안녕하세요, 각국 경제가 지속적으로 발전함에 따라 아시아 지역의 부동산에 대한 투자자들이 늘고 있습니다. 그동안 많은 사랑을 받았던 싱가포르 부동산 시장을 제외하고 신흥 부동산 투자의' 사소호' 는 말레이시아 태국 인도네시아 필리핀이다. 말레이시아는 다른 동남아 국가에 비해 부동산 투자 방면의 우세를 심도 있게 분석할 만하다. 첫째, 싱가포르는 가든 시티로 유명하며, 교육과 연금 제도가 완벽해 이민성 투자자들의 사랑을 받고 있다. 외국인 투자자들은 현지 산업을 자유롭게 살 수 있지만, 최대 15% 의 도장세를 내야 한다. 반면 태국에서 아파트를 구입하는 데 납부한 각종 정부세비는 모두 3.5% 정도다. 싱가포르의 세금과 세금에 비해 우세는 분명하다. 태국에서 현재 선보이고 있는 많은 호텔형 아파트는 모두 작은 아파트 위주이며, 파타야, 푸켓 등 인기 관광도시에서는 일부 아파트의 총가격이 30 만 ~ 40 만 위안에 불과하다. 태국 정부는 외국인이 부동산을 구매하는 데 금액 및 수량 제한이 없기 때문에 일부 소규모 투자자들에게 큰 매력이다. 말레이시아를 보면 현지 교육자원이 양호하고 정부는 외국인 투자를 유치하기 위한 우대' 말레이시아 제 2 주택 계획' 정책을 내놓았다. 게다가 임대 수익률이 높은 것도 최근 몇 년간 사람들이 투자에 열중하는 지역 중 하나이다. 말레이시아 정부는 외국인이 매입한 집값이 50 만령길 (약 103 만 위안) 보다 높아야 한다고 규정하고 있지만, 주택 구입 정책은 외국인이 영주권 및 99 년 재산권을 보유하는 부동산만 허용하며 투자의 장기적 이익으로 볼 때 영영재산권에 대한 투자수익률 및 평가절상 공간이 더 커질 것으로 보인다. 문화적 관점에서 볼 때, 말레이시아는 중국인 혈통을 가진 인구의 비율이 27% 에 달하며, 생활과 식습관은 대부분의 사람들이 받아들일 수 있다. 또한 말레이시아는 소비가 저렴하여 아시아나 서방에서 온 외국인들이 선호하는 양로성지가 많다. 게다가 기후가 양호하고 의료체계의 보완이 더해져 점점 더 많은 외국인 투자를 끌어들이고 있다. 말레이시아의 집값은 해마다 꾸준히 증가하여 연평균 8 ~ 10% 증가했다. 국민소득 중 70% 는 관광업의 수익이며, 매년 말레이시아에 오는 관광중국 수는 백만 명 이상이다. 이는 부동산에 투자하여 임대할 수 있는 더 많은 기회를 제공하며, 임대수익은 6 ~ 10% 로 유지되어 종합투자지수가 높은 동남아 국가라고 할 수 있다.
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