1. 우한시 호구등록 :
(1) 첫 번째 주택 : 우한시에 주택이나 대출이 없고, 매입제한지역에서 주택을 구입하는 경우 , 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다.
(2) 두 번째 주택 : 우한에 주택을 소유하고 있는 경우(대출 상환 여부와 관계없이) 구매 제한 지역에서 다른 주택을 구입할 수 있습니다. 두 번째 주택은 50% 이상이어야 합니다. 일반 주택(144제곱미터)의 계약금 비율은 70% 이상입니다.
참고: 참고로 두 번째 집의 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 계약금은 70% 이상이어야 합니다. 단, 첫 주택에 대한 대출은 없습니다. 중고 주택 구입 시 상황에 따라 첫 주택의 이자율이 높아질 수 있습니다(계약금은 여전히 50% 필요). 우한에 집이 없고 전국에 걸쳐 미지급 대출이 있는 경우 최소 계약금은 일반적으로 40%입니다. 여기서 주택 대출은 주택담보대출을 의미합니다. 기타 대출은 평가에 포함되지 않습니다.
(3) 2채 이상 주택: 우한시에서 2채 이상의 주택을 보유하고 있는 경우, 구매 제한 구역에서는 주택을 구입할 수 없습니다.
(4) 아파트 및 상점(40년 재산권)에 대한 계약금은 50%이며 상업 대출만 가능하며 대출 기간은 최대 10년입니다.
(5) 우한 공동 호적 주소로 주택을 구입하는 경우 신분증 주소는 호적 주소와 일치해야 합니다.
(6) 구매 제한이 없는 지역에서는 이론적으로 첫 주택에 대한 최소 계약금은 20%, 두 번째 주택에 대한 최소 계약금은 30%이며, 주택에 대한 식별 규칙은 다음과 같습니다. 첫 번째와 두 번째 집은 "대출은 받지만 집은 받지 않는다"는 뜻이다. 즉, 대출금을 모두 갚으면 첫 번째 집으로 간주된다고 한다.
2. 비지역 가구 등록: 집을 구입하려면 구입일로부터 처음 2년(포함) 동안 우한에서 사회보험료 또는 개인소득세를 지속적으로 납부했다는 증명서를 제출해야 합니다. .
(1) 첫 번째 집: 우한에 집이 없거나 대출이 없을 경우, 계약금 비율 30% 이상으로 구매 제한 지역의 집을 구입할 수 있습니다.
(2) 두 번째 주택: 우한에서 이미 주택을 1채 이상 보유하고 있는 경우, 구매제한구역 내 주택을 구매할 수 없습니다.
3. 구매금지구역 : 대출만 가능하고 주택은 제외됩니다. 즉, 우한에 가구가 있는지, 우한에 집이 있는지에 관계없이 대출금이 없으면 우한 비제한 구역에서 집을 구입하는 것이 첫 번째 집으로 간주됩니다. 보험 수준의 지불 비율은 20% 이상입니다. 그러나 실제로 우한 비제한 구역의 부동산은 일반적으로 모두 30% 이상의 계약금 비율을 요구합니다.
(1) 세컨드하우스 : 전국적으로 상업용 주택대출을 받은 경우 세컨드하우스로 간주하며, 최소 계약금 비율은 40% 이상입니다.
(2) 2주택 이상 : 전국 2개 이상의 상가주택 대출을 받은 사람은 전액 매입한도 없이 우한시 상가주택을 구매할 수 있다.
우한 구매 제한 지역
1. 장안구, 장한구, _커우구, 한양구, 우창구, 칭산구, 홍산구, 우한 동호 신기술 개발구, 우한경제기술개발구(한난 제외), 동호생태관광풍경구, 둥시후구, 장샤구, 황피구 일부.
2. 동시후 지구: 진인호, 진인탄, 우자산 지역(베이징-주하이 고속도로 동쪽, 후롱 고속도로 남쪽, 푸허 및 홍투 도로 서쪽),
3, 장샤 구역: Zhifang, Miaoshan, Daqiao, Canglongdao 지역(장샤구 107번 국도 동쪽, 상하이-충칭 고속도로 북쪽), 황피 구역: Panlongcheng 지역(우한 외곽) 주변 동쪽 고속도로, 허우후 남쪽, 다이황 고속도로 서쪽, 푸허 북쪽)
5. 양쯔신도시 시작 지역의 매매 제한:
(1 ) 장강 신도시 시작 지역 내(4개 경계: 동쪽은 우후 펌프장 강, 남쪽은 장강 북안, 서쪽은 서수강과 푸허강, 장공티로) 남서쪽, 북쪽은 장베이 철도), 기존 주택에 대한 판매 제한이 시행됩니다. 부동산 증명서를 취득했거나 주택이 3년 미만인 경우 거래 목록에 등록되지 않습니다.
(2) 우한시 개인 주택 구입 제한 정책 시행 범위를 확대하고, 기존 구입 제한 구역에 더해 최근 창업 지역인 창장신구에 새로운 구역을 추가한다. 도시(4개의 가장 큰 지역은: 동쪽의 Wuhu 펌프장 강, 남쪽의 Wuhu 펌프장 강, 장강 북쪽 제방, 서쪽으로 Sheshui 강 및 Fuhe 강, 남서쪽으로 Zhanggongti Road까지, 그리고 Jiangbei 철도 북쪽).