집을 빌릴 때 체결한 계약서를 기준으로 작성해야 합니다.
"도시 주택 임대 관리 조치"에 따르면:
제21조 임대 주거용 건물이 자연적으로 손상되었거나 임대인이 수리할 것이라고 계약서에 명시한 경우, 임대인이 수리 책임을 집니다. 적시에 수리하지 않아 집에 파괴적인 사고를 일으키고 임차인에게 재산 피해나 신체 상해를 초래한 경우 임차인은 배상 책임을 져야 합니다.
생산이나 사업 활동에 종사하기 위해 주택을 임대하는 경우 수리 책임은 임대 계약에서 쌍방이 합의해야 합니다.
제22조 임차인은 계약을 위반한 경우 임대료를 기한 내에 지불해야 하며, 손해배상액을 지불해야 합니다.
제23조 임차인은 임대 주택과 부대 시설을 잘 관리하고 합리적으로 사용해야 하며, 변경이 정말로 필요한 경우에는 임대인의 동의를 얻어야 하며, 철거, 개조, 증축해서는 안 됩니다. 취득하고 서면 계약을 체결합니다.
임차인의 귀책으로 집이 파손된 경우에는 임차인이 수리 또는 배상 책임을 집니다.
제24조 임차인이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 권리가 있으며 손실이 발생한 경우 임차인은 배상해야 합니다.
( 1) 임대 주택을 허가 없이 전대하는 행위
(2) 임대 주택을 타인에게 양도하거나 임대하거나 임대 주택의 용도를 변경하는 행위
( 3) 임대 주택을 허가 없이 다른 사람에게 양도하는 행위
허가 없이 구조물을 철거, 개조하거나 용도를 변경하는 행위,
(4) 총 6개월 이상 임대료를 연체한 행위
(5) 정당한 사유 없이 6개월 이상 연체된 주택을 방치한 경우
(6) 임대 주택을 이용해 불법 행위를 한 경우
(7) 임대 주택을 고의로 훼손한 경우
(8) 법률 및 규정 기타 사항은 복구될 수 있습니다.