바우히니아에서 15년 가까이 거주한 노주민으로서 여러분의 질문에 답해드릴 수 있을 것 같습니다. Bauhinia Garden은 1995년경에 지어지기 시작했습니다. 소유자는 Luo라는 성의 홍콩인입니다. 그는 주로 Crystal Group인 부동산 개발 및 의류 공장에 종사하고 있습니다. 바우히니아 가든(Bauhinia Garden)은 현재 약 6,000세대를 보유하고 있으며 장기 입주율은 55%에 달합니다. 주로 유닛과 빌라로 구성된 대규모 생활 커뮤니티이며, 주민 대부분이 홍콩인입니다(바우히니아 가든의 부동산 관리는 엉망, 이제 비교가 있습니다. 많은 홍콩 사람들이 Bauhinia를 떠났고 일부 현지인, 대만인 및 본토인이 떠났습니다. 아직 중고집도 많고 가격도 그리 비싸지 않아서 다른 형제자매 커뮤니티와 별반 차이가 없습니다. . 관리비는 엘리베이터가 없는 고층 건물의 경우 1.8위안/제곱미터, 엘리베이터의 경우 2.5위안/제곱미터, 빌라의 경우 3위안/제곱미터입니다. Bauhinia의 부동산 계획은 비교적 합리적이며 커뮤니티 공간이 넓고 녹지와 공공 공간이 상당히 좋습니다. 커뮤니티에는 슈퍼마켓, 야채 시장, 찻집 등이있어 생활에 매우 적합합니다!
하지만 바우히니아 가든스의 부동산 관리는 상당히 낙후되어 있으며, 특히 2009년부터 크리스탈 부동산의 CEO가 교체된 이후에는 정부가 커튼 뒤에 숨어 있다고 할 수 있습니다! 물론 재산 관리에 사장이 직접 개입하는 것도 사실이지만, 그 사람은 그냥 꼭두각시일 뿐이다. '첸 패밀리 클래스'(사장님의 성이 첸이기 때문에) 2009년부터 소유주가 유지보수 서비스와 클럽하우스, 놀이터를 제공하는 등 부동산 내부 관리가 부실한 데에는 몇 가지 이유가 있다. 예를 들어 경비원은 책임감이 약하고 지역 사회에서 도난 사건이 자주 발생합니다. 부동산 관리자들은 일부 중개인과 결탁하여 일부 소유자 정보 및 정보를 매각했습니다. 이러한 이유로 많은 소유자가 해당 부동산에 불만을 갖고 있습니다. (저도 현재 Bauhinia Gardens 부동산에 매우 불만족합니다.) 많은 소유자가 관리 비용 지불을 거부합니다. 이로 인해 Bauhinia Property Management는 관리 수준이 점점 더 악화되는 악순환을 겪었습니다.
집주인이 장기적으로 생각한다면 바우히니아 가든에서 집을 사는 것을 추천합니다. 역시 여기의 환경과 공간은 꽤 좋습니다!
너무 장황한데 꼭 채택해주시길 바라요, 하하! 마음에 드는 집을 구입하시길 바라겠습니다.