상업대출은 다음 조건에 따라 예비자금대출로 전환할 수 있습니다. 1. 지역주택공제금을 정상적으로 납부합니다. 2. 재융자 사업은 원래 주택 대출 기관이나 차용자 또는 배우자의 신청만 받습니다. 3. 신청자는 주택구입자금대출이 아직 정산되지 않았음을 은행에 확인하고, 동시에 대출금을 미리 정산하기 위해 은행에 신청서를 제출해야 합니다. 은행이 동의하면 다음 업무를 처리할 수 있습니다. 4. 신청자는 원래 상업용 주택 구입 대출 상환이 1년(포함) 이상인지, 신용 기록이 양호하고 연체 행위가 없는지 확인해야 합니다. 주택구입자는 신분증, 호구부, 혼인증명서, 부동산, 토지증명서 등을 지참하고 시중대출은행에 신청하면 된다. 보증서 및 적립금 예금 증명서를 받은 후 상업 대출 은행 창구로 가서 적립금 계약에 대한 상업 대출 계약을 체결하세요.
1. 상업대출을 적립금대출로 전환할 때에는 다음 사항에 유의해야 합니다.
1. 전환된 적립금대출의 차주와 원래의 상업대출의 차주 대출은 반드시 동일인이어야 하며, 이는 귀하가 할 수 없음을 의미합니다. 사업 대출을 예비 기금으로 전환하는 것은 상환을 위해 소유권을 다른 사람에게 위장 이전하는 것입니다. 원래 상업 대출의 정상적인 상환 기간이 1년 이상이고 대출 은행에서 제공한 연체 상환 기록이 없는 경우 이 시간은 원래 상업 대출 은행의 요구 사항에 따라 결정되지 않습니다. 건설은행은 반년이면 되는데 HSBC는 3년 정도 걸리는 것 같아요.
2. 예비자금 대출을 신청하려면 원래 상업 대출 은행의 동의를 받아야 합니다. "부동산권리증명서"(또는 "주택소유증명서" 및 "국유토지사용권증명서")를 취득하였습니다.
3. 상업대출과 적립금 대출 금액이 다릅니다. 일반적으로 기업대출 한도는 적립금 대출 한도보다 높습니다. 적립금 대출 한도는 제한적일 뿐만 아니라 심사 기준도 더 엄격합니다. 이로 인해 기업-공공 대출이 상대적으로 어려워졌습니다.
4. 상업대출과 적립금대출은 보증방식이 다릅니다. 상업용 대출 신청자는 모기지 + 개발자의 정기 연대 책임 보증 방식을 채택해야 합니다. 그러나 예비 자금 대출을 신청할 경우 신청자는 일반적으로 연대 책임 보증 방식을 채택합니다. 대출 담보 방법의 차이로 인해 두 가지 유형의 대출 간에 전환하기가 어렵습니다.
5. 상업대출과 적립금대출의 이자율은 다릅니다. 또한, 선지급 기금 대출은 상업 대출에 비해 이자율이 낮습니다. 또한 선지급 기금 대출은 상환 방법이 더 유연하고 계약금 비율이 상대적으로 낮습니다. 기업에서 공공으로 대출을 받는 것이 어렵지만 절망적이지는 않습니다. 일부 도시에서는 신청자가 특정 요건을 충족하는 경우 기업 대 공공 대출을 신청할 수 있습니다. 실제로 귀하의 상황이 상업 대출을 예비 자금 대출로 전환하기에 적합한지 여부를 아는 것은 어렵지 않습니다.
2. 하이난성을 예로 들면, 하이난성은 상업 대출을 공적 기금 주택 대출로 전환하는 것을 지원합니다.
'하이난성 개인 상업용 주택 담보 대출을 주택 선지자금 대출 관리 조치로 전환' 제5조에 따라 차용인이 신청 요건을 충족하는 것 외에 상업 공공 대출을 신청하는 경우 주택 선적 자금 대출 조건을 충족하려면 차용인은 다음 조건도 충족해야 합니다. (1) 차용인은 원래 개인 상업용 주택 모기지 대출의 부동산 증명서에 명시된 권리자여야 합니다.
(2) ) 은행은 원래 상업 대출금을 미리 결제하기로 차용인과 동의합니다.
(3) 원래 상업 대출금으로 구입한 부동산에 대한 부동산 증명서를 취득했습니다.
(4) 계약금과 원래 상업 대출금의 상환 금액의 합계가 주택 총액보다 크거나 같습니다.