1. 은행마다 모기지 상환일이 다릅니다. 각 대출 기관의 상환 날짜는 구매 날짜를 기준으로 결정됩니다. 예를 들어 우체국 은행의 상환 날짜는 입니다. 매월 20일 전후이고, 중국초상은행의 상환일이 매월 15일 이전이므로 모기지의 구체적인 상환일을 자세하게 계산해야 합니다.
2. 주택담보대출은 일반적으로 매월 중순이나 말에 상환됩니다. 일부 은행에서는 특정 상환 시기를 규정하는 반면, 다른 은행에서는 차용인이 자신의 날짜에 따라 지불할 수 있습니다. 자신의 상황에 따라 상환 시간을 선택합니다.
3. 담보대출 상환 시기는 대출 계약 시 명확히 규정되어 있습니다. 대부분의 차입자가 10일쯤에 돈을 지불하기 때문에 일반적으로 담보대출의 상환 시기는 중간에 있습니다. 달과 말.
4. 담보대출은 일반적으로 각 개인의 실제 상황에 따라 협상하고 결정해야 합니다. 은행마다 통일된 기준이 없지만 일반적으로 두 가지 상황이 있습니다. 하나는 월별 상환입니다. 이번 달에 대출이 이루어지고 다음 달에 상환됩니다.
추가 정보:
모기지 상환 방법
1. 원리금 균등 상환
현재는 가장 일반적이고 가장 일반적인 은행이 오랫동안 권장해 온 방식입니다. 원리금균등상환방식은 주택담보대출의 원금과 이자를 총액을 더한 뒤 상환기간을 매월 균등하게 나누는 방식이다. 상환자로서 매달 일정 금액을 은행에 납부하지만, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 증가하고, 이자 비중은 매달 감소합니다.
이 상환 방식은 모두가 매달 같은 금액을 상환해야 하기 때문에 모두가 매달 같은 금액을 부담해 소득과 지출을 정리하는 것도 비교적 간단하다.
이 방법은 안정적인 수입이 있는 가족에게 더 적합하며, 거주하기 위해 집을 구입하는 경우, 경제적 여건상 초기 투자가 너무 많이 허용되지 않는 경우에도 이 방법을 선택할 수 있습니다. 하지만 원금을 상환해도 이자가 줄어들지 않아 은행자금이 장기간 점유되며, 총 상환 이자가 아래 소개하는 균등원금상환방식에 비해 높다는 단점도 있다.
2. 원금 균등상환
이른바 원금 균등상환은 원금에 이어 무이자 균등원금이 따르는 이자상환방식이라고도 할 수 있다. 이 방식은 대출기관이 원금을 매월 분할해 마지막 거래일부터 현재 상환일까지 이자를 갚는 방식이다. 이 상환방식은 원리금균등에 비해 총 이자비용은 낮지만, 초기에 원리금과 이자를 더 많이 지급하므로 매월 상환부담이 감소합니다.
원금 균등 상환의 경우 첫 달에 가장 많은 금액을 상환해야 하며 이후 점차적으로 감소하므로 대출 초기에 상환자가 받는 압력이 상대적으로 높습니다.
이 방법은 현재 소득이 높지만 앞으로 소득이 줄어들 것으로 예상되는 사람들에게 매우 적합합니다. 실제로 많은 중년층은 일정 기간 열심히 일한 후 일정한 경제적 기반을 갖게 되는데, 나이가 들수록 은퇴나 기타 요인으로 인해 소득이 감소할 수 있다는 점을 고려하면 이 방법을 선택하여 상환할 수 있습니다.
3. 원리금 일시상환
이전에는 대출기간이 1년(1년 포함) 미만일 경우 은행의 규정에 따라 이 상환방법을 정했다. 만기일에 따라 원금과 이자를 한꺼번에 지급하고, 이자는 원금과 함께 지급합니다. 다만, 상환방식 변경에 따라 상환기간은 1년에서 5년으로 연장될 예정이다. 이 방법은 엄격하게 은행 승인을 받아야 하며 일반적으로 소액 단기 대출에만 적용됩니다.