하나, 개인으로부터 중고 건물을 살 때 할부로 지불할 수 있습니까?
물론 가능합니다. 할부로 결제 가능합니다. 선불분: 첫 번째 스위트룸 중고주택담보대출은 최소 30 의 선불금이 필요하고, 두 번째 집이라면 50 이나 60 이 요구된다.
역시 현지 정책을 봐야 한다. 상업대출을 신청하든 적립금 대출을 신청하든 중고집을 사든, 지역마다 정책이 다르고, 지불해야 할 계약금에도 약간의 차이가 있는
많은 사람들은 중고주택의 매매 과정이 매우 복잡하며 곳곳에 함정이 있다고 생각한다. 낡은 집의 재산권에 문제가 있을까 봐, 흑심 중개를 당할까 봐, 거래 절차가 번거로울까 봐 걱정이다. 중고 주택 거래 과정에서 매매 쌍방은 통상 거래의 최종 결과에만 초점을 맞추지만 거래 과정의 안전성은 간과한다. 사실, 거래 결과에 가장 큰 영향을 미치는 것은 전체 거래 과정의 모든 부분입니다. 구매자와 판매자가 중개 회사 대행 거래를 선택하는 이유는 실제 시장 정보를 얻기 위해서가 아니라 중개 회사가 안전한 거래 과정을 제공할 수 있기를 희망하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개) 사실, 소비자들은 기본적인 거래 상식만 익히고, 존재할 수 있는 위험에 주의를 기울이기만 하면 마음에 드는 중고집을 살 수 있다. 일반 정규 중고 주택 거래에는 다음과 같은 부분이 포함됩니다.
중개 정보 등록 찾기
선택한 소속사는 규모, 영업허가증, 자격증, 평판이 좋다. 구체적인 방법은 다음과 같습니다. 우선, 회사 주소가 당신이 등록한 이 가게와 같은 곳에 있는지, 아니면 같은 행정구에 있는지, 그렇지 않다면, 두 가지 상황이 있습니다. 첫째, 그 회사가 다른 장소에서 운영되고 있다는 것을 증명하는 것입니다. 이런 회사는 상공국에 의해 위법 행위의 곤경에 처해 있을 가능성이 높습니다. 두 번째는 지점이나 체인점이기 때문이다. 규정에 따르면, 지점도 자신의 면허를 가지고 있어야 하지만, 사진을 찍는 조건은 지점에는 브로커 자격증을 가진 사람이 두 개 이상 있고, 일부 지점이 이 기준에 미치지 못하면 본점 영업허가증 사본을 사용해야 하기 때문에 소비자들은 본점의 영업허가증을 본점 영업허가증을 보고 이 기회를 빌려도 본점에 가서 문을 알아볼 수 있다. 둘째, 면허에 기재된 등록자금에 주의를 기울여 이 회사의 규모, 사무실 위치, 종업원 수를 보면 이런 기업이 면허에 표시된 백만 원, 천만 원의 등록자금을 가질 수 있는지 여부를 판단할 수 있다. 또한 집주인과 주택 구입 계약을 체결하기 전에 구매자는 중개사의 점포를 몇 번 더 가야 하며, 방문할 때마다 점포의 업무원이 고정되어 있는지, 다른 매매 쌍방이 이 회사와 다투고 있는지 살펴봐야 한다.
< P > < P > < P > 매매 쌍방이 주택의 가격 및 관련 사항을 확인한 후 쌍방은 중개업자에게 가서 매매 계약을 체결했다. 일반적으로 계약서에는 판매자의 집의 세부 사항을 명시하고 위탁대리비를 납부해야 한다. 일반 대리비는 구매자가 납부하고 금액은 집값의 2.4 입니다.
중고주택 거래에서 발생할 수 있는 위험을 줄이려면 다음 조항이 필수적입니다. 1. 기본 상황: 매매 쌍방의 이름, 주소, 연락처 방법 2. 판매자 또는 중개인에게 주택 위치, 성격, 면적, 구조, 구조, 구조, 인테리어, 시설 설비, 담보가 있는지 여부, * * * 누군가가 매각에 동의하는지 여부 등 주택의 기본 상황을 명확하게 작성하도록 요청합니다. 3. 가격 관련 문제: 계약서에 총 집값을 명시하고, 일회성 지불, 할부 또는 대출 신청, 지불 시기 작성, 지불 조건 합의 4. 교실 시간, 조건, 관련 수속을 처리하는 과정과 비용을 명시합니다. 5. 위약 책임: 어떤 상황이 발생하면 위약, 위약금, 계약금, 배상금의 계산과 지불로 간주되고 협상이 이루어지지 않을 때 분쟁 해결 방법 (중재, 소송 등) 계약 발효, 중단, 해지 또는 해지 조항을 명시하십시오. 7. 계약서에 변경 및 양도에 관한 조건이나 변경, 양도를 할 수 없는 금지조항에 동의합니다. 또한, 일부 조항을 보충할 때는 반드시 글에 실어야 하며, 중개인에게 그 위에 회사 공인을 찍어달라고 요구해야 한다.
둘째, 개인 집 (독원) 을 사면 은행에서 담보대출을 받을 수 있나요?
예.
주택 담보 대출에는
1, 신분증
2, 호적본
3, 결혼 등의 자료가 필요합니다.
개인 매각한 집은 은행의 정상적인 절차에 따라 담보를 할 수 없다. 하지만 당신은 집을 파는 사람과 계약을 체결하여 이 조건을 정할 수 있지만, 사람들은 일반적으로 동의하지 않습니다.