집 구입을 위한 대출에는 여러 가지 유형이 있습니다.
세 가지 유형이 있습니다.
1. 주택 예비자금 대출
2. 개인 주택 상업 대출
3. 개인 주택 포트폴리오 대출.
주택담보대출, 주택담보대출이라고도 합니다. 주택담보대출은 주택구입자가 은행에 주택담보대출 신청서를 작성하고, 제출해야 하는 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등 법적 서류를 은행에 제출하는 것을 말한다. 심사를 통과한 후 주택 구입자에게 대출을 제공하고 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행과 주택 구입자 사이에 체결된 모기지 대출 계약을 바탕으로 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다. 은행 계좌에 명시된 기간 내에 대출 자금을 주택 판매 단위로 직접 이체합니다.
모기지 분류
개인 주택담보대출은 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입하기 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말합니다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출 세 가지가 있습니다. 개인 주택 위탁 대출
개인 주택 위탁 대출은 은행이 일반 주택을 구입하는 개인에게 특정 요건에 따라 주택 공적금 예금을 재원으로 사용하고 주택 위탁에 따라 발행하는 대출을 의미합니다. 적립금관리부. 선지급자금대출이라고도 합니다.
자율대출
개인주택 자영업자대출은 은행신용자금을 원천으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인주택대출이라고도 하며, 은행마다 대출명도 다릅니다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 중국공상은행, 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 합니다.
복합대출
개인 주택 포트폴리오 대출은 주택공제금 예금과 신용자금에서 자활을 위한 일반 주택 구입을 위해 동일한 차주에게 발행되는 대출을 말합니다. 개인주택신탁대출과 자영업대출 포트폴리오를 운영하고 있습니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
모기지 상환 방법 : 원금 균등액, 원리금 균등액, 격주 상환 등
대출 금액 : 은행 심사 통과 후 80% 대출 가능 재산 가치의.
모기지 계약금: 첫 번째 주택에 대한 주택담보대출에는 계약금 30%가 필요하고, 두 번째 주택에 대한 주택담보대출에는 계약금 50%가 필요합니다.
대출기간 : 중고주택의 대출기간은 30년, 대출기간은 신청인의 연령을 합산한 기간을 초과할 수 없습니다. 70세.
대출금리 : 5년 이상 장기주택대출 기준금리는 6.55이며, 재택대출 금리는 기준금리보다 1.1배 높으며, 7.26입니다.
주택구입자금대출에는 어떤 종류가 있나요?
주택구입대출 종류:
1. 개인 주택 상업대출: 대출 예금 잔액 주택구입에 필요한 자금의 은행계좌는 대출금액의 30% 이상이어야 하며, 주택구입을 위한 계약금으로 사용되며, 대출로 인정되는 자산이 있어야 합니다. 은행에 저당권 또는 질권을 부여하거나 충분한 상환 능력을 갖춘 단위 또는 개인이 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 지는 보증인이 되어 은행 저당대출을 신청할 수 있습니다.
2. 개인 주택 포트폴리오 대출: 주택공적자금관리센터가 발행할 수 있는 적립자금 대출 한도는 일반적으로 100,000~290,000위안입니다. 주택사업화대출을 은행에 신청합니다. 이 두 가지 대출을 합쳐서 포트폴리오 대출이라고 합니다. 이 업무는 은행의 부동산신용부서에서 일괄적으로 처리할 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 금리가 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 차용인이 선택하는 경우가 많습니다.
3. 주택자금대출 : 주택자금대출은 정책지원금으로, 대출금리가 같은 기간 시중은행 대출금리보다 매우 낮을 뿐만 아니라, 시중은행 담보대출 이자율의 절반), 또한 시중은행 담보대출 이자율보다 낮습니다. 이자율과 은행 예금 이자율. 동시에 주택담보대출, 보험 등 관련 절차를 처리할 때 주택공적금 대출 수수료가 절반으로 줄어듭니다.
집을 구입하는 데 대출 방법은 몇 가지가 있고, 금리는 얼마나 되나요?
주택 구입 대출 방법에는 상업 대출과 개인 예비 자금 대출의 두 가지 금리가 있습니다.
1. 상업 대출 기준 연 이자율은 0입니다. -6개월(6개월 포함), 연이율: 6개월 ~ 1년(1년 포함), 연이율: 1~3년(3년 포함), 연이율: 4.75 5년(5년 포함) 연 이자율: 4.75, 5~30년(30년 포함), 연 이자율: 4.90
2. 5년 미만의 단기 및 중기 대출 금리는 2.75이며, 5년 이상 장기 대출의 기본 금리는 3.25입니다. 다만, 대출금리는 업종, 신용상태, 대출기관이 적용하는 보증방식 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.
대출로 집을 구하는 과정
1. 신용조회를 이해한다
먼저 대출을 받아 집을 사고 싶다면 주택, 주택 구매자는 먼저 개인 신용 보고서를 확인해야합니다. 대출 조건을 충족했는지, 무료 주택에 대해 낙관했지만, 구입할 준비가 되었을 때 신용 점수가 부적합하다는 사실을 발견하고 상대적으로 심각한 상태에 빠졌습니다. 소극적인 상황.
2. 은행에 대한 이해
주택 구입자는 대출을 신청하기 전 은행에 가서 대출 신청 조건, 이자율, 승인 시기, 대출 기간 등에 대해 상담을 받을 수 있다. 등. 그런 다음 좋은 거래를 제공하는 은행을 비교하고 선택하십시오.
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어떤 유형의 주택 융자가 가능한지 알려주실 수 있나요?
주택 구입 대출에는 다양한 유형이 있습니다
1. 개인 주택 상업 대출: 개인 주택 상업 대출: 위 두 가지 대출 방법은 주택 공제금을 지불한 단위의 직원에 한합니다. 따라서 주택공적자금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 수 없으나 시중은행의 개인주택보증대출, 즉 은행담보대출을 신청할 수 있습니다. 대출 은행 예금 잔액이 주택 구매에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며, 이를 주택 구입을 위한 계약금으로 사용하고 대출 은행에서 인정한 자산을 보유하고 있어야 합니다. 담보 또는 담보로 제공되거나 상환능력이 충분한 단위 또는 개인이 대출금의 원리금 상환을 보증하고 연대책임을 지는 경우에는 은행 담보대출을 신청할 수 있습니다.
2. 개인 주택 포트폴리오 대출: 주택공적자금관리센터에서 발행할 수 있는 적립자금대출. 일반적으로 구매가격이 이 금액을 초과하는 경우 최대 한도는 100,000~290,000위안입니다. 한도가 초과되면 주택공적자금관리센터에 부족분을 신고해야 합니다. 은행에 상업용 주택대출을 신청하세요. 이 두 가지 대출을 합쳐서 포트폴리오 대출이라고 합니다. 이 업무는 은행의 부동산신용부서에서 일괄적으로 처리할 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 금리가 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 차용인이 선택하는 경우가 많습니다. 개인 주택위탁대출(공급자금대출)이 가장 가성비가 좋고, 개인 주택대출(상업대출)이 이자부담이 가장 크지만 구체적인 상환차이는 매우 다르다.
3. 주택공적자금대출: 주택공적자금 대출: 주택공적자금 납부에 참여한 입주민의 경우, 주택구입 시 주택공적자금 저리대출을 우선적으로 선택해야 합니다. 주택사비자금대출은 정책지원 성격을 갖고 있어 대출금리가 동기간 시중은행 대출금리보다 낮을 뿐만 아니라(시중은행 담보대출 금리의 절반 수준) 즉, 주택공제기금 하에서는 주택담보대출 금리와 은행 예금 금리 사이에 스프레드가 존재합니다. 동시에 주택담보대출, 보험 등 관련 절차를 처리할 때 주택공적금 대출 수수료가 절반으로 줄어듭니다.
주택구입자금대출에는 어떤 종류가 있나요?
주택가격이 계속 오르면서 많은 사람들의 주택 구입에 대한 부담이 급격히 높아져 주택을 이용하려는 사람들이 많아지게 되었습니다. 주택구입은 스트레스를 많이 받는 주택구입대출, 어떤 종류의 주택구입대출을 소개할까요?
주택구입자금대출에는 어떤 종류가 있나요?
1. 개인주택자금대출
가장 인기 있는 주택구입대출은 개인주택자금대출입니다. , 이러한 종류의 대출에 대한 기준은 상대적으로 낮습니다. 단지 구매자의 대출 은행 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며 해당 자금은 계약금으로 사용됩니다. 주택 구입 및 해당 주택의 상환 능력이 충분하거나 개인 보증을 제공하는 경우 개인 주택 상업 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 주택공제금 대출
주택공제금 납부에 참여한 주택구입자는 주택 구입 시 주택공제금 저리대출을 선택할 수 있습니다. 주택공제금대출은 정책지원 성격을 갖고 있으며, 대출금리가 상대적으로 낮아 상대적으로 비용 효율성이 높다.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출
개인 주택 포트폴리오 대출은 구입한 주택이 적립금 대출 한도를 초과한 후 부족액만큼 대출을 신청하는 것을 의미합니다. 은행에서 제공하는 상업용 주택 대출. 이 두 가지 방법을 결합하여 개인 주택 포트폴리오 대출을 구성합니다. 결합된 대출 이자율이 상대적으로 적당하고 대출 금액이 커서 많은 주택 구매자가 가장 먼저 선택합니다.
주택 구입 대출 신청 조건은 무엇인가요?
1. 주택 구입 대출 신청자는 현지 영주권자 또는 유효한 거주 자격(신분증)이 있어야 합니다. , 호적부, 군인증, 임시거주허가증 등) .
2. 주택구입자금대출 신청자는 안정적인 직업과 소득을 가지고 있어야 합니다.
3. 주택 구입 대출을 신청하려면 신용도가 양호하고 대출 원금과 이자를 제때 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 대출매수자는 은행이 담보 또는 담보로 인정한 자산을 사용하거나, 대출기관이 담보항목을 제공할 수 없는 경우에는 상환능력이 충분한 단위 또는 개인이 대출금의 원리금과 이자를 상환하고, 연대책임을 집니다.
이상 주택구입자금대출 종류에 대한 소개입니다. 상업용 주택 구입 시 조금이나마 도움이 되고, 자신에게 맞는 대출을 선택하실 수 있기를 바랍니다.
주택 구입 대출에는 여러 유형이 있습니다
일반적인 주택 구입 대출 방법에는 세 가지가 있습니다. 즉, 선지급 기금 대출, 조합 대출, 상업 대출입니다. 적립금을 납부하고 대출조건을 충족하는 이용자만이 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 조합대출은 적립자금대출과 상업대출을 결합해 두 대출을 신청하는 것이다. 상업용 대출은 흔히 주택담보대출이라고 부르는데, 주로 은행대출 조건을 충족하는 경우 신청할 수 있습니다.