최근 부동산 시장의 부침이 계속되면서 높은 주택 가격은 사실상 손에 잡히지 않습니다. 이에 따라 국가에서도 많은 우대 정책과 구매 제한 정책을 도입했습니다. 편집자는 주로 자가 점유 상가주택에 관한 사항에 대해 이야기하고 있는데, 자가 점유 상가주택 취득 시 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
자영업용 상가주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 구매 자격. 구매 제한 정책에 따라 이 도시에서 주택을 구입할 자격이 있는 가족은 자가 거주 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. 자격을 갖춘 가족은 자가 점유 상업용 주택 한 세트만 구입할 수 있습니다. 더 이상 지역 또는 카운티 영토 제한의 적용을 받지 않으며 지역 전체에 걸쳐 주택을 구입할 수 있습니다.
2. 우선구매 조건. 다음 조건을 충족하는 가족은 이 도시에 등록된 주택이 없는 가족 중 25세 이상이어야 합니다. 저렴한 주택과 제한된 가격의 상업용 주택에 대한 대기자 명단에 있는 가족.
3. 아파트 면적 및 가격 기준. 자가 점유 상업용 주택의 건축 면적은 주로 90제곱미터 미만이어야 하며, 대형 주택의 건축 면적은 140제곱미터를 초과할 수 없습니다. 평균 매매가격은 동일 입지, 동일 품질의 상업용 주택 가격보다 30% 정도 낮은 수준으로 결정되는 것을 원칙으로 한다.
4. 판매 및 등록 관리. 자가 거주 상업 주택에 대한 사전 판매 허가를 신청하거나 기존 주택 판매에 대한 등록 절차를 신청하기 전에 부동산 개발 기업은 주택 수, 주택 유형, 가격 및 시립 주택 및 도시-농촌 개발에 관한 기타 정보를 공개해야 합니다. 커미션 홈페이지 및 판매사이트에서 확인 가능합니다. 홍보기간은 15일 이상으로 합니다. 주택을 구입하는 가구는 공시기간 동안 부동산개발업체에 주택구입신청서를 제출해야 한다.
5. 자가 점유 상가주택의 양도 및 관리. 매수인이 주택권증을 취득한 후 5년 이내에는 양도할 수 없음을 원칙으로 한다. 주택구입자가 주택소유권증명서를 취득한 후 5년이 경과한 후 양도하는 경우, 같은 장소의 상업용 주택 가격과 자가 점유 상업용 주택 구입 가격의 차액의 30%에 해당하는 토지소득을 지급합니다. 당시 주택.
자영업 상가주택 부동산 증명서를 신청하려면 어떤 서류가 필요한가요?
1. 주택 매매 계약서 및 자가 점유 상가주택 부가 계약서 원본.
2. 자가 거주 상업용 주택 매매에 대한 원본 문서를 통일했습니다.
3. 자가 점유 상업용 주택에 대한 현장조사 원본 및 계층화된 가구 평면도. (주택 측량 및 매핑 보고서가 기존 형식인 경우 완료 승인 양식을 발급하고 리수이시 부동산 등록 신청서를 작성해야 합니다. 새 형식에서는 현장 측량 및 매핑만 제공하면 됩니다. 주택 조사서 및 계층별 가구계획 원본.)
4. 자가 점유 상업용 주택에 대한 납세 증명서.
5. 결혼한 주택 구입자는 양측의 신분증과 혼인 증명서 사본을 제출해야 합니다. 일방이 절차에 참석할 수 없는 경우에는 제3자에게 위임하여 처리해야 합니다. 이 과정에서 부부는 쌍방의 인감증명서 사본도 함께 제출해야 합니다.
6. 단독 주택 구매자는 신분증 사본, 호구부 또는 호구부 사본 및 신고서 1부를 민원실에 제출해야 합니다. 국.