'가옥연금' 보험이 시장에 선보인 이후 최근 국가발전개혁위원회가 발표한 '2016년 경제체제 개혁 핵심사업 심화에 대한 의견'이 여야에서 엇갈린 반응을 보이고 있다. " 역모기지 연금보험 홍보를 제안합니다. 파일럿. 다음 단계에서는 중국 보험감독관리위원회가 기존 4개 시범 도시를 기반으로 경제 여건이 더 좋고, 부동산 시장이 상대적으로 표준화되었으며, 지방 정부의 지원을 받을 수 있는 도시와 지역을 선정해 시범 범위에 포함시킬 예정인 것으로 알려졌다. 사업 운영 영역을 확장합니다.
일명 '노후주택'이란 자격을 갖춘 은행, 보험사, 기타 기관에 집을 담보로 하고, 해당 기관으로부터 매달 대출을 받아 연금으로 생활하는 것을 말한다. 원래 집에 거주하고 사망 후에도 원래 집에서 계속 거주하게 됩니다. 2014년 7월 1일부터 우리나라의 '재택연금' 보험이 베이징, 상하이, 광저우, 우한에서 시범 운영되었습니다. 2015년 3월, Xingfu Life Insurance의 첫 번째 "가정 연금" 보험 상품 판매가 승인되었으며 시범 운영 단계에 진입했습니다. 이 보험 상품은 중국 최초의 "가정 연금" 보험 상품이기도 합니다.
그러나 주택 기반 노인 돌봄 사업이 시작된 지 얼마 지나지 않아 시장에서는 베이징 등 지역이 주택 기반 노인 돌봄에 익숙하지 않아 주택을 선택하는 사람이 거의 없다는 보도가 자주 나왔습니다. 노인 간호. 역모기지 연금 모델은 오랫동안 미국 연금의 5대 기둥 중 하나였습니다. 그러나 중국에서는 상황이 문화적, 전통적 '순응'에 직면했습니다.
첫째, 전통적인 노인돌봄 개념의 영향을 받아 인지도가 높지 않다. '노년을 부양하기 위해 자녀를 양육한다'는 중국의 전통적인 개념의 영향으로 일부 사람들은 '노후를 위한 가사'라는 생각을 받아들이기 어려워합니다. 상하이 쉬후이구에 살고 있는 장씨는 75세다. 그는 백년 후에 자신의 집을 아이들에게 물려주고 싶어한다. "내 아이들이 상하이에서 살기는 쉽지 않습니다. 의료비, 교육비 등이 저렴하지 않습니다. 집을 그들에게 맡길 것입니다. 팔든 임대하든 수입을 늘릴 수 있습니다." /p>
둘째, 돈만으로는 노인들의 영적 필요를 충족시키기가 어렵습니다. 57세인 그는 아직 노년기에 접어들지 않았지만, 상하이에서 외동딸을 잃은 어머니 순희펀에게는 노인을 돌보는 것이 진짜 문제다. 그녀는 '은퇴를 위한 주택'을 선택할 것인지 묻는 질문에 "정부가 더 편리하고 다양한 노인 돌봄 서비스를 제공하고 외동딸을 잃은 가족들에게 더 많은 영적인 돌봄을 제공하기를 바란다"고 단호하게 동의하지 않았습니다. 가장 중요한 것입니다.”
셋째, 부동산 가치 상승이나 하락을 예측하기 어렵고, 주택형 퇴직상품은 위험성이 크다. '노후주택' 사업을 영위하는 금융기관 입장에서는 이러한 부동산 '역모기지' 방식이 일상적인 사업이 아니다. 중국 주택의 70년 재산권은 '역모기지'의 가장 큰 걸림돌이자, 정책환경과 외국과의 가장 큰 차이점이다. 70년 재산권이 만료된 후 저당 주택을 유료로 갱신해야 하는 경우 갱신 수수료는 알 수 없는 위험이 됩니다.
넷째, 모기지 기간도 결정하기 어렵다. 전통적인 부동산담보대출 계약에서 명확한 상환기간 규정과 달리, 사람의 수명을 예측하기 어렵기 때문에 '역모기지' 기간을 미리 결정할 수 없고, 금융기관이 제공하는 월 연금금액도 알기 어렵다. 정확하게 계산하면 가족이 주택 가치와 보험 금액을 놓고 보험 회사와 쉽게 논쟁을 벌일 수 있습니다.
(위 답변은 2016-04-07에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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