중고주택에 대한 개인세는 20%입니다.
개인이 주택을 팔아 얻은 소득에는 '재산 양도소득' 항목에 따라 개인소득세가 부과되며 세율은 20%이다.
개인이 공공주택 이외의 자가소유 주택을 판매하는 경우, 개인소득세법 관련 규정에 따라 과세소득이 결정됩니다. 재산의 원래 가치와 합리적인 비용 남은 잔액에는 20%의 개인소득세가 부과되며, 그 중 합리적인 비용은 재산을 판매할 때 지불한 관련 비용을 의미합니다.
개인이 구입한 공공주택을 판매하는 경우, 과세소득은 개인이 판매한 공공주택의 매매가격에서 주택지역 기준 저가주택가격, 해당 주택의 원가를 뺀 금액입니다. 주택 면적 기준을 초과하는 가격, 공공 주택에 지불한 금액, 재정 또는 원래 소유 단위가 지불한 소득 및 세법에 규정된 합리적인 비용을 제외한 잔액.
직원이 공동 건설 주택, 저렴한 주택 프로젝트, 저렴한 주택 및 철거 정착 주택을 원가(또는 표준 가격)로 투자하여 판매하는 경우, 과세 소득은 구입한 공공 주택을 기준으로 결정됩니다.
주택 판매자가 개인소득세를 납부하는 상황은 두 가지가 있습니다.
(1) 거래되는 주택의 원래 가치는 지방세 제도에서 찾을 수 있거나, 주택의 원래 가치 및 기타 비용을 제공할 수 있습니다. 소득세 = (과세 가격 - 주택의 원래 가치 - 증서세 - 이 거래에 대해 지불한 세금과 같은 합리적인 비용) × 20%; (2) 거래되는 주택을 지방세제도에서 찾을 수 없음 주택의 원가를 제공할 수 없고, 주택의 원가 등 비용도 제공할 수 없음: 개인소득세 = 과세가격 × 1%.
법적 근거:
"중화인민공화국 부동산세 잠정조례"
제3조 부동산세는 10%를 공제한다 잔여 가치를 계산하여 지불한 후 부동산의 원래 가치에 따라 %부터 30%까지 한 번에. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다.
기준이 되는 재산의 원래 가치가 없는 경우, 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참고하여 결정을 내려야 합니다.
부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다.
제4조 부동산세의 세율은 부동산의 임대소득을 기준으로 계산하여 납부하는 경우에는 1.2%, 세율은 12%이다.