안전 관리 조치
우루무치시 도시 주택 안전 관리 조치 정부 명령 제51호 "우루무치시 도시 주택 안전 관리 조치"는 시 인민 정부에서 11월 22일 발표했습니다. 2002년 제55호 이사회를 통과하여 이를 공고하고 2003년 5월 8일부터 시행한다.
시장: 셰켈 티자키르(Shekel Tizakir) 2003년 4월 7일
제1장 일반 조항
제1조는 도시 주택을 강화하고 안전 관리를 위해 주거의 안전을 보장한다. 이러한 조치는 관련 법령 및 규정에 따라 그리고 이 도시의 실제 상황과 결합하여 수립됩니다.
제2조: 이 조치는 본 도시의 도시계획구역 내 준공 및 중고 주택의 안전관리에 적용된다.
제3조 이 방법에서 말하는 '가옥 안전 관리'란 주택 안전 점검, 주택 안전 평가 등을 통해 주택의 위험한 요소와 기타 불안전한 요소를 효과적으로 제거하는 활동을 말한다. 본 방법에서 말하는 주택안전검사란 주택 구조 및 부대시설의 안전성과 신뢰성을 조사하는 활동을 가리킨다. 본 방법에서 말하는 주택 안전 평가란 주택의 온전함과 손상 여부, 사용하기에 안전한지 여부를 식별하고 평가하는 것을 의미합니다.
제4조 주택 안전 관리는 예방 우선, 정기 검사, 적시 식별, 종합 예방 및 통제의 원칙을 따라야 합니다.
제5조 시립부동산관리국은 본 시의 주택안전관리를 담당하는 행정부서(이하 시립주택안전부서라 한다)이다. 시영주택안전평가원(이하 평가기관)은 시영주택안전부로부터 주택안전 관리 업무를 구체적으로 위탁받아 운영됩니다. 도시 건설, 계획, 치안, 공상, 문화 등 부문이 협력하여 각자의 직책 범위 내에서 주택 안전 관리 사업을 잘 수행해야 합니다.
제2장 안전 관리
제6조 주택의 소유자와 사용자는 주택의 설계 용도에 따라 주택을 합리적으로 사용해야 하며 주택의 성격과 구조를 변경해서는 안 됩니다. 허가 없이 집을 방문할 수 없으며, 집 수리 및 안전 점검을 방해하는 행위를 거부해서는 안 됩니다. 주택 소유자와 사용자는 주택의 공용 부분과 공공 시설 및 장비를 합리적으로 사용해야 하며 이를 점유하거나 손상시켜서는 안 됩니다. 서로 다른 재산을 가진 인접 주택의 소유자와 사용자는 공동으로 주택의 안전을 유지해야 하며 인접 당사자의 이익을 해쳐서는 안 됩니다.
제7조 폭풍우, 비, 눈이 내리는 계절에는 주택 소유자와 사용자는 위험을 제거하기 위해 다양한 준비를 해야 합니다. 집에 위험이 발생하면 즉시 위험을 제거하기 위한 조치를 취해야 합니다.
제8조 주택 사용 중 다음 행위는 금지됩니다:
(1) 내력벽의 원래 문과 창문 크기를 확장하고 발코니를 연결하는 벽돌 및 콘크리트 벽,
(2) 방수 요구 사항이 없는 방을 욕실로 전환,
(3) 집 구조에 영향을 미치는 전력 장비 설치,
(4) 건물 구조에 영향을 미치는 기타 요소 및 사용하기에 안전합니다.
제9조 다음 행위 중 하나를 범한 사람은 시행 전에 감정 기관에 안전 승인을 신청하고 법에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다.
(1) 설정 집에 큰 명판을 붙이거나, 광고, 철탑 및 기타 시설을 설치하는 것,
(2) 집의 본체와 하중 지지 구조를 바꾸는 것,
(3) 바꾸는 것 집의 사용과 부하가 크게 증가합니다.
제10조 위험하다고 판단되는 주택은 임대, 대부 또는 철거를 위한 임시주택으로 사용할 수 없습니다.
제3장 안전 평가
제11조 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 주택 소유자는 평가 기관에 주택 안전 평가를 신청해야 합니다.
( 1) 설계 수명에 도달했거나 초과했습니다.
(2) 기초, 벽 또는 기타 하중을 지탱하는 구성 요소에 명백한 침하, 균열, 변형 또는 부식이 있습니다.
( 3) 신축, 증축, 장식 등으로 인해 주요 구조물이 파손된 경우
(4) 중대형 공공장소에 사용되는 건물은 5년간 안전평가를 받지 않았습니다. 년;
( 5) 안전 평가가 필요한 기타.
시립 주택 안전 부서에서 주택이 전항에 열거된 조건을 검사하고 발견했지만 주택 소유자가 주택 안전 평가를 신청하지 않은 경우, 신청이 있는 경우 기한 내에 신청서를 제출하도록 명령해야 합니다. 기한 내에 거부되는 경우, 시립 주택 안전 부서는 평가 기관을 지정하여 안전 평가를 실시할 수 있습니다.
제12조 주택 사용자는 주택이 안전하지 않다는 사실을 발견한 경우 주택 소유자에게 주택 안전 평가 신청을 요청할 수 있으며, 주택 소유자가 신청을 거부하면 주택 사용자는 스스로 신청할 수 있습니다. .
제13조 주변 주택의 안전을 위협할 수 있는 밀집된 건축(구조물) 지역에서 건설 프로젝트를 건설하는 경우 건설 단위는 평가 기관에 신청하여 후속 평가를 실시해야 합니다. 주변 주택.
제14조 주택 안전 평가를 신청하려면 주택 안전 평가 신청서를 작성하고 다음 서류와 정보를 제출해야 합니다.
(1) 주택 재산권 증명서 또는 재산권을 증명하는 기타 유효한 문서 감정 대상 주택과 관련된 민사적 권리를 증명할 수 있는 증명서, 임대 계약 또는 기타 유효한 문서
(2) 조사, 설계, 건설 및 완성에 관한 기술 및 관리 정보 평가중인 집의 모습입니다. 신청인이 전항 제2항에 규정된 정보를 제공할 수 없는 경우, 평가기관은 현장조사 및 시험을 실시해야 한다.
제15조 감정 기관은 신청서를 접수한 후 일반적으로 근무일 기준 15일 이내에 주택 안전 평가를 완료하고 처리 의견을 제시하며 주택 안전 평가 인증서를 발급하고 신청자에게 전달해야 합니다.
제16조 주택 안전 평가 담당자는 주택 안전 평가 작업에 참여하기 전에 교육을 받고 자격을 갖추고 주택 안전 평가 자격증을 취득해야 합니다. 주택 안전 평가에는 2명 이상의 평가자가 참여해야 합니다. 특히 복잡한 평가 프로젝트의 경우, 평가 기관은 전문가를 고용하거나 관련 부서를 초청하여 평가에 참여할 인력을 파견할 수 있습니다.
제17조 감정 기관은 관련 국가 전문 기술 표준에 따라 주택 안전 평가를 실시하고 규정에 따라 감정 수수료를 징수해야 합니다. 주택이 위험하다고 확인된 경우 식별 수수료는 소유자가 부담해야 하며, 주택이 위험하지 않은 경우 식별 수수료는 신청인이 부담해야 합니다. 건축단위가 건축지역 주변 주택의 안전성 평가를 신청하는 경우, 평가수수료는 건축단위가 부담한다.
제18조 주택이 위험 주택으로 확인된 경우 식별 기관은 즉시 위험 주택 통지서를 발행하고 이를 시립 주택 안전 부서에 보고하여 기록을 보관해야 합니다. 주택 소유자 또는 기타 관리 책임자는 위험한 주택의 위험을 제거하기 위해 적시에 조치를 취해야 하며, 주택을 철거하고 재건축해야 하는 경우 주택 소유자는 시 건설계획 행정 부서에 가서 처리해야 합니다. 감정서 및 위험주택 통지서와 관련 절차를 밟고 필요에 따라 관련 우대 정책을 누릴 수 있습니다. 위험할 정도로 인접한 건물의 모든 소유자는 관련 국가 규정에 따라 공동으로 관리 책임을 수행해야 합니다.
제19조 주택 소유자 또는 기타 관리 책임자가 관리 책임 수행을 지연하거나 거부하는 경우 시립 주택 안전 부서는 관리 기한을 서면으로 통지해야 합니다. 기한 내에 부동산 수리를 거부하는 경우 시립 주택 안전 부서는 위험을 제거하기 위해 보강, 수리, 재건축, 대피, 임시 이전 등 적절한 조치를 취할 수 있습니다. 발생한 비용은 책임자가 부담해야 합니다. 정정을 위해.
제4장 법적 책임
제20조 본 조치 제8조의 규정을 위반하는 자는 시립 주택 안전 부서에서 기한 내에 시정하도록 명령해야 하며, 단위는 1,000위안 이하의 벌금이 부과되며, 개인에게는 200위안 이하의 벌금이 부과됩니다.
제21조 회사가 본 방법 제9조의 규정을 위반하고 안전 승인을 신청하지 않은 경우, 시립 주택 안전 부서는 기한 내에 시정을 명령해야 합니다. 기한 내에 시정할 경우 단위는 1,000위안 이하의 벌금을 부과할 수 있으며, 개인은 최대 200위안의 벌금을 부과할 수 있습니다.
제22조 본 조치 제13조의 규정을 위반하고 주택 안전 평가를 신청하지 않은 사람은 시립 주택 안전 부서에서 기한 내에 시정하도록 명령해야 합니다. 기한 내에 시정하지 않을 경우, 시립 주택 안전 부서는 평가 기관을 지정하여 안전 평가를 실시할 수 있으며 최대 1,000위안의 벌금을 부과할 수 있습니다.
제23조 다음 각호의 1에 해당하는 경우 시립주택안전부서는 기한부 시정을 명령하고 해당 가구에 1,000위안 이하의 벌금과 200위안 이하의 벌금을 부과한다. 개인에 대한 위안:
(1) 위험하다고 확인되었지만 기한 통지에 따라 즉시 관리 책임을 수행하지 않는 주택
(2) 다음과 같은 조치를 취하는 주택; 위험한 것으로 확인되었지만 여전히 임대, 대출 또는 철거를 위한 임시 주택으로 사용됩니다.
제24조 감정기관이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 민사 및 행정적 책임을 진다.
(1) 위험하지 않은 주택을 위험 주택으로 평가하고 손실을 초래하는 경우
(2) 위험한 주택이 위험하지 않은 주택으로 식별되고 유효 시간 내에 사고가 발생하는 경우
(3) 지연으로 인해 사고가 발생하는 경우 식별 시간에.
제25조 본 조치의 규정을 위반하여 타인의 생명과 재산에 손실을 초래한 경우, 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 법으로.
제26조 당사자는 행정처벌 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제27조 주택안전법집행관이 직권을 남용하거나, 사익을 위하여 부정행위를 하거나, 직무를 태만히 한 경우에는 소속 부서 또는 상급기관의 행정처분을 받는다. ; 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제5장 보충 조항
제28조 본 조치는 2003년 5월 8일부터 시행됩니다.