위치: Vanke Golden City는 난징시 Yuhuatai District의 Qinhuai New River 북쪽, Ningdan Road 서쪽에 위치하고 있으며 서쪽은 Sanjiang College, 남쪽은 Longxi Road와 가깝습니다. 북쪽은 순환도로, 동쪽은 공항고속도로, 건설 중인 난징남역과 가까우며 떠오르는 철심 교량 구간에 속합니다. 이 부문은 난징의 주요 도시의 동쪽과 남쪽 확장을 위한 중요한 개발 지역이며, 지하철 1호선의 공식 남쪽 확장으로 앞으로 확실히 성장할 것입니다. 아시아에서 가장 큰 기차역이 곧 자리잡을 것입니다. , 수억 달러가 투자된 소프트웨어 파크가 건설되고 있으며, 이곳은 교통 허브로 거듭날 뿐만 아니라 주거, 상업, 사무, 기술이 통합된 생태복합 신도시로 발전할 계획입니다.
계획: Vanke Golden City의 전체 건물은 신고전주의 스타일로 남북으로 배치되어 햇빛과 통풍이 충분합니다. 전체 건물은 주로 15~18층의 고층 주거용 건물로, 친화이신하(Qinhuai New River)를 바라보는 롱시(Longxi) 도로를 따라 대중에게 공개되는 약 5,000제곱미터의 녹지 공간을 갖추고 있습니다. 커뮤니티 클럽과 기업이 있으며, 약 13,000㎡에 달하는 녹지공간은 커뮤니티 중심의 녹지공간으로 사람들이 휴식하고 소통하는 주요 공간으로 자연스럽고 조용한 커뮤니티 환경을 조성합니다.
금성(Golden City)은 친화이강(Qinhuai River)과 가까우며 강군봉(Jiangjun Peak)을 내려다보고 있으며, 외부에서는 산과 강이 어우러진 자연 경관을, 내부에서는 넓은 중앙 정원을 자랑한다고 할 수 있습니다. 내부와 외부의 이중적인 풍경이며 독특하다는 것입니다. 커뮤니티에서는 점, 선, 평면 형태의 다양한 변화가 안뜰 풍경의 변화하는 패턴을 형성하고, 가로 방향 도로는 곡선형 유선형으로 설계되어 제한된 지형 공간이 동시에 역동적으로 나타납니다. 시간, 각 건물에 대해 주택은 모든 각도에서 스카이라인과 풍경을 볼 수 있도록 적절한 편향 각도를 선택합니다. 다시 호수 생태 관광 휴양지, 보니 왕릉, 국가 문화 유물 보호 단위, 봄과 가을 풍경, 가루가 많은 용천사도 도시의 아름다운 풍경을 만들어냅니다.
풍경: 도시와 자연의 완벽한 경계
청류로 갈라진 금성(Golden City)과 강군산(Jiangjun Mountain)이 친화이강(Qinhuai River) 양쪽에 자리잡고 있어 이미 아름다운 풍경입니다. 하지만 Vanke는 특별합니다. 싱가포르 SCI Company의 수석 디자이너인 Mark Maihan이 전체 정원 계획 및 설계를 총괄하도록 초대되었으며, 건물을 감싸는 대형 중앙 물 정원이 조용히 서 있어 보기 드문 이중 풍경을 선사합니다. 도시.
산과 강이 만나는 곳, 자연이 주는 최고의 풍경은 도시의 최고의 풍경이다
산과 숲의 바람, 물가의 교두보, 신은 황금 도시로 사랑받는 강군산과 친화이강이 이곳에서 만나며 3.5평방킬로미터의 천연산 산소바와 80미터의 수면 전망이 함께 황금 도시 수준의 호화로운 풍경을 만들어냅니다. 태양이 연간 8,760시간 동안 난징을 방문한다면 도시에는 8,760시간의 햇빛 정원이 있을 것입니다.
마크 미한(Mark Meehan) 씨는 조경 건축 설계 분야에서 28년의 경력을 갖고 있으며 고품질의 전문적인 설계 서비스로 폭넓은 인정을 받았습니다. Vanke Golden City는 지역 사회의 자연 경사면, 층형 조경 및 과학적인 정원 관리를 활용하여 빛과 그림자 조경 철학에 정통하며 난징의 연간 햇빛 투영 거리를 신중하게 계산한 후 Golden City를 초대 받았습니다. 일년내내 햇살 가득한 휴의 휴일 정원.
건축: 골든 시티 빌딩(Golden City Building)은 신고전주의 건축 양식으로 단순하고 통일되어 있으며 미묘하지만 과시하지 않습니다. 완전히 장식된 9개의 작은 고층 주거용 건물이 결합되어 다양한 야외 공공 공간을 형성합니다. 반밀폐형 공간은 프라이버시를 보장할 뿐만 아니라 이웃과의 교류 공간도 늘려줍니다.
10년 전, 미국 캠퍼스 건축 전문 회사인 퍼킨스앤윌(PERKINS&WILL)의 작품이 히트를 쳤는데, 그들이 사용한 붉은색 벽돌 타일은 아이비리그 학교를 졸업한 학생들에게 캠퍼스가 어려웠던 시절을 떠올리게 했다. 푸른 나무와 붉은 벽. 붉은 벽돌의 고전적인 엄숙함은 캠퍼스에 조용하고 정직한 휴머니즘적인 분위기를 선사합니다. 이제 우리는 싼장대학(Sanjiang College)에서 골든 시티(Golden City)까지 푸른 나무와 붉은 벽을 볼 수 있으며, 이는 우리의 아름다운 추억을 불러일으킵니다.
장식: Vanke Golden City의 종합 장식 솔루션은 국제 표준에 따라 완벽하게 장식된 주택을 제공하여 귀하가 더 건강하고 편리하며 편안하고 진보된 라이프 스타일을 즐기고 삶을 변화시키는 이상을 실현할 수 있도록 하는 것입니다. 거실, 욕실, 수납장, 주방, 전자지능, 공공장소 등 6가지 주요 홈 솔루션 시스템이 세심하게 구성되었습니다.
Golden City Products는 장식의 우수성을 위해 노력합니다. 135 유닛을 예로 들면, 세 가지 주요 시스템이 가장 인상적입니다.
첫 번째는 세심한 수납 시스템입니다. Chengpin은 집에 있는 고객의 요구 사항을 충분히 고려하여 신중하게 설계한 이중 수납 캐비닛을 통해 주부들이 가구 정리의 편리함을 누릴 수 있으며 더 이상 다운 재킷 배치에 대해 걱정할 필요가 없습니다. , 겨울에 입는 코트와 부츠가 더 얕은 수납장으로 작은 코트, 양복, 모자 등도 깔끔하게 정리할 수 있습니다.
두 번째는 독특한 욕실 시스템으로, 메인 욕실에는 표준화된 거울 수납장이 있어 미적 측면과 실용적인 수납 기능을 동시에 고려한 디자인입니다. 방을 위에서 아래로 비추는 데 사용되며, 은은한 빛을 형성하여 얼굴을 더욱 은은하게 보이게 하며 거울 앞에서 옷을 차려입은 듯한 느낌을 줍니다. 보조 욕실은 건식과 습식 분리 방식을 채택하고 있으며, 서로 다른 공간이 각기 다른 목적으로 사용되며, 뛰어난 장인정신과 고품질 자재를 사용하여 거주자가 욕실 공간을 효율적으로 사용하는 행복을 누릴 수 있습니다. 샤워기는 고정식 대형 샤워헤드와 소형 휴대용 샤워헤드를 모두 갖춘 듀얼 노즐 디자인을 채택하여 혼자서도 편안하고 편리하게 사용할 수 있을 뿐만 아니라 아이들의 목욕 습관도 잘 관리해 줍니다.
세 번째는 배려심 깊은 주방 시스템이다. 주방은 언제나 맛있는 음식과 사랑이 준비되는 곳이었고, 청핀 역시 많은 고민을 해왔다. 품목에 대해 고품질 브랜드를 선택할 뿐만 아니라 사용자의 경험도 세심하게 고려합니다. 싱크대 앞뒤에 광원이 있어 요리할 때 더 이상 그림자에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 동시에, 세면대와 창문 사이의 거리를 세심하게 고려하여 창문 열림 거리가 90cm를 넘지 않도록 하여 고객이 보다 쉽게 창문을 열고 닫을 수 있도록 했습니다.
정원 풍경: 이 디자인에는 두 개의 고급스러운 주 출입구가 있으며, 물 기능과 다양한 지상 포장이 통합되어 있습니다. 하차 지점에 도착하면 넓은 계단을 통해 입구에서 3m 높이에 있는 정원으로 방문객을 안내합니다. 이 높은 정원은 전체 커뮤니티의 중심입니다. 정원 위에 솟아오른 중앙 광장은 주변 지형으로 둘러싸여 있으며, 산의 폭포는 판자 길을 통해 천연 인공 물 지형으로 흐릅니다. 1차와 2차를 연결합니다. 왼쪽 입구와 음악 극장은 CBD 핫스팟 지역 내에 있으며 풍부한 지원 시설을 갖추고 있습니다.
사업: 국제 무역 센터, 케리 센터, 인타이 센터, 화마오 센터, 중국 상인 건물, CCTV, 베이징 TV
교육: 베이징 기술 대학교, 칭화 예술 공예 아카데미, 수도 경제 경영 대학교, 춘위 유치원, 골든 크래들 유치원, 천징룬 초등학교, 다왕로 초등학교 , Lecheng International School, Chen Jinglun 중학교 및 베이징 기술대학교 부속 고등학교
케이터링: 스타벅스 커피, 피자헛, 맥도날드, KFC, South Beauty, Gangji Seafood, Huangcheng Mama, Xianglin Tianxia , 대련해산물도시, 위린오리구이
재정: 중국공상은행, 중국건설은행, 중국농업은행, 광둥개발은행, 중국민성은행, 베이징은행, 화하 은행, 초상은행, 선인왕궈증권, 산업은행, 중국 CITIC 은행
의료: 조양제2병원, 광화병원, 베이징 경공업병원, 국제여성병원, 헝안중의약병원, 루이어 치과, 푸화 클리닉
호텔: 차이나 월드 호텔, 메리어트 인터내셔널 호텔, 리츠칼튼 호텔, 데이즈 인 장안, 윈터리 호텔, 아빅 호텔, 세스 호텔
비즈니스 : 중국 세계 무역 센터, 차이나 월드 몰, 신세계 컬러풀 백화점, 팍슨, 메트로 시티, 레드 스타 맥칼린, 루프트한자 아울렛, 동두 시네마, 완다 시네마, 화탕, 매직, 까르푸, B&Q, 징커롱, 티안커롱, 테스코, 월- 마트 자산 매개변수:
면적: 62,000m2
총 건물 면적: 72,616m2
재산권 기간: 재산권 70년
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총 가구수: 623
건물 종류:소형 고층
건축 바닥 조건: 8층 방갈로 10동
용적률 : 1.25
녹화율 : 30%
장식상태 : 불량
지상주차대수 : 40대
주차공간 비고: 커뮤니티의 총 주차 공간 수는 약 506개이며 커뮤니티의 주차 공간 비율은 약 1:0.7입니다.
부동산 관리비: 주택 2.80위안/㎡/월
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개관 및 입주:
개관 시간:
2010-03-20 C3/C4동 개관
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입주시기 :
2011년 C3/C4빌딩 입주
프로젝트 관련업체 :
개발자 : 광주반커부동산유한회사 , Ltd.
p>통합 프로모션 단위: Tangdu Fengzetang Advertising
대리인: Hefu Huihuang Real Estate Agency
자산 관리 회사: Vanke Property