.
2. 주택을 짓거나 개조할 때 사용하세요
주택공제금의 일회성 인출을 신청할 수 있습니다.
3. 집을 임대하는 경우
4. 중대한 질병을 치료하는 경우
예치금 지급자의 가족이 심각한 질병을 앓고 있는 경우 또는 의료비를 지불하고 가족의 부담을 줄이기 위해 예비 기금 인출을 신청할 수 있습니다.
5. 적립금 기부자가 퇴직하거나 해외에 정착하는 경우
적립금 인출을 1회 신청할 수 있습니다. 퇴직자의 경우 적립금을 일회적으로 인출하면 상당한 연금이 됩니다.