빌 게이츠가 미국에서 토지를 보유하고 있는 면적은 뉴욕 2 개
빌 게이츠가 미국에서 토지를 보유하고 있는 면적은 뉴욕 2 개와 맞먹는다. 지난 10 년 동안 빌 게이츠와 전처 멜린다는 미국 19 개 주에서 242,000 에이커 (1080 에이커) 이상을 매입했다 빌 게이츠는 미국에서 두 개의 뉴욕 1
"면적이 홍콩 전체만큼 커서 베를린 3 개에 맞먹는다" 고 주장했다.
연합 통신에 따르면 마이크로소프트 창업자 빌 게이츠는 방금 1350 만 달러 상당의 노스다코타 주 2100 에이커 (1 에이커 약 6 에이커) 농지를 구매할 수 있도록 법적 승인을 받았다고 합니다. 앞서 빌 게이츠가 농지를 매입한 것은 한때 현지 주민들의 불만을 불러일으켰고, 그 주 최고 검사가 개입했다.
사실 게이츠가 미국에 땅을 투자한 것은 이번이 처음이 아니다. 그는 이미 미국 10 여개 주에서 약 26 만 9 천 에이커, 163 만 묘에 해당하는 토지를 매입해 미국 농지 1 에 육박하며 이미 미국 최대 농지 개인 소유주다. 전 세계 높은 인플레이션과 주식시장 변동의 맥락에서 유럽과 미국 국가들이 농지를 사는 지주도 갈수록 많아지고 있다.
는' 홍콩 1 개',' 베를린 3 개'
야후 재경망은 6 일 노스다코타 주에서 2100 에이커의 양전을 매입해 게이츠의 토지 판도를 다시 확대했다고 보도했다. 2021 년' 토지보고 100 강' 에 따르면 게이츠가 지난 몇 년간 매입한 농지는 10 여개 주에 걸쳐 24 만 2 천 에이커의 농지, 1234 에이커의 레저 토지, 2 만 575 만 에이커의 기타 토지를 포함해 농지에서 주택과 상업적 용도로 전환하고 있다.
< P > 노스다코타 주 인수는 총 토지 보유량이 27 만 에이커를 넘을 것이며, 면적은 홍콩 전체만큼 커서 베를린 3 개에 달할 것이다.
빌 게이츠가 미국 각 주에서 보유한 토지 면적
는 게이츠가 구입한 농지에는 루이지애나 (6 만 9 천 에이커), 아칸소 (4 만 8 천 에이커) 가 포함된다고 보도했다 미국 전국방송사 (NBC) 에 따르면 약 20 개 주에 걸쳐 있는 이 땅에는 당근, 콩, 감자 등 채소를 재배하는 농지가 포함돼 결국 맥도날드의 감자튀김이 됐다.
미국 언론은 게이츠가 미국 최대 농지 개인 소유자이지만 미국 최대 토지 소유자는 아니라고 보도했다. 미국 최대 토지소유자인 억만장자 존 마론은 미국 케이블 대부라고 불리며 미국 전역에서 220 만 에이커의 토지를 소유하고 있다.
이 밖에도 아마존 전기상인 거물인 제프 베소스도 42 만 에이커의 땅을 소유하고 있으며 경작지 외에 대량의 숲과 미개척지가 있다. 미국 미디어 거물인 테드 터너, 250 억 달러의 재산으로' 2021 포브스 글로벌 부자 차트' 65 위에 오른 미국 사업가 토마스 피터피는 모두 미국이 선두에 있는 토지 소유자다. 대지주들은 모두 슈퍼부자라는 것을 알 수 있다.
빌 게이츠 자료도
유럽 부자들도 땅을 사는 것을 좋아한다
유럽 국가에서는 농지를 사는' 지주들' 도 늘고 있다 보실은 독일 니더작센주의 한 가구 기업의 책임자이다. 그는' 글로벌 타임스' 기자에게 그의 가족들이 매년 주변 지역에 10 헥타르에서 20 헥타르 (1 헥타르는 15 무) 의 토지를 매입해 투자하며 농지 외에 숲도 있다고 말했다. 숲의 목재는 그의 기업에 쓰이고 농지는 현지 농민에게 임대된다.
보실은' 글로벌 타임즈' 기자에게 20 년 전 헥타르당 1 만 유로 미만의 땅을 매입했고 10 년 후 가격은 1 만 5000 유로에 달했으며 지금은 3 만 유로를 넘어섰다고 말했다. 이 가격은 농업주 니더작센주에서 비교적 낮은 편이다.
그는 기자들에게 그들 가족이 산 땅이 지금까지 팔리지 않고 대대로 물려받았다고 말했다. 독일 각지의 규정에 따르면, 지건공장, 아파트 등을 사면 비준이 비교적 엄격할 것이다. 보실이 현지 농민과 임대 계약을 체결할 때 토지의 용도와 주의사항 등을 상세히 설명할 것이다.
"지난 2 년 동안 독일에서 지열 구입이 있었다." 베를린 토지와 부동산 투자 고문인 루디그는' 글로벌 타임즈' 기자와의 인터뷰에서 미국 억만장자가 농업지에 투자하는 것은 인플레이션으로부터 자신을 보호하기 위한 것이라고 밝혔다.
개인 비농업 구매자는 상대적으로 미국의 농지와 숲을 쉽게 이용할 수 있다. 독일에서는 투자자들이 농지를 구입하는 것이 더 엄격한 규제를 받는다. 당국은 농지가 투기 대상이 되는 것을 피하고, 매년 거래되는 농지는 1 도 안 된다.
하지만 현재 독일 정부는 토지매매를 완화하고 있다. 예를 들어 농지를 사면 태양열공원 발전 등을 만들 수 있다고 규정하고 있다. 어떤 도시에는 10 여 개의 태양열 공원 프로젝트가 있다. 물론, 더 많은 사람들이 땅을 사는 것은 농장을 짓거나 임대하는 데 쓰인다. 그러나 부자들은 매입지를 통해 고액 농업 보조금을 받는 혐의를 받고 있다는 의혹도 제기되고 있다. 하지만 루디그는 구매자가 생산하지 않으면 유럽연합 내에서 보조금을 받기가 어렵다고 말했다.
독일' 오늘의 농업' 잡지에 따르면 독일 농지 가격이 크게 올랐을 뿐만 아니라 유럽연합 대다수 국가의 농지 가격도 오르고 있다. 예를 들어, 2020 년 농지에서 가장 비싼 네덜란드는 헥타르당 가격이 7 만 유로에 육박했다. 지난 10 년 동안 네덜란드의 토지 가격은 거의 40 퍼센트 올랐다. 또 다른 나라인 루마니아에서는 토지 가격이 지난 10 년 동안 5 배 이상 올랐고, 2020 년에는 헥타르당 7163 유로에 이르렀으며, 가격은 농업 강국인 프랑스를 능가하기도 했다.
"가장 오래되고 최고의 장기 투자 중 하나"
"높은 수익률, 낮은 위험", 독일 경제신문망은 부자들의 매입지 투자 추세를 이렇게 요약했다. 투자 전설의 워렌 버핏은 농지를 많이 사는 것이' 가장 오래되고 최고의 장기 투자 중 하나' 라고 말했다.
전반적으로 농지는 항상 수익성 있는 투자였으며, 농지에 대한 투자 수익은 다른 절대다수의 투자보다 우수하며, 심지어 주식에 비견될 수도 있다. 미국' 포브스' 에 따르면 지난 29 년 (1992-2020) 동안 미국 농지의 투자 수익은 대부분의 자산보다 높았다.
또 1972 년 이후 미국 농지의 연간 수익률은 약 10, 미국 부동산은 9, 미국 주식시장 (표준푸르 500 지수) 과 금은 매년 약 7 씩 증가한 것으로 나타났다. 특히 최근 식품가격이 급등하면서 농지 투자는 더욱 잠재력이 있다. 루디그는 백만장자의 투자로 볼 때 땅을 사는 것도 우량주이며 장기 투자가 필요하다고 생각한다.
미 농무부의' 자료에 따르면 미국에는 3 억 7 천만 헥타르가 넘는 농지가 있는데, 이 중 2/3 은 농민이 소유하고 1/3 은 대투자자가 소유하고 있다. 자료에 따르면 39 의 농지 지주는 스스로 농사를 짓지 않고 농지를 농민에게 임대한다. 이 농사를 짓지 않는 지주들 중 80 명은 모두 투자자이다. 분명히 임대료로 인한 현금 흐름은 많은 농지에 투자하는 직접적인 소득이다.
둘째, 농지로서 농작물 수익도 주요 보답 중 하나다. 특히 진짜 농사를 짓는 농부들에게는 더욱 그렇다. 어떤 사람들은 농지를 비교적 안정적인 부가가치 투자로 구입하는 것 외에 휴가, 여가 장소로 사용한다. 어떤 사람들은 농장을 결혼식, 생일 및 기타 축하 행사를 축하하는 장소로 만들 수도 있다.
' 유니버설 타임즈' 는 미국 주재 기자가 있는 미국 동해안에 중서부 광활한 농지가 없지만 교외 곳곳에서 농장을 볼 수 있다. 많은 농장은 과수 재배를 위주로 하며, 비교적 큰 농장은 매년 채집 축제가 있다. 과일을 따는 것 외에도, 할로윈 전에 곳곳에 있는 호박은 사람들이 따는 데도 사용할 수 있다.
< P > 이 농장들에는 종종 자기 제품을 파는 식료품점이 하나 있는데, 어떤 농장은 거의 대형 식품슈퍼마켓이다. 이런 농장 잡화점은 현지인들에게 인기가 많고, 심지어 지역사회의 랜드마크가 되기도 한다.
미국 농지는 줄곧 좋은 투자품종이었지만 농지 구입 초기 비용이 높아 자금량이 적은 일반 투자자에게는 적합하지 않다. 최근 몇 년 동안 미국 농지 부동산 투자신탁기금과 각종 크라우드 플랫폼이 부상하면서 이 자산 범주의 투자 문턱을 크게 낮췄다.
Harvest Returns CEO 인 크리스 롤리는 일반 투자자들에게는 농장 구입에 막대한 돈이 필요하지만, 많은 투자자들을 모으면 농지, 삼림 지대 또는 온실 수직 농장 구입에 집중할 수 있다고 말했다. 빌 게이츠는 미국에서 두 개의 뉴욕 2
에 해당하는 토지를 보유하고 있다. 외신에 따르면 지난 10 년 동안 빌 게이츠와 전처 멜린다는 미국 19 개 주에서 242,000 에이커 (1088.6 평방 킬로미터) 가 넘는 농지와 27,000 에이커의 휴양지와 이에 따라 빌 게이츠는 미국 최대 개인 농지 소유자가 되었다.
맥도날드의 감자도 게이츠의 농장에서 왔으며, 14,000 에이커가 넘는 농지에는 거대한 감자가 심어져 있다.
포브스 부자순위에 따르면 빌 게이츠는 현재 개인 재산이 1293 억 달러로 세계 4 위를 차지하며 베조스, 머스크, LV 장문인 아놀드에 버금가고 있다.
미국에서 농장을 사는 데 얼마의 비용이 듭니까?
미 농무부에 따르면 미국 농업지의 평균 가격은 에이커당 4,100 달러다. 만약 1000 에이커의 토지를 구입한다면 약 2700 만 위안이 필요하다.
대략적인 통계에 따르면 빌 게이츠의 26 만 9 천 에이커의 농지는 약 75 억 위안을 투자한 것으로 나타났다.
물론 지역마다 토지 가치가 크게 다르다.
미국 중부 (텍사스와 콜로라도) 의 토지는 상대적으로 저렴하고 1000 에이커의 토지는 약 1 ~ 200 만원 정도 지불해야 하며, 토지가 가장 비싼 캘리포니아에서는 같은 면적의 토지를 얻기 위해 1200 만원을 지출해야 할 수도 있다.
미국에서는 땅을 사고 농장을 사는 것이 두 가지 개념이다. 토지는 단지 공터일 뿐, 위에는 건물이나 농작물이 없을 수도 있다. 하지만 미국의 농장은 대부분 이미 성숙한 운영 상태에 있으며, 일반적으로 에이커 (에이커) 로 수천 달러에서 수만 달러까지 다양하다. 또한 농장의 시설은 매우 중요하며 온실가격의 유무에 따라 큰 차이가 있을 수 있다.
빌 게이츠의 개인투자회사는 22 개 빈 껍데기회사를 통해 농지
빌 게이츠를 통해 루이지애나 주 (LOUISIANA) 에 농지를 가장 많이 사들였다. 69,071 에이커, 아칸소 (Arkans) 가 뒤를이었다 네브래스카, 20588 에이커.
게이츠의 카스케이드 투자회사는 직접 또는 제 3 자를 통해 269,000 에이커의 농지를 구입하고 보유하고 있다.
이 외에도 카스케이드 투자회사는 식품안전회사, 소매, 중고차 판매상, 캐나다 국립철도회사에 투자했다.
사실 게이츠가 농업에 발을 들여놓은 것은 이번이 처음이 아니다.
일찍이 2008 년 빌 게이츠와 멜린다 게이츠 재단은 사하라 이남 아프리카와 남아시아의 소농들 사이에서 다산과 지속 가능한 농업을 촉진하기 위해 3 억 6 천만 달러를 지원한다고 발표했다.
빌 게이츠만이 농업 분야에 진출한 유일한 부자는 아니다. 게이츠는 미국에서 가장 큰 농지 소유자이지만, 그는 결코 가장 큰 개인 토지 소유자가 아니다.
는' 토지보고' 미국 상위 100 위 지주명단에서 빌 게이츠 부부가 49 위에 그쳤다.
세계 식품가격이 8 년 만에 최고치를 기록했다. 빌 게이츠가 오래 전에 예상했어?
토지 자원은 항상 제한적이지만 전 세계 인구는 계속 증가하고 있습니다. 현재, 전 세계 총인구는 이미 78 억 정도에 이르고 있으며, 매년 빠른 속도로 증가하고 있다.
유엔에 따르면 향후 15 년간 세계 인구는 10 억 이상 증가할 것으로 예상되며 2030 년에는 85 억에 이를 것으로 예상되며 인구는 2050 년에는 97 억, 2100 년에는 112 억으로 계속 증가할 것으로 예상된다. 빌 게이츠가 미국에서 소유한 토지면적은 뉴욕 3
마이크로소프트 공동 설립자인 빌 게이츠가 최근 노스다코타에서 2100 에이커의 농지를 매입해 현지 주민들의 불만을 불러일으켜 주 최고검사가 개입했다.
노스다코타 주 법무 장관인 드루 리글리는 이번 주 게이츠와 관련된 레드리버 트러스트 (Red River Trust) 에게 토지를 어떻게 사용할 계획인지, 그리고 해당 주의 기업농업법 예외 사항을 준수할 것인지 묻는 편지를 썼다.
그는 편지에 "모든 회사나 유한책임회사는 농지나 목장을 소유하거나 임대하거나 농업이나 목장 경영에 종사하는 것을 금지한다" 고 썼다.
"또한 법은 신탁회사가 농지나 목장을 소유할 수 있는 능력에 대해 어느 정도 제한을 가했다."
홍해신탁사는 30 일 동안 6 월 21 일 이 편지에 응답했다.
지역 주민들이 홍해 인수에 대한 반응이 활발하지 않다. 노스다코타 농업 전문가인 더그 고링 (Doug Goehring) 은 "전주 각지에서 이 일에 대한 많은 견해를 들었다" 고 말했다. 고린은 억만장자에게 땅을 파는 것은 불법이 아니라고 말했지만, 노스다코타에서 땅을 매입한 슈퍼부자에게 착취당했다고 느꼈지만 그 주의 가치관에 동의하지 않았다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure
게이츠와 관련된 이 회사는 노스다코타 주 감자재배그룹 캠벨 Farms 의 소유자로부터 약 2100 에이커의 레드밸리 북부 농지를 매입했다고 보도했다.
이번 거래의 가치는 거의 1350 만 달러에 달한다. 이 땅의 대부분은 관개되지 않았다.
게이츠는 미국 최대 개인 농지주로 19 개 주에 24 만 2 천 에이커의 농지를 소유하고 있다. 그러나, 그는 국내 일부 언론들이 말한 것처럼' 미국 최대 지주' 가 아니다.
' 미국 최대 지주' 라는 칭호는 미국에 200 만 에이커가 넘는 삼림지를 보유하고 있는 미디어 대형인 존 말론에 속한다. 토지 면적만 해도 게이츠의 거의 10 배에 달한다.