최근 몇 년 동안 난닝의 도시 건설은 매년 새로운 변화를 겪으며 본격화되었습니다. 난닝 사람으로서 상당히 자랑스럽고 오만합니다. 난닝이 동쪽에서 남쪽으로 급속히 확장됨에 따라 최근 몇 년간 이에 대한 정부의 투자가 뚜렷이 드러났고, 도로망과 지원 시설이 활발하게 건설되어 부동산 개발이 급속히 촉진되었으며, 다양한 지역이 성장하고 있습니다. 빠르게 상승했습니다.
▲인터넷에서 나온 사진
그 중 칭시우구, 우샹신구, 싱닝구는 난닝 거주 성지로 꼽히며 부동산 시장이 뜨겁다. 지역 포지셔닝이 단계적으로 업그레이드되었으며 성과가 가장 눈길을 끕니다. 주택 가격의 급격한 상승보다 더 나쁜 것은 없으며 집을 사고 싶은 것도 마찬가지로 분명합니다. 이 세 가지 영역의 가치축에서 어느 것이 더 비용 효율적인가요? 그리고 내려다보세요!
집을 살 때 지하철과 학군을 먼저 주목하는 분들이 많은 것으로 알고 있는데, 먼저 칭슈구, 우샹신구, 싱닝구의 지하철과 학군을 살펴보겠습니다. .
지하철 논란
'지하철이 울리면 금이 천냥이 된다'는 옛말이지만, 그 안에 담긴 프리미엄 진실은 오늘날에도 여전히 유효하다. 부동산 시장.
최근 난닝시 계획국 공식 계정은 난닝의 전반적인 도시 설계와 관련된 철도 문제에 대한 공식 발표를 발표했습니다.
▲난닝시 계획 관리 문서
위에서 우리는 구체적인 도시 철도 교통망 계획이 여전히 난닝시 인민정부가 승인한 "난닝시 인민정부"에 기초하고 있음을 이해합니다. 2018년 6월 28일 정부. 난닝 도시철도망 계획(개정)'이 적용됩니다.
▲난닝 도시 철도망 계획 개정(2020)
우리 모두 알고 있듯이 지하철은 도시 자본 흐름에 대한 강력한 흡착력을 가질 뿐만 아니라 강력한 흡착력을 가지고 있습니다. 군중을 위한 능력; 매우 복잡한 특성으로 인해 상당한 양의 주민이 유입되고 그에 따라 엄청난 소비자 수요가 발생하며 성숙한 기업이 뒤따르게 되어 해당 부문이 "빛의 속도"로 변화할 수 있습니다. " . 난닝(南寧) 도시철도의 관점에서 볼 때 ***5개 지하철 노선의 건설이 시작되었습니다.
위에서 볼 수 있듯이 싱닝구는 지하철 노선 측면에서 약간 더 나은 편이며, 지하철 5개 노선 중 4개 노선(1/2/3/5호선)이 건설 중입니다. 시우구와 우샹신구에는 2개의 지하철 노선이 있습니다(칭시우구: 1/3호선, 우샹신구: 2/4호선).
지하철이 가는 곳마다 번영이 있습니다. 지하철은 오랫동안 도시 국제화의 중요한 상징이 되었습니다. 지하철 4개 노선 시대에 싱닝(Xingning)의 발전은 많은 관심을 끌었고, 이 지역의 상승세는 더욱 의심할 여지가 없습니다. 탁월한 장점, 미래 가치 상승 및 가치 보존이 상당합니다.
학군 분쟁
고대부터 현재까지 교육은 부모의 마음과 도시 계획에서 중요한 역할을 해왔습니다. 긴 수묵 운율은 도시에 책의 향기를 물씬 풍기며 수천 년의 문화유산을 계승하고 있어 인본주의적인 성격의 매력과 정서를 발산합니다.
교육국 웹사이트에서 제공한 데이터를 기반으로 한 예비 통계에 따르면 칭시우구에는 59개의 초등학교 입학 장소가 있고 1개의 새로운 중학교 입학 장소가 있습니다. 신입생 지역에는 초등학교 2개, 중학교 2개가 있으며, 싱닝구에는 초등학교 44개, 중학교 5개가 있습니다.
▲난닝 교육국 홈페이지
칭슈구는 성숙하고 학교가 많다. 칭슈구에 정착하려는 주택 구입자들은 대부분 이 교육구로 오지만 신규는 거의 없다. ;Wuxiang New District는 전체적으로 교육구에 대한 투자가 상대적으로 적지만 첨단 교육 장비 측면에서 뛰어납니다.
학군 주택은 상대적으로 독립적인 시장을 갖고 있지만 실제로는 중고 주택 시장과 일치해 전체 시장의 변화에 따라 변화한다. 다음은 칭시우구, 우샹신구, 싱닝구 주요 초등학교 및 인기 학군 중고주택 매물 가격을 분석한 자료입니다.
(위 중고 주택 데이터는 Fangtianxia에서 가져온 것이며, 학군 구분은 매년 변경되므로 참고용으로만 사용하십시오.)
통계 데이터를 통해 알 수 있듯이 Qingxiu 지역의 대부분의 학교에 해당하는 학군 주택은 단가가 15,000위안/m2를 초과하고 Wuxiang New District는 13,000위안/m2이고 Xingning 지역은 10,000위안/m2입니다.
집값이 많은 주택 구입자들의 신경 쓰이는 부분이 바로 이 세 가지 지역의 신규 주택 단가를 살펴보겠습니다.
칭시우구
▲데이터 출처: Jiwu.com
우샹 신구
▲데이터 출처: Jiwu.com
싱닝구
▲자료 출처: Jiwu.com
4월 주택 가격으로 보면 칭슈구의 평균 신규 주택 가격은 16,612위안/㎡이며, 3개 지역 중 가장 높은 우샹신구의 평균 신규주택 가격은 12,165위안/㎡, 싱닝구의 평균 신규 주택 가격은 11,252위안/㎡로 가장 비용 효율적이다.
위에서는 학군 주택 가격 동향을 언급했지만, 새 집을 구입하려는 구매자는 여전히 자신의 재정적 능력, 주택의 교육 자원을 바탕으로 신중한 평가를 해야 합니다. 지역 등. 다시 공격하세요! 게다가 Qingxiu에서 Wuxiang, Xingning District까지의 가격 차이는 최대 3,000위안/㎡에 달합니다. 진실을 찾는 것은 어렵지 않습니다!
'지하철+학군+주택가격'의 장점을 바탕으로 싱닝구는 개발 성숙도, 거주 적합성, 부가가치 잠재력 측면에서 칭시우구, 우샹신구보다 확실히 우월하다. 현재 상황 생활 분위기면에서는 의심 할 여지없이 더 좋습니다! 동시에 싱닝구의 "2축 3구 4중심" 개발 계획과 1개의 주요 지역, 4개의 보조 지역에 기초하여 싱닝구의 조양과 시탕의 2개 대규모 지역이 미래 도시 중심지로 선정되었습니다. 입지적 가치가 높아지고 개발이 본격화되는 것은 당연합니다!
▲난닝 도심, 4개 중심 계획
도심은 도시의 발전 속도를 나타내는 경우가 많습니다. 싱닝구는 도시의 가치와 행정을 반영하는 모든 특성을 집약합니다. 경영, 비즈니스, 상업, 금융, 교육, 엔터테인먼트, 쇼핑 및 레저, 생활시설 등 비교할 수 없는 핵심자원을 보유하고 있습니다. 싱닝구는 난닝에서 보기 드문 가격 하락세라는 점을 알아야 합니다. 미래의 부동산 시장 추세는 점차 명확해지고 있습니다. 똑똑한 사람들은 싱닝에서 빨리 시작할수록 상상력의 여지가 커집니다. 지구, 더 빨리 기계를 활용할 수 있습니다.
Aoyuan Garden은 조양시 중심부에 위치하고 있으며 단가는 8,066위안/㎡부터 시작하며 한 번에 4개의 침실을 얻을 수 있습니다! 이 가격 듣고 보니 2017년에 돌아간 줄 알았어요! 더욱 놀라운 점은 계약금이 160,000부터 시작된다는 점인데, 이는 확실히 첫 번째 선택 중 첫 번째 선택입니다!
▲프로젝트 렌더링
이 프로젝트는 싱닝구의 30분 거리 도시 지역을 차지하며 쌍둥이 지하철, 공원, 학교를 포함한 완벽한 지원 시설로 둘러싸여 있습니다. “당신을 패배시키는 것은 높은 집값이 아니라, 무엇을 기다리고 있는가?”라는 말이 있습니다.
여러 교통망이 도시의 접근성을 완벽하게 보여줍니다
이 프로젝트는 Xiangzhu Avenue, Xiuxiang Avenue 등으로 둘러싸인 고속 순환 도로인 "First Ring"에 위치하고 있습니다. 주변 지역에는 Nanwu Avenue, Mingxiu Road, Wangzhou Road, Qingxiang Expressway 및 기타 도시 주요 도로가 모여 있어 Vientiane/Hangyang, 도심의 Chaoyang 비즈니스 지구, Qingxiu Wanda 비즈니스 지구 등에 쉽게 접근할 수 있으며 상상할 수 있습니다. 번영.
▲모식도
지하철이 울리면 천냥의 금이 있다는 말이 있다. 지하철의 가치는 분명하며 Aoyuan Garden은 지하철 3호선과 5호선이 교차하는 순수한 이중 지하철 자산입니다. 최신 뉴스에 따르면 지하철 3호선이 6월 개통될 예정입니다. 번영에서 한 바퀴만 돌아도 현대적인 도시 생활을 누릴 수 있습니다.
▲난닝 철도 대중교통
버스를 타든, 운전을 하든 이렇게 편리한 교통 환경에서 생활하면 교통비를 절감하고 시간을 절약할 수 있습니다.
평온함을 누리고 편안한 삶을 누리세요
아오위안 정원은 녹색 폐인 1,200에이커 규모의 시산 공원과 가깝습니다. 5분 이내에 무성한 녹지를 감상하고 돌아올 수 있습니다. 몸과 마음에 영양을 듬뿍 공급하세요. 광시약용식물원, 인민공원, 사강습지공원(건설중)과 인접하고 4개의 공원으로 둘러싸여 있어 입체적인 건강한 녹색산소 생활권을 형성하고 있습니다. 여기에 사는 것은 마치 시골 생활로 돌아온 것처럼 신선한 산소와 향기로 가득 차 있습니다. 살기 좋은 편안함은 인간 거주의 모델입니다!
▲스산 공원
세련된 지원 시설을 갖춘 번화한 상업 지구
여기에는 도시의 일선 트렌디한 기업이 모여 있으며, 조양 광장을 만나게 됩니다. in the heart of the city Aoyuanyuan은 Qingxiu Wanda, Qingxiu Wanda 및 Xida의 3개 주요 비즈니스 지구에서 도시 개발에 보조를 맞춰 도시 중심의 고급 레지던스를 건설했습니다. 완다 시네마, 월마트, 난닝 부서와 인접해 있습니다. 매장 및 대형 상업시설을 통해 풍요로운 생활시설을 더욱 업그레이드하고, 레저, 엔터테인먼트, 상업 등 비즈니스를 위한 원스톱 패션 체험 비즈니스 지구로 거듭나고 있습니다.
▲모식
교육은 사회 발전에 있어서 점점 더 중요해지고 있으며, 이는 도시의 미래와 희망, 그리고 더 중요하게는 성장과 미래와 관련되어 있습니다. 아이들의. 번영과 문화적 맥락을 모두 갖춘 명문 주택은 주택 구입자가 꿈꾸는 이상적인 주택입니다.
Aoyuan Garden은 Shanghai Jinzi Kindergarten, US-China International Bilingual Kindergarten, Xingwang 초등학교, Yanziling 초등학교, Xingwang 중학교 (건설 중) 등과 인접 해 있습니다. 도시의 문화 유산을 계승하고 평생 수집 할 가치가 있습니다.
▲싱왕초등학교 캠퍼스 한구석
모든 시대가 모두를 놀라게 할 독창성의 걸작을 만들어낼 수는 없습니다. Aoyuan Garden은 도시의 희귀하고 귀중한 지역을 선택하고 절묘한 장인 정신으로 새로운 주거용 제품을 제작하며 반드시 옥으로 태어난 이 땅에 부응하고 도시 생활의 속도를 편안한 시간의 리듬에 통합할 것입니다. 현재 프로젝트는 약 91-135 평방미터 규모의 지하철 거친 아름다운 주택이며 곧 출시될 예정입니다! 계약금 160,000위안, 8,066위안/㎡부터 시작하여 한 번에 해당 위치에 도달할 수 있습니다. 구매하고 싶다면 서두르세요. 도시 전체가 경쟁을 벌이게 됩니다.
아오위안위안 번즈 러브 오월 주택구매 페스티벌
집구매를 더욱 사랑스럽게 만들어줄 6중 주택구입 선물 패키지 혜택이 찾아옵니다
한 가지 선물: 방문 선물 즉시 멋진 선물을 받으세요;
두 번째 선물: 매주 금요일 고정 가격으로 특별한 방을 구입합니다.
세 번째 선물: 마무리 선물로 집을 사면 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다. 추첨을 통해 센스 있는 가전제품을 받아가세요 ;
4배 선물: 사랑의 선물로 집을 구매하시면 천위안 쇼핑카드를 추가로 드립니다.
5배 선물 : 기한 내에 계약하시면 황금알을 깨뜨릴 수 있고, 집들이 선물도 받으실 수 있습니다.
사은품 6종 : 실장 주택구입 할인, 실장 특별 승인 99% 할인 혜택을 누리세요 ;